ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশনের (FHA) মিশন স্টেটমেন্ট হল "সকলের জন্য শক্তিশালী, টেকসই, অন্তর্ভুক্তিমূলক সম্প্রদায় এবং মানসম্পন্ন সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ি তৈরি করা।" সেই বার্তার সাথে তাল মিলিয়ে, একটি অস্বাভাবিক পরিস্থিতি ছাড়া FHA বন্ধকীতে একর সংখ্যার কোনো সীমা নেই৷
যদি আপনার পার্সেলের আকার আপনার আশেপাশে স্বাভাবিক এবং প্রথাগত যা তার চেয়ে বেশি হয়, তাহলে সেটিকে অতিরিক্ত জমি হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা হয় এবং মূল্যায়নে এটির জন্য কোনো মূল্য নির্ধারণ করা হয় না। উদাহরণ স্বরূপ, যদি একটি মহকুমায় একটি বাড়িতে 3-একর লট থাকে কিন্তু প্রায় সব বাড়িতেই ½-একর লট থাকে, তাহলে সেই ½-একর গড় সম্পত্তির জন্য কোনো মূল্য নির্ধারণ করা হয় না। এটি প্রায়শই একটি কুল-ডি-স্যাকে ঘটে।
সম্ভাব্য পৃথক ব্যবহার থাকতে পারে এমন একরের জন্য কোনো মান বরাদ্দ করা হয়নি। প্রত্যয়িত এফএইচএ মূল্যায়নকারী ল্যারি সিসা বলেছেন, "যদি কোনো সম্পত্তির বিভিন্ন রাস্তার সম্মুখভাগে বা সহজলভ্যতার অ্যাক্সেস থাকে," বলেন, "এলাকাটিকে সম্ভাব্য পৃথক ব্যবহার হিসাবে বিচার করা হবে, এবং সেই একরজ মূল্যায়নে মূল্য পাবে না।"
অতিরিক্ত জমি বা পৃথক ব্যবহার হিসাবে বিবেচিত সেই অংশগুলির মূল্য বাদ দেওয়া হলে একটি মূল্যায়ন করা মূল্য হতে পারে যা FHA বন্ধকী অনুমোদনের জন্য প্রয়োজনের চেয়ে কম। তাই, এফএইচএ বন্ধকের জন্য একটি সম্পত্তি গৃহীত হওয়ার চাবিকাঠিগুলির মধ্যে একটি হল একটি পার্সেল কেনা, যার মধ্যে বাড়ি এবং জমি সহ, যা নিকটবর্তী এলাকার অন্যদের সাথে তুলনীয় বলে মনে করা হয়৷