ভাড়া-থেকে-নিজের সম্পত্তি (লিজ ক্রয়) সহ, একটি সম্পত্তির একজন বিক্রেতা (ইজারাদাতা) একজন ইজারাদাতা (ভোক্তাকে) একটি বাড়ি ইজারা দেবেন। একটি নির্দিষ্ট সময়ের পরে, ইজারাদার একটি সম্মত মূল্যের জন্য সম্পত্তি ক্রয় করতে বেছে নিতে পারেন। ক্রেতার কাছ থেকে একটি বিকল্প চার্জ করা হয় যা সম্পত্তির ক্রয় মূল্যের 1 থেকে 5 শতাংশ পর্যন্ত আসে। যদি ক্রেতা নির্দিষ্ট সময়ের পরে বাড়ি না কেনার সিদ্ধান্ত নেন, তাহলে তিনি বিকল্প ফি হারাবেন। ভার্জিনিয়া রাজ্য ভার্জিনিয়া কোডের অধ্যায় 59.1, ধারা 207 (ভার্জিনিয়া লিজ-পারচেজ অ্যাগ্রিমেন্ট অ্যাক্ট অফ 1988) এর অধীনে ভাড়া-থেকে-নিজের সম্পত্তির জন্য নিয়ম সেট করে।
ভার্জিনিয়া লিজ-পারচেজ এগ্রিমেন্ট অ্যাক্ট অনুযায়ী, ভাড়াটিয়াকে (যে ব্যক্তি সম্পত্তি ইজারা দেয়) একজন ভাড়াটেকে অবশ্যই প্রকাশ করতে হবে যে ভাড়াটিয়াকে সম্পত্তির সম্পূর্ণ মালিকানা অর্জনের জন্য কতগুলি অর্থ প্রদানের প্রয়োজন হবে। ইজারাদাতাকে অবশ্যই ইজারাদাতার কাছে এই অর্থপ্রদানের পরিমাণ এবং কীভাবে সেগুলি প্রদান করা হবে তা প্রকাশ করতে হবে। বিক্রেতাকে অবশ্যই ভাড়াটিয়াকে একটি বিবৃতি প্রদান করতে হবে যে বিক্রেতাকে সমস্ত অর্থ প্রদান না করা পর্যন্ত ভোক্তা সম্পত্তির মালিক হবে না। ভাড়া-থেকে-নিজের চুক্তি সন্তুষ্ট করার জন্য বিক্রেতাকে অবশ্যই যেকোন অগ্রিম অর্থ প্রকাশ করতে হবে যা গ্রাহককে অবশ্যই প্রদান করতে হবে। এর মধ্যে একটি ডাউন পেমেন্ট অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে, যা ভোক্তার দ্বারা সম্পত্তিতে দেওয়া একমুঠো অর্থ৷
অধ্যায় 59.1, ভার্জিনিয়া কোডের 207.21 অনুচ্ছেদ অনুসারে, ভোক্তার জন্য সম্পত্তিটি পর্যাপ্তভাবে সনাক্ত করার জন্য ইজারাদাতার দ্বারা ইজারা দেওয়া সম্পত্তির বর্ণনা করতে হবে। ভাড়াটেকে একটি ট্যাক্স প্ল্যাট নম্বর প্রদান করতে হবে, সেইসাথে একটি বিবৃতি যা তালিকা করে যে সম্পত্তিটি ব্যবহার করা হয়েছে নাকি নতুন। ইজারা দেওয়া সম্পত্তিতে উপস্থিত যে কোনো ক্ষতির বিবরণও ইজারারদের অবশ্যই বর্ণনা করতে হবে।
একটি ভার্জিনিয়া ভাড়া-নিজের চুক্তিতে অবশ্যই পর্যাপ্তভাবে বর্ণনা করতে হবে যে লিজ চলাকালীন সম্পত্তিটির মেরামত এবং রক্ষণাবেক্ষণ করবে কে। এই দায়িত্বগুলো স্পষ্টভাবে উল্লেখ করতে হবে। যদি ভোক্তা ইজারা দেওয়ার পরিবর্তে একটি ভাড়া থেকে নিজের বিকল্প অনুশীলন করতে পছন্দ করে, তবে গ্রাহক মেরামত এবং রক্ষণাবেক্ষণের জন্য দায়ী। যদি কোনও প্রস্তুতকারকের ওয়্যারেন্টি বাড়ির উপাদানগুলিতে উপস্থিত থাকে তবে ইজারাদাতাকে অবশ্যই এই ওয়ারেন্টিগুলি ক্রেতার কাছে হস্তান্তর করতে হবে৷
ভার্জিনিয়া লিজ-পারচেজ এগ্রিমেন্ট অ্যাক্ট অনুসারে, একজন ভোক্তা ইজারার মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে একটি ইজারা চুক্তি বাতিল করতে বেছে নিতে পারেন কিন্তু ইজারাদাতার কাছে তার বিকল্প ফি হারাবেন। একটি ইজারা চুক্তি একটি সম্পত্তি কেনার জন্য একটি ইজারা গ্রহীতা বাধ্য নয়. এই বাজেয়াপ্তকরণ শুধুমাত্র তখনই প্রযোজ্য হয় যখন ভোক্তা সম্পত্তিটি ভাল অবস্থায় রক্ষণাবেক্ষণ করে এবং সমস্ত বকেয়া ভাড়া পরিশোধ করে। ভোক্তা যদি দেরীতে ভাড়া পরিশোধ করে, তাহলে তিনি ইজারা চুক্তিটি পুনঃস্থাপন করতে পারেন যতক্ষণ না অতীতের সমস্ত বকেয়া পরিশোধ করা হয়। যদি ভোক্তা সম্পত্তির মূল্যের দুই-তৃতীয়াংশেরও কম পরিশোধ করে থাকেন এবং সম্পত্তিটি ইজারাদাতার কাছে সমর্পণ করেন, তাহলে ভোক্তা 21 দিনের মধ্যে তার মন পরিবর্তন করতে পারে। যদি ভার্জিনিয়া ভাড়া থেকে নিজের-সম্পত্তির দুই-তৃতীয়াংশের বেশি পরিশোধ করা হয় এবং সম্পত্তিটি ইজারাদাতার কাছে সমর্পণ করা হয়, তাহলে ভোক্তা 45 দিনের মধ্যে তার মন পরিবর্তন করতে পারে।