ভাড়াটে যারা ভাড়া দিতে ব্যর্থ হচ্ছেন তাদের উচ্ছেদের আইনি প্রক্রিয়ার মাধ্যমে অপসারণ করা যেতে পারে। একজন ক্লায়েন্টকে সফলভাবে উচ্ছেদ করার জন্য বাড়িওয়ালাদের অবশ্যই সিভিল কোর্টে কাগজপত্র দাখিল সহ একাধিক ধাপ অনুসরণ করতে হবে। পদ্ধতিটি প্রতিটি রাজ্যে পরিবর্তিত হয়, যেখানে বাড়িওয়ালা/ভাড়াটে আইন নোটিশ, উচ্ছেদ এবং আপিলের পাশাপাশি প্রক্রিয়াটির প্রতিটি ধাপের সাথে যুক্ত সময়সীমা পরিচালনা করে।
আপনার স্থানীয় আদালতের ক্লার্কের কাছ থেকে "ত্যাগ করার নোটিশ" এর একটি ফাঁকা কপি পান; নোটিশটি পূরণ করুন এবং ভাড়াটেকে প্রদান করুন। বিজ্ঞপ্তিটি ভাড়াটেকে জানায় যে ভাড়া শেষ হয়ে গেছে এবং উচ্ছেদের প্রক্রিয়া আনুষ্ঠানিকভাবে শুরু হওয়ার আগে একটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে অবশ্যই পরিশোধ করতে হবে৷
ভাড়াটিয়া ভাড়া পরিশোধ না করার বিষয়টি সংশোধন করতে ব্যর্থ হলে দেওয়ানী আদালতে অভিযোগ দায়ের করুন। আদালতের করণিকের কাছে ফাঁকা ফর্ম থাকতে পারে; বিকল্পভাবে, একটি অ্যাটর্নি এটি প্রস্তুত করুন. আপনাকে অবশ্যই মেইল করতে হবে বা ফর্মটি আদালতের কেরানির কাছে আনতে হবে। কেরানি যেদিন ফর্মটি পাবেন সেদিন তারিখ-স্ট্যাম্প করবেন; এটি আপনার ফাইল করার তারিখ। বেশিরভাগ রাজ্যে, অভিযোগে ন্যূনতমভাবে ভাড়াটে নাম, সম্পত্তির ঠিকানা, বকেয়া ভাড়ার পরিমাণ এবং ভাড়া দেওয়ার সময়কাল অবশ্যই দিতে হবে। প্রকৃতপক্ষে, অভিযোগটি আদালতের কাছে ইজারা বাতিল করার এবং এই বিষয়ে একটি শুনানির জন্য একটি অনুরোধ যাতে উভয় পক্ষই তাদের মামলাগুলি বর্ণনা করতে পারে এবং একটি আনুষ্ঠানিক রায় প্রদান করতে পারে৷ একটি প্রত্যয়িত প্রক্রিয়া সার্ভার বা শেরিফের বিভাগ দ্বারা ভাড়াটেকে অভিযোগটি পরিবেশন করতে হবে৷
ভাড়াটে থেকে অভিযোগের উত্তরের জন্য অপেক্ষা করুন। অভিযোগের উত্তর দেওয়ার সময়কাল স্থানীয় এখতিয়ার দ্বারা নির্ধারিত হয়। বিকল্পভাবে, ভাড়াটিয়া অতীতের বকেয়া ভাড়া পরিশোধ করতে পারে এবং খালাসের অধিকার পেতে পারে, যেখানে ইজারা কার্যকর থাকবে।
উত্তর দাখিল করার পরে শুনানি বা মধ্যস্থতায় উপস্থিত হন (বা যদি কোন উত্তর দাখিল না করা হয়)। শুনানি বা মধ্যস্থতার তারিখ আদালতের ক্লার্ক দ্বারা নির্ধারিত হয়। যদি ভাড়াটিয়া উপস্থিত না হয়, আপনি একটি ডিফল্ট রায় জিতবেন, যা কেরানি বা বিচারক/মধ্যস্থকারী মামলা পরিচালনা করে রেকর্ডে প্রবেশ করাবেন৷
আদালত থেকে দখলের একটি রিট পান, যা আইন প্রয়োগকারী কর্মকর্তাদের সম্পত্তি বাজেয়াপ্ত করার এবং ভাড়াটেকে উচ্ছেদ করার আপনার অধিকারকে আইনত স্বীকৃতি দেয়৷
স্থানীয় শেরিফের কাছে দখলের রিটটি প্রদান করুন, যিনি ভাড়াটেকে খালি করার জন্য স্বল্প সময়ের জন্য সম্পত্তিতে একটি নোটিশ পোস্ট করবেন। সেই সময়কালের শেষে, শেরিফ ভাড়াটেকে শারীরিকভাবে এবং প্রাঙ্গনে এবং তার আশেপাশে তার সমস্ত সম্পত্তি সরিয়ে ফেলতে পারে৷
যদি পূর্বে উচ্ছেদ প্রক্রিয়া চালু করা হয়, এবং অ-প্রদানের সমস্যা অব্যাহত থাকে, তাহলে বাড়িওয়ালারা "খালানের অধিকার ছাড়াই" একটি অভিযোগ দায়ের করতে পারেন, যার অর্থ ভাড়াটেদের পক্ষ থেকে কোনো সংশোধনমূলক পদক্ষেপ সত্ত্বেও আদালত ইজারা বাতিল করতে পারে।
আইনি প্রক্রিয়া ছাড়া এবং আইন প্রয়োগকারী সংস্থা ছাড়া উচ্ছেদ সমস্ত রাজ্যে বেআইনি। এর মধ্যে তালা পরিবর্তন করা বা অন্যথায় সম্পত্তি বাজেয়াপ্ত করা অন্তর্ভুক্ত।
উচ্ছেদের নথি এবং নোটিশ
ফাইলিং ফি