আপনি যখন একটি বাড়ি ক্রয় করেন, অনেক ঋণদাতা আপনাকে ঋণের পরিমাণের 20 শতাংশ ডাউন পেমেন্ট করতে হবে। এটি আপনাকে অবিলম্বে 20 শতাংশ ইকুইটি দেয়। আপনি যখন 20 শতাংশ ডাউন পেমেন্ট দিয়ে শুরু করবেন না, তখন আপনার ব্যালেন্স শেষ পর্যন্ত করা পেমেন্ট থেকে 20 শতাংশ ইক্যুইটি জমা হবে। বকেয়া ভারসাম্য এবং ন্যায্য বাজার মূল্য আপনাকে আপনার বাড়িতে কতটা ইকুইটি আছে তা নির্ধারণ করতে সহায়তা করে। আপনার বাড়ির ন্যায্য বাজার মূল্য বৃদ্ধির সাথে সাথে আপনার ইক্যুইটির পরিমাণ বৃদ্ধি পায়।
আপনার বাড়ির ন্যায্য বাজার মূল্য নির্ধারণ করুন। আপনার বাড়ির মূল্যায়ন করতে একজন পেশাদার মূল্যায়নকারীর সাথে যোগাযোগ করুন। একটি খরচ জড়িত হবে. এছাড়াও আপনি Zillow ওয়েবসাইট পরিদর্শন করতে পারেন এবং অনুসন্ধান বারে আপনার ঠিকানা লিখতে পারেন এবং যান টিপুন। আপনার আশেপাশে সাম্প্রতিক তুলনামূলক বাড়ি বিক্রয় সহ আপনার সম্পত্তির একটি অনুমান প্রদর্শিত হবে।
আপনার বন্ধকী উপর আপনি কত ঋণী খুঁজে বের করুন. আপনার মর্টগেজ ব্যালেন্স আপনার স্টেটমেন্টে অবস্থিত হবে। আপনার বন্ধকী ঋণদাতার একজন গ্রাহক পরিষেবা প্রতিনিধি আপনাকে আপনার বন্ধকের ব্যালেন্স প্রদান করতে পারেন।
ইক্যুইটির পরিমাণ নির্ধারণ করতে আপনার ঋণের ভারসাম্য এবং আপনার বাড়ির ন্যায্য বাজার মূল্য থেকে বিয়োগ করুন। $80,000 ব্যালেন্স সহ $100,000 মূল্যের একটি বাড়ির $20,000 ইক্যুইটি রয়েছে।
ইক্যুইটির শতাংশ, 20 শতাংশ পেতে $20,000 ইক্যুইটি চিত্রটিকে $100,000 এর ন্যায্য বাজার মূল্য দ্বারা ভাগ করুন৷
যখন আপনার 20 শতাংশ ডাউন পেমেন্ট থাকে, তখনই আপনার কাছে 20 শতাংশ ইক্যুইটি থাকে। একটি 20 শতাংশ ডাউন পেমেন্ট থাকা আপনাকে ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা এড়াতে সহায়তা করে, যা আপনার ডিফল্ট হলে ঋণদাতার জন্য বীমা প্রয়োজন৷
একটি 20 শতাংশ ডাউন পেমেন্ট থাকা আপনাকে ওয়েবসাইট ই হোম মর্টগেজ লোন অনুসারে একটি এসক্রো অ্যাকাউন্ট থাকা এড়াতে সহায়তা করে (রেফারেন্স দেখুন)। কিছু ঋণদাতাদের এখনও ই হোম মর্টগেজ লোন অনুযায়ী 20 শতাংশ ইকুইটি সহ আপনাকে এসক্রো দিতে হবে। এসক্রো অ্যাকাউন্টগুলি আপনাকে আপনার কর এবং বীমা প্রদানে সহায়তা করার জন্য সেট আপ করা হয়েছে।
একবার আপনি 20 শতাংশ ইক্যুইটি স্তরে পৌঁছে গেলে, আপনি আপনার ঋণদাতার সাথে যোগাযোগ করে আপনার ঋণ থেকে ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা সরিয়ে নিতে পারেন।
Zillow.com ওয়েবসাইটে গিয়ে এবং সার্চ বারে আপনার ঠিকানা লিখে আপনি আপনার বাড়ির জন্য একটি আনুমানিক মূল্য পেতে পারেন। এই পরিসংখ্যান একটি অনুমান. তুলনামূলক বিক্রয় হল আপনার আশেপাশের বাড়িগুলি যেগুলি সম্প্রতি বিক্রি হয়েছে এবং ডিজাইন এবং কাঠামোতে আপনার বাড়ির অনুরূপ৷
বাজারের অবস্থার কারণে যদি আপনার সম্পত্তির মূল্য কমে যায়, তাহলে আপনার ইক্যুইটির শতাংশ কমে যায়