আপনি যদি ক্যালিফোর্নিয়াতে ভাড়া থাকেন, তাহলে আপনার বাড়িওয়ালা রাতারাতি ভাড়া বাড়াতে পারবেন না। উচ্চ ভাড়া শুরু হওয়ার আগে রাজ্যের আইনে বাড়িওয়ালাকে আপনাকে প্রচুর অগ্রিম নোটিশ দিতে হবে।
ক্যালিফোর্নিয়া ডিপার্টমেন্ট অফ কনজিউমার অ্যাফেয়ার্স বলে যে যদি আপনার লিজ 30 দিনের বেশি চলে, তবে বাড়িওয়ালা লিজ শেষ না হওয়া পর্যন্ত ভাড়া বাড়াতে পারবেন না . আইনটি একটি ব্যতিক্রম করে যদি ইজারাটিতে ভাড়া-বৃদ্ধির ধারা লেখা থাকে।
আপনি যদি মাসিক বা সাপ্তাহিক ভিত্তিতে ভাড়া থাকেন, তাহলে আপনার বাড়িওয়ালাকে আপনাকে অন্তত 30 দিনের নোটিশ দিতে হবে ভাড়া বাড়ানোর আগে। যদি বৃদ্ধি 10 শতাংশের বেশি হয়, আপনি 60 দিনের নোটিশ পাবেন . যেভাবেই হোক, বাড়িওয়ালাকে আপনাকে লিখিতভাবে জানাতে হবে, হয় ডাকযোগে বা আপনাকে নোটিশ দিয়ে — আপনার ভাড়ার পরিমাণ এবং কার্যকর তারিখ সহ। যদি আপনার কাছে সপ্তাহ-থেকে-সপ্তাহ ভাড়া থাকে, আপনি 30-দিনের নোটিশ পাওয়ার পরে নতুন রেট শুরু হওয়ার আগে আপনার বর্তমান ভাড়ায় চার সপ্তাহের কিছু বেশি সময় থাকবে।
ক্যালিফোর্নিয়া রাজ্য সরকার আপনার বাড়িওয়ালা আপনার ভাড়া কতটা বাড়াতে পারে তার কোনো সীমা নির্ধারণ করে না। যাইহোক, ক্যালিফোর্নিয়ার এক ডজনেরও বেশি শহরে ভাড়া নিয়ন্ত্রণ অধ্যাদেশ রয়েছে৷ বা মোবাইল-হোম পার্ক ভাড়া-নিয়ন্ত্রণ নিয়ম যা ভাড়া বৃদ্ধি সীমিত করে।
লস এঞ্জেলেসে , উদাহরণস্বরূপ, ভাড়া-নিয়ন্ত্রিত সম্পত্তি সহ বাড়িওয়ালাদের ভাড়াটেদের অবহিত করার ক্ষেত্রে রাষ্ট্রীয় আইন মেনে চলতে হবে। যাইহোক, 2015 সালের হিসাবে শহরটি প্রতি 12 মাসে 5 শতাংশ বৃদ্ধির পরিমাণ সীমাবদ্ধ করে। আপনার ভাড়া যদি $600 হয়, তবে এটি বছরে সর্বোচ্চ $30 বাড়তে পারে। বাড়িওয়ালা বিদ্যুতের জন্য অতিরিক্ত 1 শতাংশ এবং গ্যাসের জন্য 1 শতাংশ যোগ করতে পারেন যদি তিনি সেই ইউটিলিটিগুলির জন্য অর্থ প্রদান করেন।
বার্কলে এর রেন্ট স্টেবিলাইজেশন বোর্ড বলছে সর্বোচ্চ ভাড়া বৃদ্ধি বার্কলের কনজিউমার প্রাইস ইনডেক্সের 65 শতাংশ বৃদ্ধি৷
সান ফ্রান্সিসকোতে, ভাড়া বোর্ড প্রতি বছর কত ভাড়া বাড়তে পারে তার একটি সীমা নির্ধারণ করে। ভাড়াটি শুরু হওয়ার দিন থেকে বছর গণনা করা হয়। একজন বাড়িওয়ালাকে এর পরে 12 মাস অপেক্ষা করতে হবে বৃদ্ধি আরোপ করার জন্য। যদি, বলুন, ভাড়াটে চলে যাওয়ার 18 মাস পরে বাড়িওয়ালা রেট বাড়ান, তাহলে অন্য বছর পার না হওয়া পর্যন্ত তিনি তা আবার বাড়াতে পারবেন না। যদি একজন বাড়িওয়ালা ভাড়া না বাড়িয়ে এক বছর পার করতে দেন, তাহলে তিনি বৃদ্ধি ব্যাঙ্ক করতে পারেন . উদাহরণ স্বরূপ, ধরুন রেন্ট বোর্ড এই বছর 4 শতাংশ বৃদ্ধির অনুমোদন দিয়েছে, কিন্তু বাড়িওয়ালা তা আরোপ করবেন না। বারো মাস পরে তিনি পরের বছরের বৃদ্ধি এবং অব্যবহৃত 4 শতাংশ আরোপ করতে পারেন।
ভাড়া নিয়ন্ত্রণ এই শহরের সমস্ত ভাড়া ইউনিট কভার করে না। উদাহরণস্বরূপ, সান ফ্রান্সিসকোতে, এটি শুধুমাত্র 13 জুন, 1979 সালের আগে নির্মিত ভাড়ার ক্ষেত্রে প্রযোজ্য। আপনি ভাড়া বোর্ড দিয়ে চেক করতে পারেন বা আপনার শহরের অনুরূপ এজেন্সি যদি আপনি একটি নির্দিষ্ট ঠিকানা দেখতে চান।
একজন ভাড়াটিয়া একটি অ্যাপার্টমেন্ট সাবলেট করে যদি সে অন্য কাউকে জায়গা ভাড়া দেয়, হয় একটি বড় অ্যাপার্টমেন্টের রুমমেট হিসাবে বা ভাড়াটিয়া দূরে থাকাকালীন বিকল্প ভাড়াটে হিসাবে। আইনত, বাড়িওয়ালার সাথে সাবটেন্যান্টের কোন সম্পর্ক নেই — তিনি ভাড়াটে একজন ভাড়াটিয়া .
বার্কলে এবং সান ফ্রান্সিসকোর ভাড়া বোর্ড বলে যে যতক্ষণ পর্যন্ত আসল ভাড়াটিয়া এখনও সেখানে বসবাস করছে ততক্ষণ ভাড়া নিয়ন্ত্রণ বলবৎ রয়েছে। যদি সমস্ত মূল ভাড়াটেরা চলে যায়, তাহলে বাড়িওয়ালা হয়তো ভাড়া বাড়াতে পারে উচ্চ স্তরে।