একটি বাড়ি নির্মাণের জন্য আপনার প্রয়োজন হবে এমন একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ প্রদান করা সম্ভব করার জন্য নির্মাণ ব্যয়ের অনেক পরিবর্তনশীল, কিন্তু তিনটি ভৌগলিক এলাকায় আবাসন খরচের একটি সংক্ষিপ্ত জরিপ আপনাকে পরিসর সম্পর্কে ধারণা দিতে শুরু করবে। অন্যান্য কারণগুলি বিবেচনা করা, যেমন প্রচুর এবং বাড়ির আকার, আপনাকে একটি দরকারী উত্তরের কাছাকাছি নিয়ে আসে। যদিও অনেক খরচের কারণ আপনার নিয়ন্ত্রণের বাইরে, অন্যরা তা নয়। প্রারম্ভিক এবং সতর্ক পরিকল্পনা আপনার বিল্ডিং অভিজ্ঞতা আরো সাশ্রয়ী মূল্যের এবং কম চাপ হবে.
একটি নতুন বাড়ি তৈরির খরচ অনেক পরিবর্তনশীলের উপর নির্ভর করে:
• আপনি যে ভৌগলিক অঞ্চলে নির্মাণ করছেন:বড় শহর এবং উপকূলে শ্রমের খরচ বেশি; • আপনার এলাকায় জমির খরচ:উপকূলে বেশি এবং অভ্যন্তরীণ কম; • আপনি একজন ঠিকাদার ব্যবহার করবেন বা নিজেই এটি তৈরি করবেন, যা আপনার অভিজ্ঞতা এবং দক্ষতার স্তরের উপরও নির্ভর করে • লটটি তুলনামূলকভাবে সমতল হোক বা পাহাড়ের ধারে; পাহাড়ের ধারে ভবনের দাম বেশি • পাহাড়ের ভূতত্ত্ব; ভূতাত্ত্বিক স্তরের তির্যক ঢালু চড়াই স্তরের চেয়ে বেশি ক্যাসন (পাইলিং) প্রয়োজন; পাথুরে সাইটগুলিও বেশি খরচ করে • বর্গাকার ফুটেজের পাশাপাশি আপনার স্থাপত্য লক্ষ্যগুলির বিনয় বা উচ্চাকাঙ্ক্ষা, • আপনার এলাকায় বিল্ডিং পরিদর্শনের কঠোরতা;
• আপনার ক্রেডিট রেটিং এবং অর্থায়নের অ্যাক্সেস এবং • বাড়িটি হারিকেন, বন্যা বা ভূমিকম্প অঞ্চলে থাকুক বা না থাকুক, যা খরচ 50 শতাংশ পর্যন্ত বাড়িয়ে দিতে পারে।
আরও কারণগুলি তালিকাভুক্ত করা যেতে পারে, তবে উপরেরগুলি সবচেয়ে বড় পরিণতি৷
ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ হোম বিল্ডার্স নির্মাণ খরচের বার্ষিক জরিপ পরিচালনা করে। অতি সাম্প্রতিক ইঙ্গিত দেয় যে 2013 সালের জন্য আবাসিক বাড়ি নির্মাণের গড় খরচ ছিল $246,453৷ কিন্তু এটি আপনাকে বলে না যে এটি আপনার এলাকায় তৈরি করতে কত খরচ হবে৷ 2014 সালের জন্য লস এঞ্জেলেস টাইমসের একটি জরিপ দেখায় যে দক্ষিণ ক্যালিফোর্নিয়ায় নতুন বাড়ি নির্মাণের খরচ গড়ে $516,500, গড়ে দ্বিগুণ। ব্রোওয়ার্ড কাউন্টি, ফ্লোরিডায়, মাঝারি দামের বাড়ির দুটি 2014 অনুমান প্রায় $313,000 এসেছে। নিউ মেক্সিকোতে, অনুরূপ একটি বাড়ির দাম $142,638।
সাধারণভাবে, উপকূলে বা কাঙ্খিত অবসর বা বিনোদনের এলাকায় নির্মাণ করতে বেশি খরচ হয়, অন্য কোথাও কম, তুলনামূলকভাবে শক্তিশালী ইউনিয়ন সহ রাজ্যে বেশি, রাইট-টু-ওয়ার্ক স্টেটগুলিতে কম৷
অনুমান করবেন না যে পুনর্বিক্রয় আবাসন মূল্য এবং নতুন নির্মাণ ঘনিষ্ঠভাবে সম্পর্কযুক্ত। এই নিবন্ধটি লেখার সময়, আপনি ডেট্রয়েটে যুক্তিসঙ্গতভাবে ভাল অবস্থায় একটি 3 বেডরুমের বাড়ি কিনতে পারেন $60,000 এর নিচে। অনুরূপ একটি বাড়ি তৈরি করা 2013 সালের জাতীয় নতুন নির্মাণ গড় $246,453 আনুমানিক বা অতিক্রম করবে৷
সম্পদ সীমিত হলে, সমতল জমিতে একটি ছোট বাড়ি তৈরি করার কথা বিবেচনা করুন এবং আপনার বিল্ডিং পরিকল্পনা তৈরি করার জন্য একজন স্থপতির পরিবর্তে একজন ভাল খ্যাতির সাথে একজন ডিজাইনার নিয়োগ করুন। তাকে সচেতন করুন যে খরচ কম রাখা গুরুত্বপূর্ণ।
ঠিকাদারদের কাছ থেকে প্রতিযোগী অনুমান পান, কিন্তু অনেক ভালো রেফারেন্স সহ শুধুমাত্র একটি নির্বাচন করুন যা চেক আউট করে। কিছু ছায়াময় ঠিকাদার কম দর দেয়, তারপর আপনার টাকা দিয়ে চলে।
নির্মাণ বাজেট নিয়ন্ত্রণ করুন। প্রায়শই ঠিকাদারদের উচ্চ মূল্যের সাথে একটি প্রিয় সরবরাহকারী থাকে। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, বড় বাক্সের হোম বিল্ডিং স্টোরগুলিতে সর্বনিম্ন উপকরণের দাম থাকে।
যখন আপনার সম্পদ সীমিত হয়, তখন সরকারী তত্ত্বাবধানে ব্যক্তিগতভাবে পরিচালিত হাউজিং ফাইন্যান্স কর্পোরেশন ফ্যানি মে, মূল্যবান সহায়তা প্রদান করতে পারে। যেখানে ঋণগ্রহীতার বিল্ডিং লটের মালিকানা নেই, ফ্যানি মে সাধারণত ঋণগ্রহীতাকে লট এবং নির্মাণের সম্মিলিত খরচের 30 শতাংশ অবদান রাখতে চান। তারা একটি সর্বনিম্ন ক্রেডিট রেটিংও নির্ধারণ করে, যা লেখার সময় ছিল 700। আপনি ফ্যানি নির্মাণ ঋণ বা সম্মিলিত অন্তর্বর্তী নির্মাণ ঋণ এবং আপনার ঋণদাতার মাধ্যমে স্থায়ী অর্থায়নের জন্য আবেদন করেন।