অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবা (IRS) নির্দিষ্ট অবমূল্যায়নযোগ্য সম্পদ বিভাগের একটি সংখ্যার জন্য কর ছাড়ের প্রস্তাব দেয়। এই ধরনের একটি বিভাগ হল যোগ্য ইজারা সংক্রান্ত উন্নতি, যেটিকে আইআরএস একটি বাণিজ্যিক সম্পত্তির উন্নতি হিসাবে সংজ্ঞায়িত করে যা চারটি স্বতন্ত্র শর্ত পূরণ করে। নির্দিষ্ট ধরনের সম্পদ কাটানোর জন্য যোগ্য নয়, তবে বেশিরভাগ অভ্যন্তরীণ বিল্ডিং উন্নতি।
একটি যোগ্য অবমূল্যায়নযোগ্য সম্পদ হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করার জন্য যোগ্য ইজারাদার উন্নতি অবশ্যই চারটি শর্ত পূরণ করতে হবে। উন্নতি অবশ্যই ইজারাতে নির্ধারণ করতে হবে এবং ইজারাদাতা বা ইজারাদাতার দ্বারা অর্থায়ন করতে হবে। বিল্ডিংয়ের যে অংশে উন্নতি রয়েছে তা অবশ্যই ইজারাদারের দখলে থাকতে হবে। বিল্ডিংয়ের প্রাথমিক ব্যবহারের 3 বছর পরে উন্নতি করতে হবে। প্রকাশনা 544, অধ্যায় 3-এ সংজ্ঞায়িত হিসাবে সম্পত্তিটি অবশ্যই বিভাগ 1250 সম্পত্তির বিভাগে পড়তে হবে।
IRS চারটি অযোগ্য উন্নতিও উল্লেখ করে, যার মধ্যে একটি বিল্ডিং বড় করা, এস্কেলেটর বা এলিভেটর যোগ করা, একটি সাধারণ এলাকায় একটি কাঠামোগত উপাদান যোগ করা এবং একটি বিল্ডিংয়ে একটি অভ্যন্তরীণ কাঠামো যোগ করা।
বিল্ডিংয়ের স্থান এবং লেআউটের উন্নতিগুলি কর্তনের জন্য যোগ্য। যোগ্য উন্নতির উদাহরণগুলির মধ্যে রয়েছে নতুন দেয়াল, দরজা, সিলিং, মেঝে এবং অন্যান্য উপাদান যা বিল্ডিংয়ের ভিতরে নতুন স্থান তৈরি করতে ব্যবহৃত হয়। নতুন বাথরুম, পুনর্নির্মাণ করা লবি এবং নতুন অফিসগুলিও এই বিভাগের অধীনে পড়ে। কাঠামোগত পরিবর্তনগুলিকে উন্নতি হিসাবে বিবেচনা করা নাও হতে পারে, তবে, যদি সেগুলি কেবল নতুন করে ডিজাইন করা হয়। একটি স্পেস রিডিজাইন একটি বিল্ডিংয়ে মূল্য যোগ করতে পারে যদি এটি কাজের জায়গার আকর্ষণ বা ক্ষমতা বাড়ায়।
শক্তি দক্ষতার জন্য উন্নতি সাধারণত যোগ্য লিজহোল্ড উন্নতি হয় এবং আপনাকে অন্যান্য ট্যাক্স ইনসেনটিভের সুবিধাও নিতে পারে। হিটিং এবং কুলিং সিস্টেম, বায়ুচলাচল ব্যবস্থা, আলোর ব্যবস্থা এবং জানালাগুলিতে শক্তি দক্ষতার উন্নতি এই বিভাগের অধীনে আসে৷
বৈদ্যুতিক, নদীর গভীরতানির্ণয় এবং নিরাপত্তা ব্যবস্থা সহ একটি বিল্ডিংয়ের গুরুত্বপূর্ণ অবকাঠামোর উন্নতিগুলিকে যোগ্য লিজহোল্ড উন্নতি হিসাবে বিবেচনা করা হয়। এই ধরনের উন্নতিগুলি ইজারাদারদের জন্য গুরুত্বপূর্ণ বিল্ডিং ফাংশনগুলিকে নিরাপদ এবং আরও নির্ভরযোগ্য করে একটি সম্পত্তির মূল্য বৃদ্ধি করতে পারে। কিছু অবকাঠামোগত উন্নতিও শক্তি দক্ষতা বিভাগের অধীনে আসতে পারে।