যখন বাড়ির বিক্রেতার আর মালিকানা থাকে না তখন একটি বাড়িকে আনুষ্ঠানিকভাবে বিক্রি বলে গণ্য করা হয়। সম্পত্তি বিক্রির তারিখ হল যখন টাকা পরিশোধ করা হয়েছে, সম্পত্তির দলিল আইনত লিপিবদ্ধ করা হয়েছে এবং বাড়ির ক্রেতার দলিলের দখল আছে। সেই তারিখটি কী তা জানা ক্রেতা এবং বিক্রেতাদের জন্য বিভিন্ন কারণে গুরুত্বপূর্ণ হতে পারে। কেউ হয়তো জানতে চাইতে পারে বাড়িটি শেষবার কত দামে বিক্রি হয়েছিল বা এটি এখনও বাজারে আছে কিনা, উদাহরণস্বরূপ। অন্যদের খুঁজে বের করতে হবে কারণ তারা তাদের বাড়ি কেনার তারিখ মনে রাখতে পারে না।
সোল্ড নেস্টের লেখকরা বাড়ি বিক্রির প্রক্রিয়া ব্যাখ্যা করে, একজন এজেন্ট নিয়োগ করা থেকে শুরু করে সম্পত্তি বিক্রির তারিখ পর্যন্ত। একবার সঠিক রিয়েল এস্টেট এজেন্ট পাওয়া গেলে, একটি তালিকা চুক্তি স্বাক্ষরিত হয়। কিছু বাড়ির বিক্রেতা এই সময়ে কিছু মেরামত করার এবং অন্যান্য উপায়ে বাজারের জন্য সম্পত্তি প্রস্তুত করার সিদ্ধান্ত নেবেন। বাড়িটির মূল্য নির্ধারণ করা হবে এবং এমএলএস-এ প্রবেশ করানো হবে, যে ডাটাবেস এজেন্টরা তাদের সম্পত্তির তালিকা করতে ব্যবহার করে। এই তথ্য তারপর সম্পত্তি ওয়েবসাইট সঙ্গে শেয়ার করা হয়.
এই সাইটগুলির মধ্যে অনেকগুলি আছে এবং কেনা বা বিক্রি করার সময় শীর্ষ 10টি সম্পত্তি ওয়েবসাইট বিবেচনা করা বুদ্ধিমানের কাজ৷ এর মধ্যে রয়েছে Realtor.com, Zillow, Trulia এবং Redfin। Clever-এর বিশেষজ্ঞরাও Homes.com, HomeFinder, Clever Real Estate, ForSaleByOwner, Niche এবং Auction.com পছন্দ করেন। এর মধ্যে বেশিরভাগই সম্পত্তির শেষ বিক্রয়ের তারিখ অন্তর্ভুক্ত করে।
একবার বাড়ি তালিকাভুক্ত হলে, প্রচারের পর্যায় শুরু হয়। বিক্রেতা এবং এজেন্টরা খোলা ঘর ধারণ করে এবং ওয়েবসাইট এবং সোশ্যাল মিডিয়াতে সম্পত্তির বিজ্ঞাপন দেয়। কিছু বা অনেক ব্যক্তিগত প্রদর্শনী হতে পারে; যদি জিনিসগুলি আশানুরূপ অগ্রসর না হয় তবে মূল্য হ্রাস, সমাপ্তির তারিখে পরিবর্তন এবং অন্যান্য কৌশলগুলি ব্যবহৃত হতে পারে। যখন একটি অফার আসে, তখন একটি দীর্ঘ বা সংক্ষিপ্ত আলোচনার পর্যায় হতে পারে, তারপর একটি চুক্তি এবং একটি সমাপনী তারিখ হতে পারে৷ সেই দিনই বিক্রি চূড়ান্ত হয়৷
৷একটি সম্পত্তি বিক্রির তারিখ সনাক্ত করার দ্রুততম উপায় হল সেই শীর্ষ 10টি সম্পত্তির ওয়েবসাইটগুলির মধ্যে কয়েকটি দেখা, কিন্তু প্রতিটি তালিকায় এই তথ্য অন্তর্ভুক্ত থাকে না। আপনি শুধু ঠিকানা লিখুন এবং বিস্তারিত খোঁজার জন্য নিচে স্ক্রোল করুন। আপনি একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে যোগাযোগ করার চেষ্টা করতে পারেন, কারণ তারা এটি এমএলএস-এ দেখতে পারে।
যদি এই দুটির কোনোটিই ফলপ্রসূ প্রমাণিত না হয়, দ্য নেস্ট স্থানীয় কর নির্ধারক অফিসে যোগাযোগ করার পরামর্শ দেয়। সেখানে একজন কর্মচারী তথ্য সনাক্ত করতে সক্ষম হতে পারে, অথবা আপনি তাদের ওয়েবসাইটে লগ ইন করতে সক্ষম হতে পারেন। এর জন্য একটি চার্জ হতে পারে, বিশেষ করে যদি বাড়িটি পুরোনো হয়। যদি এটিও ব্যর্থ হয়, আপনি উপযুক্ত কাউন্টি কোর্টহাউসে সম্পত্তি দলিলের রেকর্ড অনুসন্ধান করতে সক্ষম হতে পারেন
অনেক কাজ রিয়েল এস্টেট বন্ধ হয়ে যায়, এবং এই দিনগুলি শেষ হয়ে গেলে ক্রেতা এবং বিক্রেতারা সাধারণত স্বস্তি পান। উভয় পক্ষ এবং তাদের এজেন্টদের (এবং আইনজীবীরা, যদি অংশগ্রহণ করে থাকেন) অবশ্যই সঠিক নথিপত্র আনতে হবে যাতে জিনিসগুলি সহজভাবে চলতে পারে। Nolo.com-এর আইনজীবীরা সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয়গুলির একটি তালিকা শেয়ার করেন এবং এটি আগে থেকেই পরীক্ষা করা একটি ভাল ধারণা৷
ক্রেতার জন্য সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ আইটেম হল ক্রয় তহবিল, এবং কিছু অতিরিক্ত আনাও স্মার্ট। নগদ কেনাকাটা হলেও উভয় পক্ষকে একটি ফটো আইডি আনতে হবে। অন্যান্য বিষয়ের মধ্যে রয়েছে বিবাহবিচ্ছেদের আদেশ, বিচ্ছেদ চুক্তি এবং প্রত্যাহারযোগ্য লিভিং ট্রাস্ট, যদি প্রযোজ্য হয়। কিছু বন্ধের জন্য ট্যাক্সের উদ্দেশ্যে ডকুমেন্টারি বা ট্রান্সফার স্ট্যাম্পেরও প্রয়োজন হয়। যদি ঋণ নেওয়া হয়, তাহলে বীমার প্রমাণ থাকতে হবে; এছাড়াও অংশগ্রহণকারীদের কীটপতঙ্গ পরিদর্শন এবং অধিকার ছাড়ের প্রমাণের প্রয়োজন হতে পারে।