কোনো রিয়েল এস্টেট কেনাকাটা করার আগে একটি শিরোনাম অনুসন্ধান আবশ্যক। শিরোনাম অনুসন্ধানগুলি নিশ্চিত করে যে বিক্রেতার সম্পত্তি বিক্রি করার আইনী অধিকার রয়েছে এবং অন্য কোনও দায়বদ্ধতা (যেমন লিয়েন্স) নেই যা ক্রেতাকে সম্পূর্ণ দখল নিতে বাধা দিতে পারে। কানাডার অন্টারিও প্রদেশে, জমির শিরোনাম স্থানীয় ল্যান্ড রেজিস্ট্রি অফিসে অনুষ্ঠিত হয়। অন্টারিও হল পৃথিবীর প্রথম এখতিয়ার যেটি ইলেকট্রনিকভাবে জমির রেজিস্ট্রেশন রেকর্ড রাখে। এটি একটি শিরোনাম অনুসন্ধানের জন্য বিভিন্ন বিকল্প তৈরি করে:ব্যক্তিগতভাবে একটি ভূমি-রেজিস্ট্রি অফিসে যাওয়া (সবচেয়ে সস্তা), একটি অনুসন্ধান পরিষেবা প্রদান করা (আরও ব্যয়বহুল) বা সরাসরি ডাটাবেস অ্যাক্সেস করার জন্য সফ্টওয়্যার কেনা (অনেক বেশি ব্যয়বহুল, তবে সস্তা হলে আপনি একাধিক অনুসন্ধান করছেন)।
স্থানীয় রেজিস্ট্রি অফিসে যান। এটি সবচেয়ে সস্তা বিকল্প। অন্টারিও সরকারের ল্যান্ড রেজিস্ট্রি অফিসের একটি তালিকা এবং তাদের যোগাযোগের তথ্য তার ওয়েবসাইটে উপলব্ধ রয়েছে। অফিসে গিয়ে উপযুক্ত ফর্ম পূরণ করুন। আপনার সম্পত্তি সনাক্তকরণ নম্বর (পিন), ঠিকানা, বর্তমান মালিকের আইনি নাম এবং সম্পত্তির বিবরণ সহ সম্পত্তির বিশদ প্রয়োজন হবে। বিক্রেতা এই সব প্রদান করতে সক্ষম হওয়া উচিত. আপনাকে অনুসন্ধান ফিও দিতে হবে। অন্টারিওতে একটি শিরোনাম অনুসন্ধানের জন্য সরকারী ফি সময়সূচী অনুসারে $8 খরচ হয় -- সেপ্টেম্বর 2010 অনুসারে, এখনও 2000 সালে সেট করা হয়েছিল -- তবে অতিরিক্ত পরিষেবার জন্য কিছু অন্যান্য ছোট ফি জমা হতে পারে। মোট খরচ সম্পত্তি প্রতি $20 অতিক্রম করা উচিত নয়. তারপরে আপনি কেবল অনুসন্ধানের একটি অনুলিপি সরবরাহ করার জন্য কেরানির জন্য অপেক্ষা করুন। পুরো প্রক্রিয়াটি কয়েক ঘন্টা সময় নিতে পারে, তাই পর্যাপ্ত সময় বরাদ্দ করতে ভুলবেন না।
একটি অনুসন্ধান পরিষেবা ব্যবহার করুন. একটি শিরোনাম অনুসন্ধান কোম্পানি খুঁজুন যেটি অন্টারিও শিরোনাম অনুসন্ধানগুলি অনলাইনে অফার করে৷ "অন্টারিও শিরোনাম অনুসন্ধান" এর জন্য একটি Google অনুসন্ধান বিভিন্ন বিকল্প প্রদান করবে। সেপ্টেম্বর 2010 পর্যন্ত, তারা $35 এবং $100 এর মধ্যে চার্জ করে। ভূমি রেজিস্ট্রি অফিসের ক্লার্ককে আপনি যে বিবরণ প্রদান করবেন আপনাকে অবশ্যই একই বিবরণ প্রদান করতে হবে। অনুসন্ধান ফি প্রদান করুন. অনলাইন অনুসন্ধান সংস্থাগুলির সাথে, আপনার একটি প্রধান ক্রেডিট কার্ডের প্রয়োজন হবে। কিছুক্ষণ অপেক্ষা করার পর, আপনি অনুসন্ধানের একটি অনুলিপি পাবেন। নিশ্চিত করুন যে এটি সম্পূর্ণ এবং সঠিক সম্পত্তির জন্য।
ডাটাবেস সরাসরি অনুসন্ধান করুন. আপনি যে এলাকাটি অনুসন্ধান করছেন তা ডাটাবেসে প্রবেশ করা হয়েছে কিনা তা পরীক্ষা করুন। টেরনেট, যে সংস্থাটি অন্টারিও সরকারের জন্য এই পরিষেবাটি চালায়, তাদের ওয়েবসাইটে উপলব্ধ কভার এলাকার একটি তালিকা রয়েছে। টেরাভিউ ডাটাবেস সফ্টওয়্যার কিনুন। 2010 সালের সেপ্টেম্বর পর্যন্ত, প্যাকেজের দাম CAD $595 থেকে শুরু হয়েছিল, এটি একটি ব্যয়বহুল বিকল্প তৈরি করেছে। আপনি যদি অনেক শিরোনাম অনুসন্ধান করেন এবং সফ্টওয়্যারটি শিখতে সময় বিনিয়োগ করতে চান তবে এটি সাশ্রয়ী হতে পারে। সফ্টওয়্যারটি কীভাবে ব্যবহার করতে হয় তা শেখানোর জন্য ম্যানুয়াল এবং গাইডগুলি বিনামূল্যে এবং অনলাইনে উপলব্ধ৷ অনুসন্ধান সম্পাদন করতে অন্য দুটি পদ্ধতির মতো সম্পত্তিতে একই বিবরণ ব্যবহার করুন৷
৷আপনি যদি একটি অনুসন্ধান কোম্পানি নিযুক্ত করতে চান, কাছাকাছি কেনাকাটা করুন. দাম ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হয়। ফলাফল আসার জন্য প্রচুর সময় বা জমি রেজিস্ট্রি অফিসে কয়েক ঘন্টা নির্দিষ্ট করে রাখতে ভুলবেন না।
অনুসন্ধান সম্পূর্ণরূপে এড়িয়ে যাওয়া একটি ভাল ধারণা নয়। বিক্রেতার আর্থিক বাধ্যবাধকতার জন্য সম্পত্তির উপর একটি লীন থাকতে পারে, এটিকে জামানতে পরিণত করে। যেহেতু লিয়েন সম্পত্তিতে রয়েছে, এবং একজন ব্যক্তির নয়, তাই এটি আপনার কাছে হস্তান্তর করতে পারে।