রিয়েল এস্টেটের একটি অংশ কেনা বা বিক্রির বিপরীতে, রিয়েল এস্টেট হস্তান্তর একটি মোটামুটি সহজ পদ্ধতি যার জন্য কয়েকটি আইনি নথির প্রয়োজন, সেইসাথে রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স প্রদানের প্রয়োজন। প্রকৃতপক্ষে, দক্ষিণ ক্যারোলিনায় সম্পত্তি হস্তান্তর করার জন্য, সেইসাথে বেশিরভাগ অন্যান্য রাজ্যে, শিরোনামে শুধুমাত্র আইনি মালিকের স্বাক্ষর এবং একজন মালিক থেকে অন্য মালিকের কাছে সম্পত্তির মালিকানা জানাতে একটি সাধারণ ওয়ারেন্টি দলিল প্রয়োজন। আপনি যখন প্রকৃতপক্ষে সম্পত্তি ক্রয় (বা প্রাপ্ত) করেছিলেন তখন আপনার একটি ওয়ারেন্টি দলিল পাওয়া উচিত ছিল; মালিকানা হস্তান্তর করতে, আপনি আর সম্পত্তির আইনি মালিক হবেন না তা দেখানোর জন্য আপনাকে কেবল রাষ্ট্রের কাছে আরেকটি ফাইল করতে হবে৷
এটিতে আনুষ্ঠানিকভাবে কে তালিকাভুক্ত তা দেখতে সম্পত্তির শিরোনামটি পর্যালোচনা করুন। সম্পত্তির শিরোনামে আপনার নাম একা থাকলে, আপনি কোনো ঝামেলা ছাড়াই সম্পত্তি হস্তান্তর করতে পারেন। আপনি যদি সম্পত্তির শিরোনাম অন্যদের সাথে শেয়ার করেন, তাহলে রিয়েল এস্টেট হস্তান্তর করার জন্য আপনার - স্বাক্ষরে - তাদের সম্মতি প্রয়োজন৷
উল্লেখিত জায়গায় নতুন মালিকের কাছে শিরোনামে স্বাক্ষর করুন। রিয়েল এস্টেট শিরোনামে এমন স্থান রয়েছে যেখানে সম্পত্তির বর্তমান মালিক স্বাক্ষরের মাধ্যমে অন্য মালিকের কাছে স্থানান্তর নির্দেশ করতে পারে। আইনিভাবে স্থানান্তর সম্পূর্ণ করতে আপনাকে এবং নতুন মালিককে নির্দেশিত স্থানে শিরোনামে স্বাক্ষর করতে হবে এবং তারিখ দিতে হবে। আপনি যদি কখনও একটি গাড়ি বিক্রি করে থাকেন তবে প্রক্রিয়াটি একই রকম:শিরোনামের পিছনে, শিরোনাম স্থানান্তরের জন্য আপনার এবং নতুন মালিকের স্বাক্ষর করার জন্য একটি জায়গা রয়েছে। একটি নতুন শিরোনামের জন্য আবেদন করার জন্য এই শিরোনামটি রাজ্যে জমা দেওয়া নতুন মালিকের উপর নির্ভর করবে।
আপনার থেকে অন্যের কাছে মালিকানা হস্তান্তর দেখানোর জন্য একটি সাধারণ ওয়ারেন্টি দলিল সম্পূর্ণ করুন। দলিলের জন্য আপনাকে নিম্নলিখিত তথ্য প্রদান করতে হবে:সম্পত্তির সরকারী মূল্য (আপনার সম্পত্তি করের রেকর্ডে নির্দেশিত হিসাবে); আপনার নাম এবং নতুন মালিকের নাম; সম্পত্তির অবস্থান (শহর এবং কাউন্টি) এবং এটির একটি বিবরণ (আবার ট্যাক্স রেকর্ড পরীক্ষা করুন); আপনার এবং নতুন মালিকের স্বাক্ষর; এবং নোটারাইজেশন।
দক্ষিণ ক্যারোলিনায় ধার্যকৃত রিয়েল এস্টেট ট্রান্সফার ট্যাক্স প্রদান করুন।
রিয়েল এস্টেট স্থানান্তর প্রক্রিয়ার মাধ্যমে আপনাকে সাহায্য করার জন্য একজন রিয়েল এস্টেট আইনজীবী ব্যবহার করুন। যদিও প্রক্রিয়া নিজেই মোটামুটি সহজ, রিয়েল এস্টেট আইনজীবী স্থানান্তরটি সঠিকভাবে সম্পন্ন হয়েছে তা নিশ্চিত করতে সমস্ত নথি পর্যালোচনা করতে পারেন। একটি আইনি স্থানান্তর সম্পূর্ণ করতে ব্যর্থ হলে আপনি সম্পত্তির জন্য দায়বদ্ধ হতে পারেন এমনকি এটি উপলব্ধি না করেও৷
৷