একটি বন্ধকী সুদের ক্রেডিট হল একটি কর কর্তন যা আপনার ফেডারেল আয়কর রিটার্নে দাখিল করা যেতে পারে। IRS (এবং ফর্ম 8223 যা বন্ধকী সুদের ক্রেডিট জন্য দায়ের করা হয়) অনুসারে, আপনাকে একটি মর্টগেজ ক্রেডিট সার্টিফিকেট (MCC) থাকতে হবে। আপনার আয় থেকে একটি MCC কেটে নেওয়া হয় তাই এটি আপনার জন্য অতিরিক্ত অর্থ উপলব্ধ করে যা আপনি বন্ধকের জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য আবেদন করতে পারেন। MCC-এর জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে চাওয়া বাড়ির ক্রেতাদের অবশ্যই নির্দিষ্ট আয়ের প্রয়োজনীয়তা এবং বাড়ির ক্রয় মূল্যের সীমাবদ্ধতার মধ্যে পড়তে হবে।
প্রথমবারের মতো বাড়িওয়ালা বা বাড়ির ক্রেতারা যারা গত তিন বছরে একটি প্রাথমিক বাসস্থান ক্রয় করেননি তারা মর্টগেজ ক্রেডিট সার্টিফিকেটের জন্য আবেদন করার যোগ্য এবং শেষ পর্যন্ত বন্ধকী সুদের ক্রেডিট পাবেন।
বন্ধকী সুদের ক্রেডিট পাওয়ার জন্য, যে বাড়িটি ক্রয় করা হচ্ছে এবং অর্থায়নের জন্য ব্যবহৃত বন্ধকীকে কিছু প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে। বাড়ির ক্রয় অবশ্যই একটি প্রাথমিক বাসস্থানের জন্য হতে হবে, তাই অবকাশকালীন বাড়ি এবং বিনিয়োগের বৈশিষ্ট্যগুলি বাদ দেওয়া হয়েছে৷ বাড়িটি অবশ্যই একটি একক-পরিবারের বাড়ি হতে হবে এবং অর্থায়নের জন্য 30-বছর মেয়াদী বন্ধকী ব্যবহার করতে হবে। MCC প্রোগ্রামে অংশগ্রহণের জন্য গৃহ ক্রেতাকে $300 অ-ফেরতযোগ্য ফি দিতে হবে, একটি বিক্রয় চুক্তি থাকতে হবে যাতে সম্পত্তির আইনি বিবরণ এবং গত তিন বছরের আপনার ফেডারেল আয়কর রিটার্নের একটি অনুলিপি অন্তর্ভুক্ত থাকে।
বন্ধকী সুদের ক্রেডিট সার্টিফিকেট যা ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (FHA), ডিপার্টমেন্ট অফ ভেটেরান্স অ্যাফেয়ার্স (VA) এবং ফার্মার্স হোম অ্যাডমিনিস্ট্রেশন দ্বারা জারি করা হয় বন্ধকী সুদের ক্রেডিট পাওয়ার যোগ্য নয়। হোমস্টেড স্টাফ ছাড়ের শংসাপত্রগুলিও বন্ধকী সুদের ক্রেডিট থেকে বাদ দেওয়া হয়েছে৷
বাড়ির ক্রয় এবং পুনঃঅর্থায়ন উভয়ই বন্ধকী সুদের ক্রেডিট পাওয়ার জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারে। ক্রেডিট পাওয়ার যোগ্যতা অর্জনের জন্য ব্যক্তিগত মানদণ্ড, সম্পত্তির মানদণ্ড এবং বন্ধকী মানদণ্ড এখনও পূরণ করতে হবে। যাইহোক, আপনি যে বন্ধকী প্রদান করেছেন তা যদি একটি ব্যক্তিগত পক্ষের কাছে থাকে, যেমন একটি ব্যক্তিগত বন্ধকী বা বন্ধকী অর্থায়নের ক্ষেত্রে, তাহলে বন্ধকী সুদের ক্রেডিট দাবি করা যাবে না৷
প্রতি বছর আপনি যে মর্টগেজ সুদের ক্রেডিট দাবি করতে পারেন তার পরিমাণ আপনাকে গণনা করতে হবে। আপনি আপনার MCC-তে তালিকাভুক্ত শংসাপত্রের হার দ্বারা আপনার বন্ধকীতে যে সুদ প্রদান করার কথা ছিল তা গুণ করে আপনি পরিমাণ গণনা করতে পারেন। আপনি IRS ফর্ম 8396 ব্যবহার করে বন্ধকী সুদের ক্রেডিট দাবি করেন, যা ট্যাক্স বছরের জন্য বার্ষিক ভিত্তিতে ফাইল করা আবশ্যক।