পেনসিলভানিয়ার বাড়ির মালিকরা কোনও রিয়েল এস্টেট ব্রোকার বা এজেন্টের জড়িত না হয়ে নিজের বাড়ি বিক্রি করতে পারেন। নিজের বাড়ি বিক্রি করার প্রক্রিয়াটিকে সংক্ষেপে FSBO বা "মালিকের দ্বারা বিক্রির জন্য" বলা হয়। রিয়েল এস্টেট বিক্রয় প্রায়শই একটি জটিল আইনি লেনদেন যা প্রযোজ্য রাষ্ট্রীয় আইন অনুযায়ী দায়ের করা আবশ্যক। এমনকি FSBO বাড়ি বিক্রির জন্য সাধারণত অন্তত রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নি বা শিরোনাম কোম্পানির সাহায্যের প্রয়োজন হয় যাতে তাদের লেনদেন সঠিকভাবে বন্ধ করা যায়।
zillow.com অনুসন্ধান করুন, একটি বিনামূল্যের ওয়েবসাইট যা আপনার বাড়ির আনুমানিক সম্পত্তির মূল্য বনাম তুলনাযোগ্য কাছাকাছি সম্পত্তির তথ্য সরবরাহ করবে। Trulia.com ওয়েবসাইট প্রতিটি পেনসিলভানিয়া কাউন্টিতে বাড়ির গড় তালিকা এবং মধ্যম বিক্রয় মূল্য প্রদর্শন করতে পারে। আগের তিন থেকে ছয় মাসে আপনার আশেপাশের বাড়ির বিক্রয় মূল্যগুলি নোট করুন। আপনার তালিকার মূল্য নির্ধারণ করার সময়, নিশ্চিত করুন যে আপনি আপনার বাড়ির সাথে শুধুমাত্র আপনার আশেপাশে বিক্রি হওয়া একই বাড়ির সাথে তুলনা করছেন।
আপনার বাড়িকে পরিষ্কার করুন এবং ডিক্লাটার করুন যাতে সম্ভাব্য ক্রেতারা আপনার বাড়িটিকে সবচেয়ে ভালো দেখতে পাবেন। পরিপাটি করে রাখলে আপনার বাড়ির ঘরগুলো আরও বড় দেখাবে। দেয়াল নিরপেক্ষ রং আঁকা. পেইন্টের একটি তাজা আবরণ একটি ঘরকে পরিচ্ছন্ন দেখানোর মাধ্যমে উন্নত করবে। আপনার উঠোন রেক এবং মৃত গাছপালা পরিত্রাণ পেতে. "কার্ব আপিল" হল আপনার সম্পত্তি সম্পর্কে একজন সম্ভাব্য ক্রেতার প্রথম ধারণা। বিজ্ঞাপন দেওয়ার আগে আপনার বাড়ি প্রস্তুত করা এটিকে দ্রুত এবং উচ্চ মূল্যে বিক্রি করতে সহায়তা করবে৷
উঠানে বা সামনের জানালায় "মালিক দ্বারা বিক্রয়ের জন্য" চিহ্ন রাখুন। একটি সচিত্র ফ্লায়ার তৈরি করুন যা দাম সহ আপনার বাড়ির বৈশিষ্ট্যগুলিকে হাইলাইট করে৷ স্থানীয় সংবাদপত্রের শ্রেণীবদ্ধ বিভাগে একটি বিজ্ঞাপন রাখুন। একটি খোলা বাড়ির জন্য একটি তারিখ এবং সময় সেট করুন। স্থানীয় মাল্টিপল লিস্টিং সার্ভিস ডাটাবেসে প্লেসমেন্ট অফার করে এমন জনপ্রিয় FSBO ওয়েবসাইটগুলিতে আপনার বাড়ির তালিকা করার কথা বিবেচনা করুন
মালিকের দ্বারা বিক্রি করার অর্থ হল আপনি ক্রেতার সাথে সরাসরি আপনার বাড়ির বিক্রয় নিয়ে আলোচনা করবেন৷ প্রকৃত সম্পত্তি বিক্রয়ও একটি আইনি লেনদেন। পেনসিলভানিয়ার রিয়েল এস্টেট চুক্তিতে "নির্দিষ্ট কার্যকারিতা" ধারা রয়েছে, একটির জন্য, বিক্রেতাদের অবশ্যই তাদের সম্পত্তি বিক্রি করতে হবে চুক্তির দ্বারা নির্ধারিত যদি না ক্রেতারা সম্পাদন করতে ব্যর্থ হন। একবার আপনার বাড়ির বিক্রয়ের জন্য বিক্রয় মূল্য এবং শর্তাবলী সম্মত হলে আপনার নির্বাচিত শিরোনাম কোম্পানি বা রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নির কাছে স্বাক্ষরিত চুক্তিটি নিয়ে যান৷
একবার আপনি আপনার বাড়ি বিক্রি করার পর নিশ্চিত করুন যে শিরোনাম কোম্পানি বা রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নি প্রযোজ্য কাউন্টি কোর্টহাউসে তার দলিল নিবন্ধন করেছে। পেনসিলভেনিয়ায় একটি বাড়ি বিক্রি করার জন্য উপযুক্ত ফি বা স্থানান্তর কর প্রদানেরও প্রয়োজন। রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নি এবং সম্পত্তির শিরোনাম কোম্পানিগুলি রাষ্ট্রের জন্য প্রয়োজনীয় বাড়ি বিক্রয় ফি এবং স্থানান্তর কর নির্ধারণে দক্ষ৷
FSBO হোম বিক্রেতাদের দ্বারা ব্যবহৃত বিক্রয় প্রক্রিয়া এবং কৌশলগুলি পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে অধ্যয়ন করুন৷
রিয়েল এস্টেটে সবকিছুই আলোচনা সাপেক্ষ, তাই আপনার এবং আপনার বাড়ির যেকোনো সম্ভাব্য ক্রেতার মধ্যে সম্ভাব্য পিছিয়ে বা দেওয়া-নেওয়ার জন্য প্রস্তুত থাকুন।
ইন্টারনেট অ্যাক্সেস সহ কম্পিউটার
মালিকের চিহ্ন দ্বারা বিক্রয়ের জন্য
আপনার সম্পত্তির জন্য ফ্লায়ার
পরিস্কার সাপ্লাই
রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নি
শিরোনাম কোম্পানি