যদি আপনার বাড়িতে কিছু ঘটে, যদি না এটি সম্পূর্ণ অর্থ প্রদান করা হয়, যে ঋণদাতা আপনার বন্ধকী রাখে তার পরবর্তী কি হবে তার উপর একটি নিহিত স্বার্থ থাকবে। সেই কারণে, বেশিরভাগ বাড়ির মালিকের বীমা পলিসিতে বন্ধকধারীকে রক্ষা করার জন্য কিছু থাকবে, যা একটি বন্ধকী ধারা, বন্ধকী ধারা বা ক্ষতি প্রদেয় ধারা হিসাবে পরিচিত। আপনি যখন একটি বাড়িতে দাবি করেন যেটিতে এখনও একটি বন্ধকী আছে, তখন যেকোন দাবির চেক সাধারণত আপনি এবং আপনার ঋণদাতা উভয়ের কাছেই করা হবে, যার অর্থ ফান্ড রিলিজ করার জন্য আপনাকে আপনার বন্ধকী কোম্পানির সাথে কাজ করতে হবে।
একটি বন্ধকী ধারা হল সম্পত্তি বীমা পলিসির একটি ধারা যা ঋণদাতাকে রক্ষা করে। সাধারণত, এটি বাড়ির মালিকের বীমার সাথে দেখা যায়, যেখানে একটি বন্ধকী কোম্পানির সম্পত্তির ক্ষতির প্রাথমিক অংশীদারি রয়েছে৷
সাধারণত, পলিসি ধারণকারী ব্যক্তিকে কভার করার জন্য বীমা ডিজাইন করা হয়েছে। যাইহোক, এমন উদাহরণ রয়েছে, যেমন একটি বন্ধক, যেখানে তৃতীয় পক্ষের নীতিতে সম্পত্তিতে আগ্রহ রয়েছে। সেই কারণে, সম্পত্তি বীমার মধ্যে একটি বন্ধকী ধারা তৈরি করা হয়েছে যা আর্থিক প্রতিষ্ঠানকে নিশ্চিত করে, মর্টগেজ হিসাবেও পরিচিত , দাবির ক্ষেত্রে যত্ন নেওয়া হয়।
বন্ধকী ধারাটি ঋণদাতা এবং বীমাকারীর মধ্যে একটি চুক্তি হিসাবে কাজ করে, ঠিক যেমন সামগ্রিক নীতি বাড়িতে বসবাসকারী ব্যক্তি এবং বীমাকারীর মধ্যে একটি চুক্তি হিসাবে কাজ করে। এই ধরনের নীতির সাথে, যদি একটি বড় ঘটনা ঘটে, বীমাকারী দুটি জিনিসের প্রতিশ্রুতি দেয়:
একটি বন্ধকী ধারার ক্ষেত্রে, বন্ধকী বনাম বন্ধকীকে সংজ্ঞায়িত করা গুরুত্বপূর্ণ৷ আপনি নিজেকে বন্ধক হিসাবে ভাবতে পারেন, যেহেতু আপনি বন্ধকের ধারক। যাইহোক, যতদূর বীমা কোম্পানিগুলি উদ্বিগ্ন, যে ব্যক্তি আপনাকে টাকা ধার দিচ্ছেন তিনিই বন্ধকদাতা এবং আপনাকে বন্ধক হিসাবে বিবেচনা করা হয় .
এটা তোমার জন্য কি মানে বহন করে? যদি আপনার একটি প্রধান দাবি থাকে, যেমন একটি ধ্বংসাত্মক বন্যা বা আগুন, তাহলে আপনার বাড়ির মালিকের বীমা বন্ধকদাতার কাছে জবাবদিহি করতে হবে, যিনি ঋণদাতা যিনি আপনাকে বাড়িটি কেনার জন্য অর্থ দিয়েছেন, সেইসাথে আপনি, বন্ধকী এবং পলিসি হোল্ডার। ক্ষতির প্রদেয় ধারাটি উল্লেখ করে যে দাবিদার হিসাবে আপনাকে ইস্যু করা যেকোনো চেক সব পক্ষের সর্বোত্তম স্বার্থ রক্ষার জন্য এতে ঋণদাতার নামও থাকবে।
যদি আপনার বাড়ির ব্যাপক ক্ষতি হয় এবং আপনি সম্পূর্ণভাবে বাড়ির মালিক হন, তাহলে আপনি যখন একটি দাবি দায়ের করেন তখন অর্থপ্রদান কোথায় হবে তা নিয়ে সাধারণত কোন প্রশ্ন থাকে না। যাইহোক, যদি আপনার কাছে একটি বন্ধক থাকে, বলুন, আপনার বাড়ির মূল্য $300,000 এর মধ্যে $250,000, ঋণদাতা আপনার বাড়িতে আপনার চেয়ে অনেক বেশি বিনিয়োগ করেছে। সেই উদাহরণে, এটা বোধগম্য যে ক্ষতি প্রদেয় ধারা ঋণদাতাকে রক্ষা করে।
যদি একটি আগুন আপনার পুরো বাড়িটি নিশ্চিহ্ন করে দেয়, বন্ধক কোম্পানি অনুমান করে যে আপনি যোগাযোগ করবেন এবং অবিলম্বে তাদের জানাবেন। আপনি না করার সিদ্ধান্ত নিলে, বীমা দাবি সাধারণত আপনাকে আপনার বন্ধকী কোম্পানির সাথে যোগাযোগ করতে অনুরোধ করবে। যেহেতু ঋণদাতার নাম চেকে আছে, তাই আপনার কাছে সেগুলি পাওয়ার আগে এটি অবশ্যই তহবিল ছেড়ে দেবে, যা আপনাকে আপনার ঋণদাতার সাথে কাজ করতে বাধ্য করে যাতে জিনিসগুলি তার সন্তুষ্টির জন্য পরিচালনা করা হয়।
আপনি যখন একটি বীমা দাবির উদ্দেশ্যে বন্ধকীকে সংজ্ঞায়িত করেন, তখন ঋণদাতা প্রাথমিকভাবে একটি কারণের জন্য নামকরণ করা হয়। কিন্তু এর মানে এই নয় যে আপনি আপনার তহবিল পেতে পারবেন না। আপনার অ্যাকাউন্টে তহবিল জমা করার জন্য আপনাকে কী করতে হবে তা নির্ধারণ করতে আপনাকে কেবল আপনার ঋণদাতার সাথে কাজ করতে হবে যাতে আপনি যে মেরামতগুলি করতে হবে তার জন্য অর্থপ্রদান শুরু করতে পারেন৷
বীমা কোম্পানী বন্ধকী হিসাবে সংজ্ঞায়িত যে ঋণদাতাকে প্রথমে আপনার জিজ্ঞাসা করা উচিত তা হল আপনার তহবিল কীভাবে জারি করা হবে। কিছু ক্ষেত্রে, আপনি সেগুলিকে একক যোগফল হিসাবে পাবেন৷ কিন্তু প্রায়ই, তারা কিস্তিতে জারি করা হবে। বন্ধকী কোম্পানি নিশ্চিত করতে চায় যে আপনি কেবল চেক নেওয়া এবং সম্পত্তি পরিত্যাগ করার পরিবর্তে সম্পত্তি মেরামত করার জন্য বীমার অর্থ ব্যবহার করছেন, তাই যদি বিলম্ব হয় তবে এটি কেবল বন্ধকী তাদের স্বার্থ রক্ষা করে৷