মেক্সিকোতে একটি বাড়ি বিক্রি করার ক্ষেত্রে আপনার সাফল্য বর্তমান হাউজিং মার্কেট, আপনি যে দাম জিজ্ঞাসা করছেন এবং আপনি কীভাবে বাড়ি বাজারজাত করছেন তার মতো বিভিন্ন কারণের উপর নির্ভর করে। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে যেমন আপনি সক্রিয়ভাবে বাড়িটি বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নিতে পারেন বা একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্টের পরিষেবা ভাড়া নিতে পারেন, কিন্তু আপনি যখন একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট নিয়োগ করেন, তখন আপনাকে আপনার গবেষণা করতে হবে। এর কারণ হল রিয়েল এস্টেট এজেন্টরা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের মতো নিয়ন্ত্রিত হয় না এবং একজন ভাল এজেন্ট তার পরিষেবা এবং খ্যাতির কারণে সফল হয়৷
নোটারিও পাবলিকো (মেক্সিকান চুক্তি আইনজীবী এবং নোটারি পাবলিক) এর কাছে আপনার দলিল এবং আপনার শেষ সম্পত্তি করের রসিদের একটি অনুলিপি নিন। আইনজীবী রাজ্যের কর এবং সম্পত্তির মালিকানা অফিসের সাথে পরীক্ষা করে দেখবেন যে সমস্ত নথি ঠিক আছে কিনা তা নিশ্চিত করতে। এই পরিষেবার জন্য আনুমানিক $50 এর একটি ছোট ফি জন্য প্রস্তুত করুন। নোটারি যদি কোনো অসঙ্গতি খুঁজে পায় তবে সে আপনার জন্য সেগুলি তালিকাভুক্ত করবে এবং সেগুলি ঠিক করার জন্য একটি নামমাত্র মূল্য উদ্ধৃত করবে৷
বাড়ির মূল্য দিন। মেক্সিকোতে সম্পত্তির মূল্যায়ন মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র থেকে আলাদা এবং বাড়ির কক্ষের সংখ্যার উপর ভিত্তি করে নয় বরং মোট সম্পত্তি এলাকা এবং নির্মাণের মোট বর্গ মিটারের উপর ভিত্তি করে। যাইহোক, বাড়ির মূল্যের উপর অন্যান্য প্রভাবক কারণ রয়েছে, যেমন এটি যে এলাকায় অবস্থিত, এবং একই এলাকায় সম্পত্তির অন্যান্য অনুরূপ বিক্রয় মূল্য। আপনার বাড়ির প্রকৃত মূল্য খুঁজে পেতে সাহায্য করার জন্য একজন মূল্যায়নকারী নিয়োগ করুন। এলাকায় বিক্রি হয়েছে যে অন্যান্য বাড়িতে দেখুন এবং বিক্রয় মূল্য কি ছিল খুঁজে বের করুন. বর্তমান মালিকদের জিজ্ঞাসা করুন, বা অন্য সম্পত্তি মালিকরা কি জিজ্ঞাসা করছেন তা খুঁজে বের করতে রিয়েল এস্টেট সংবাদপত্র দেখুন। চূড়ান্ত মূল্য নিয়ে আলোচনা করতে ইচ্ছুক। মনে রাখবেন, মেক্সিকোতে সবকিছু আলোচনা করা হয়, তবে বিশেষ করে রিয়েল এস্টেট এবং যানবাহন।
