3.5 মিলিয়নেরও বেশি টেক্সানরা যে বাড়িগুলিতে বাস করে সেগুলি ভাড়া দেয় এবং টেক্সাসের অনেক বাড়িওয়ালা শেষ পর্যন্ত কোনও না কোনও কারণে ভাড়াটেকে উচ্ছেদ করতে বাধ্য হয়৷ যদিও টেক্সাসে উচ্ছেদ প্রক্রিয়া জটিল নয়, দি অবশ্যই চিঠিটি অনুসরণ করতে হবে৷৷ আপনি যদি একজন বাড়িওয়ালা হন যে একজন ভাড়াটে অপসারণের সম্ভাবনার মুখোমুখি হন, তাহলে আপনি আইন মানছেন তা নিশ্চিত হতে টেক্সাস সম্পত্তি কোডের আবাসিক টেন্যান্সি অধ্যায়ের সাথে নিজেকে পরিচিত করুন।
আপনি যদি উচ্ছেদের সম্মুখীন একজন ভাড়াটে হন, তাহলে আবাসিক টেন্যান্সি অধ্যায়টি পড়লে আপনি নির্ণয় করতে সাহায্য করতে পারেন যে আপনার উচ্ছেদের বিরুদ্ধে কোনো প্রতিরক্ষা আছে কিনা।
টেক্সাসের বাড়িওয়ালাদের ভাড়াটেদের দিতে হবে লিখিত বিজ্ঞপ্তি একটি জোরপূর্বক এন্ট্রি এবং আটককারী ফাইল করার কমপক্ষে তিন দিন আগে খালি করা, যা একটি উচ্ছেদ মামলার জন্য টেক্সান। এই ধাপটি এড়িয়ে যাওয়া বা ছোট করার চেষ্টা করা উচ্ছেদের সময় এবং খরচ দ্বিগুণ করতে পারে। আদালত প্রমাণ চাইতে পারে না যে খালি করার জন্য একটি লিখিত নোটিশ প্রদান করা হয়েছিল এবং আপনি মামলা করার আগে মেয়াদ শেষ হওয়ার অনুমতি দেওয়া হয়েছিল, কিন্তু যদি এটি হয় এবং আপনার কাছে না থাকে, তাহলে উচ্ছেদ মামলাটি খারিজ হয়ে যাবে। বরখাস্ত মানে মামলা শেষ, ভাড়াটেকে সরে যেতে হবে না এবং আপনি ফাইলিং ফি বাজেয়াপ্ত করবেন। আপনি যদি এখনও ভাড়াটিয়াদের চলে যেতে চান তবে আপনাকে প্রক্রিয়াটি আবার শুরু করতে হবে।
আপাতদৃষ্টিতে ছোট পদ্ধতিগত ত্রুটিগুলি খুব ব্যয়বহুল প্রমাণ করতে পারে। আপনি যদি আত্মবিশ্বাসী না হন যে আপনি টেক্সাসে উচ্ছেদ প্রক্রিয়াটি পুরোপুরি বুঝতে পেরেছেন, একজন আইনজীবী নিয়োগের কথা বিবেচনা করুন .
যদি ভাড়াটিয়া এখনও স্থানান্তর করতে বা সমস্যাগুলি সংশোধন করতে অস্বীকার করে যা উচ্ছেদের পদক্ষেপের দিকে পরিচালিত করে, আপনি আদালতের কাছ থেকে সহায়তা চাইতে পারেন। টেক্সাস জুড়ে, শান্তি আদালত প্রিন্সিক্ট যেখানে সম্পত্তি অবস্থিত সেখানে জোরপূর্বক প্রবেশ এবং আটককারী মামলার সভাপতিত্ব করে। ফাইলিং ফি কাউন্টি অনুসারে পরিবর্তিত হয়, তবে সেগুলি খুব কমই $100 ছাড়িয়ে যায়। সম্পত্তির অবস্থান নির্ধারণ করে যে একজন ভাড়াটেকে আপনার মামলার উত্তর দাখিল করার জন্য কত সময় লাগবে, যেটি নির্ধারণ করে যে প্রথম দিন আপনার মামলাটি আদালতে সেট করা যাবে এবং উচ্ছেদের কাগজপত্র পরিবেশন করার জন্য শেরিফ বা কনস্টেবল দ্বারা চার্জ করা ফি। আদালত একটি ব্যতিক্রম আদেশ না দিলে, শুধুমাত্র একজন টেক্সাস শেরিফ বা কনস্টেবল উচ্ছেদের উদ্ধৃতি দিতে পারেন।
তারিখ মিস করবেন না বা সময় বিভ্রান্ত করবেন না। আপনি না দেখালে, অন্য পক্ষ স্বয়ংক্রিয়ভাবে জিতে যায় -- এবং এটি ভাড়াটের জন্যও সত্য৷ নিশ্চিত করুন যে কোনো অভিযোগ লঙ্ঘনের সাক্ষী -- যেমন ভাড়াটে দ্বারা সম্পত্তির ক্ষতি -- আদালতে আছে, ঠিক যেমন ভাড়াটে আপনার পক্ষ থেকে হয়রানির দাবির সমর্থনে সাক্ষী থাকবে। এছাড়াও, নিশ্চিত করুন যে আপনি সমস্ত প্রমাণপত্র আপনার সাথে নিয়ে গেছেন, যেমন:
বিচারক উভয় পক্ষের সাক্ষ্য-প্রমাণ শুনবেন এবং সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে সমস্ত প্রমাণ পরীক্ষা করবেন। ভাড়াটিয়া জিতলে মামলা শেষ। আপনি জিতলে, ভাড়াটেদের কাছে আপিল করার জন্য পাঁচ দিন আছে; ষষ্ঠ দিনে, আপনি দখলের একটি রিট দায়ের করতে পারেন কারণ বাড়িওয়ালা ভাড়াটেকে সম্পত্তি থেকে জোরপূর্বক সরানোর অনুরোধ করছেন৷
যদি উভয় পক্ষই অসন্তুষ্ট হয়, তার কাছে কাউন্টি কোর্টে রায়ের বিরুদ্ধে আপিল করার জন্য পাঁচ দিন সময় আছে।
যদি আপনি জয়ী হন, কোনো আপিল দায়ের করা হয় না এবং ভাড়াটে সরে না যান, রায় জারির পর ষষ্ঠ দিনে সিদ্ধান্তকারী আদালতে ফিরে যান এবং অধিগ্রহণের একটি রিট অনুরোধ করুন৷ এটি একটি আদালতের আদেশ যা শেরিফ বা কনস্টেবলকে প্রয়োজনে ভাড়াটে এবং তার সম্পত্তিকে শারীরিকভাবে অপসারণ করে প্রাঙ্গনের দখল নিতে নির্দেশ দেয়। আপনি আদালতের দেওয়া ফর্মটি পূরণ করার পরে এবং ফি প্রদান করার পরে, যা এখতিয়ার অনুসারে পরিবর্তিত হয়, শেরিফ বা কনস্টেবল 24-ঘন্টা খালি করার আদেশ পোস্ট করবেন। ভাড়াটেদের সামনের দরজায়। যদি ভাড়াটিয়া এখনও খালি করতে অস্বীকার করে, তবে শেরিফ বা কনস্টেবল ভাড়াটেকে সরিয়ে দেবেন এবং আবাস থেকে তার সম্পত্তি অপসারণের তত্ত্বাবধান করবেন৷