প্রকৃত সম্পত্তি বিক্রয়ের উপর মূলধন লাভ কর অনেক লোকের বোঝার জন্য সহজ বিষয় নয়। এই ধরনের ট্যাক্স ঘটে যখন প্রকৃত সম্পত্তি বিক্রি হয় এবং লাভ হয়। আপনি যে বাড়িতে থাকেন সেটি বিক্রি করলে, সেই সম্পত্তিতে বসবাসকারী এবং নির্দিষ্ট যোগ্যতা পূরণ করেছেন এমন বাড়ির মালিকদের জন্য প্রদত্ত ট্যাক্স বিরতির সুবিধা নেওয়ার সুযোগ রয়েছে৷
আপনার কেনা আসল সম্পত্তির মূল্যের ভিত্তিতে কী তা খুঁজে বের করুন। সম্পত্তির জন্য আপনি যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করেছেন তা নির্ধারণ করুন। বাড়ির পরিদর্শন খরচ, অ্যাটর্নি ফি এবং লাইসেন্সপ্রাপ্ত রিয়েলটর ভাড়া করার খরচ সহ রিয়েল এস্টেটের এই অংশ কেনার সাথে যেকোন অতিরিক্ত খরচের কারণ। মনে রাখবেন আপনার প্রিয়জনের মৃত্যুতে বা উপহার হিসেবে দেওয়া যে কোনো সম্পত্তির কোনো মূল্য নেই।
কোন অতিরিক্ত খরচ গণনা. যদি আপনার অতিরিক্ত খরচ থাকে যেমন আপনি সম্পত্তি কেনার সময় ট্যাক্স পেমেন্ট করেছেন, মেরামতের খরচ বা কাঠামোতে আপনি যে উন্নতি করেছেন, আপনি এই পরিসংখ্যানগুলি আপনার খরচের ভিত্তিতে যোগ করতে পারেন। মনে রাখবেন অবমূল্যায়নের ফলে যেকোনও ক্ষতির জন্য আপনাকে অবশ্যই ফ্যাক্টর করতে হবে।
আপনি যখন রিয়েল এস্টেট পুনঃবিক্রয় করেছিলেন তখন আপনি যে লাভ বুঝতে পেরেছিলেন তা নির্ধারণ করুন। বাড়িটি যে দামে বিক্রি করেছে তা খুঁজে বের করার মাধ্যমে এই পরিসংখ্যানটি প্রাপ্ত করুন যে কোনও অতিরিক্ত খরচ যেমন একটি ছাঁচ পরিদর্শক নিয়োগের খরচ, রিয়েল এস্টেট ব্রোকারের খরচ এবং সংবাদপত্রের বিজ্ঞাপনের ফি। একটি ক্যালকুলেটর ব্যবহার করুন এবং আপনার গণনা লিখুন যাতে আপনি পরিসংখ্যান হারাবেন না।
যে কোনো বিরতির ফ্যাক্টর আপনি পাবেন কারণে. আপনি যদি একজন অবিবাহিত ব্যক্তি হন যিনি লাভের জন্য আপনার কেনা সম্পত্তি বিক্রি করেন, তাহলে আপনাকে বিক্রয় আয়ের $250,000 পর্যন্ত কর দিতে হবে না। বিবাহিত দম্পতিরা প্রকৃত সম্পত্তি বিক্রি করে $500,000 পর্যন্ত আয় করতে পারে এবং কর দিতে পারে না৷
সামঞ্জস্যকৃত মোট থেকে সামঞ্জস্যকৃত খরচের ভিত্তিতে বাদ দিয়ে আপনার প্রাপ্য মূলধন লাভের পরিমাণ বের করুন, যা প্রকৃত সম্পত্তি পুনরায় বিক্রি করার সময় প্রাপ্ত হয়েছিল। আইআরএস ট্যাক্স ফর্ম শিডিউল ডি-এর বিভাগটি সম্পূর্ণ করুন। আপনি যদি সঠিকভাবে সমস্ত ডেটা কীভাবে পূরণ করবেন তা নিশ্চিত না হন তবে প্রক্রিয়াটিতে আপনাকে সহায়তা করার জন্য একজন কর পেশাদার নিয়োগ করুন।