পরিকল্পিত ইউনিট উন্নয়ন হল আবাসিক সম্প্রদায় যাতে ব্যক্তিগত বাসস্থান এবং ভাগ করা পাবলিক স্পেস উভয়ই অন্তর্ভুক্ত থাকে। একটি পরিকল্পিত ইউনিট ডেভেলপমেন্ট, বা PUD এর একটি বিশেষ জোনিং শ্রেণীবিভাগ রয়েছে যা নির্মাণ কৌশলগুলিকে অনুমতি দেয় যা অন্য কোথাও অনুমোদিত হবে না। বাসিন্দারা পাবলিক এলাকা রক্ষণাবেক্ষণ এবং নির্মাণ তহবিল বকেয়া পরিশোধ. এই সমস্ত বৈশিষ্ট্যগুলি একটি PUD-এ বাড়ি কেনাকে অন্যত্র সম্পত্তি কেনার থেকে আলাদা করে তোলে, এবং বাড়ির ক্রেতাদের সেখানে বিনিয়োগ করার আগে সাবধানে একটি PUD নিয়ে গবেষণা করা উচিত৷
পরিকল্পিত ইউনিট বিকাশের প্রাথমিক সুবিধাগুলির মধ্যে একটি হল সুবিধা। অনেক পিইউডি এমন একটি লেআউট ব্যবহার করে যেখানে ঘরের ক্লাস্টার এবং বড় খোলা জায়গা বা বাণিজ্যিক এলাকা রয়েছে। এই অঞ্চলগুলিতে দোকান, পার্ক, বিনোদনমূলক সুবিধা এবং রেস্তোরাঁ অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে, তাই বাসিন্দাদের মৌলিক পণ্য এবং পরিষেবাগুলিতে পৌঁছানোর জন্য বিকাশ ত্যাগ করার দরকার নেই। PUD-তে প্রায়ই বিস্তৃত ফুটপাথ এবং প্রশস্ত রাস্তা বা সাইকেল পাথ অন্তর্ভুক্ত থাকে, যা একাধিক উপায়ে উন্নয়নের চারপাশে যেতে সুবিধাজনক করে তোলে।
পরিকল্পিত ইউনিট ডেভেলপমেন্টগুলি বিস্তৃত দামে বাড়িগুলি অফার করে যাতে অনেক আয়ের স্তরের বাসিন্দারা একটি PUD-তে থাকার জায়গা খুঁজে পেতে পারেন। যাইহোক, দামের বৈচিত্র্য একটি সুবিধা হলেও, বাসিন্দাদের যে ফি প্রদান করা হয় তা PUD-এর সবচেয়ে বড় অসুবিধাগুলির মধ্যে একটি হতে পারে। উন্নয়নে সাধারণ এলাকাগুলির রক্ষণাবেক্ষণের জন্য বাসিন্দাদের নিয়মিত ফি দিতে হবে, তবে এই অর্থ কীভাবে ব্যয় করবেন সে সম্পর্কে প্রকৃত সিদ্ধান্তগুলি বাড়ির মালিক সমিতির পরিচালনা পর্ষদের উপর ছেড়ে দেওয়া হয়। এই সিদ্ধান্তগুলি বাসিন্দাদের প্রকৃত অগ্রাধিকারগুলিকে প্রতিফলিত করতে পারে বা নাও করতে পারে৷
৷
একটি PUD-এর বিশেষ জোনিং দিকগুলির মধ্যে একটি হল আবাসস্থলগুলিকে কাছাকাছি তৈরি করার ক্ষমতা, জনসংখ্যার ঘনত্ব তৈরি করে যা অন্য কোথাও জোনিং প্রবিধানের লঙ্ঘন হবে। এইভাবে, বাসিন্দারা সম্ভবত একটি ইয়ার্ডের বাফার জোন ছাড়াই প্রতিবেশীদের খুব কাছাকাছি হতে পারে যা আরও ঐতিহ্যবাহী শহরতলির পরিবেশে বিদ্যমান থাকবে। PUD-এর বাসিন্দারা পার্ক এবং বিনোদনের জায়গার মতো পাবলিক স্পেস শেয়ার করে, প্রতিবেশীদের সাথে মেলামেশা করার জন্য আরও বেশি সময় দেয় কিন্তু গোপনীয়তার সুযোগও কমিয়ে দেয়।
পরিকল্পিত ইউনিট বিকাশের নিজস্ব নিয়মকানুন রয়েছে যা সমস্ত বাসিন্দাদের অবশ্যই অনুসরণ করতে হবে। এই প্রবিধানগুলি বাড়ির মালিক সমিতির বোর্ড দ্বারা সেট এবং প্রয়োগ করা হয় এবং সেগুলি একটি PUD থেকে অন্যটিতে পরিবর্তিত হয়৷ এর মধ্যে কিছু ইতিবাচক, যেমন অতিথিদের একটি নির্দিষ্ট ঘন্টা পরে চেক ইন করতে হবে বা রাস্তায় পার্ক করা সমস্ত গাড়ি বাড়ির মালিক সমিতিতে নিবন্ধিত হতে হবে। এই নিয়মগুলি নিরাপত্তা বাড়ায় এবং বাসিন্দাদের সুরক্ষা দেয়। শান্ত থাকার সময়, পোষা প্রাণী, বাড়ির উপস্থিতি এবং পাবলিক স্পেসের ব্যবহার সম্পর্কিত অন্যান্য নিয়মগুলি কম নিয়মের সাথে একটি জীবনযাত্রায় অভ্যস্ত বাসিন্দাদের জন্য আরোপিত বলে মনে হতে পারে।
একটি পরিকল্পিত ইউনিট বিকাশে বাড়ি কেনা এবং বিক্রি করা অন্য কোথাও করার চেয়ে খুব আলাদা এবং কখনও কখনও আরও কঠিন হতে পারে। যদিও একটি PUD-এর সুযোগ-সুবিধাগুলি কিছু ক্রেতাদের কাছে এটিকে আরও আকর্ষণীয় করে তুলতে পারে, একাধিক উপলব্ধ ইউনিট সহ একটি PUD মূল্য কমিয়ে দিতে পারে এবং বিক্রি করা কঠিন করে তুলতে পারে। একটি PUD তে কেনাও একটি সমস্যা হতে পারে, কিছু ঋণদাতা বন্ধকী উদ্দেশ্যে একটি PUD-এ ইউনিটগুলিকে আলাদাভাবে চিকিত্সা করে৷ এই ধরনের পার্থক্য ক্রয় প্রক্রিয়াকে জটিল করে তুলতে পারে বা কম বন্ধকী হারে ক্রেতার অ্যাক্সেস হ্রাস করতে পারে।