ইংরেজি-লিখিত সংবাদপত্রে বাড়ির বিজ্ঞাপন দিন, স্থানীয়ভাবে গির্জা, মুদির দোকান এবং ক্লাব যেখানে বিদেশীরা যান সেখানে বুলেটিন বোর্ডে। আপনার বাড়ির বিজ্ঞাপন দিতে স্থানীয় অনলাইন বুলেটিন বোর্ড এবং গ্রুপগুলি ব্যবহার করুন। Craig's List এর মত ওয়েবসাইটের আন্তর্জাতিক বিভাগে অনলাইন শ্রেণীবদ্ধ বিজ্ঞাপন রাখুন। স্থানীয়ভাবে মালিকানাধীন ফ্রি রিয়েল এস্টেট ফ্লায়ার এবং ম্যাগাজিনে একটি বিজ্ঞাপন দিন। বুমারস অ্যাব্রোড বা অবসর গ্রহণকারী সিঙ্গেলের মতো অবসর গ্রহণের সামাজিক নেটওয়ার্ক সাইটগুলিতে ব্যানার বিজ্ঞাপনগুলি রাখুন৷
মুখের কথা ব্যবহার করুন। মেক্সিকোতে বিদেশী সম্প্রদায়গুলি খুব ঘনিষ্ঠ, তাই সবাইকে জানানো গুরুত্বপূর্ণ যে আপনি আপনার বাড়ি বিক্রি করতে চান। তারা নতুনদের বলবে যে তারা বিক্রির জন্য আপনার বাড়ি সম্পর্কে দেখা করে।
আপনার ক্রেতা খুঁজুন এবং তাদের সাথে Notario Publico-এ যান। নোটারিও এসক্রো ব্যবহার করে সমস্ত চূড়ান্ত ক্রয়ের ব্যবস্থা এবং দলিল স্থানান্তর প্রক্রিয়া করতে সহায়তা করবে। এই চূড়ান্ত প্রক্রিয়াটি সম্পূর্ণ হতে 30 থেকে 90 দিন সময় লাগে৷
আপনার হোম ডকুমেন্টেশন প্রস্তুত করুন যেমন আপনি প্রথম বিভাগের ধাপ 1 এবং 2 এ করেছিলেন।
অন্য বিদেশীদের জিজ্ঞাসা করে একটি ভাল রিয়েল এস্টেট এজেন্ট খুঁজুন যারা তারা ব্যবহার করেছেন। একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট খুঁজুন যার পরিচিতদের একটি বড় নেটওয়ার্ক রয়েছে এবং যিনি ব্যক্তিগতকৃত পরিষেবা অফার করেন। প্রায়শই, বৃহত্তম রিয়েল এস্টেট এজেন্সি নির্বাচন করা মেক্সিকোতে সেরা ধারণা নয়। রিয়েল এস্টেট ক্রেতারা মেক্সিকোতে তাদের ব্যক্তিগতকৃত পরিষেবার জন্য পরিচিত এজেন্ট বেছে নেওয়ার প্রবণতা রাখে।
স্থানীয় রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের সাথে যান এবং তাদের বিক্রয় ফি সহ তারা যে পরিষেবাগুলি অন্তর্ভুক্ত করে সে সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন। বেশিরভাগই আপনাকে নিয়ে যাবেন এবং নোটারিও পাবলিকোতে আপনার সাথে যাবেন এবং বিক্রয়ের চূড়ান্ত সমাপ্তির মধ্য দিয়ে কাজ করবেন।
এক বা একাধিক রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের সাথে আপনার বাড়ির তালিকা করুন। আপনি একটি এক্সক্লুসিভিটি চুক্তি স্বাক্ষর করতে বাধ্য হন না, এবং বেশ কয়েকটি এজেন্টের সাথে তালিকা করতে পারেন। নিশ্চিত করুন যে আপনি আপনার চুক্তিতে একটি যুক্তিসঙ্গত তালিকার সময় উল্লেখ করেছেন। আপনি একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে অনির্দিষ্টকালের জন্য তালিকাভুক্ত করতে চান না৷
৷
বাড়ি বিক্রি হওয়ার জন্য অপেক্ষা করুন, যা বিক্রির বাজার এবং আপনার যে মূল্য নির্ধারণ করেছেন তার উপর নির্ভর করে কয়েক মাস থেকে কয়েক বছর পর্যন্ত যেকোন সময় লাগতে পারে।