ফ্লোরিডা রাজ্যের বাড়িওয়ালা-ভাড়াটে আইনগুলি মোটামুটি পরিষ্কার যে ভাড়াটিয়াদের ইজারা ভাঙার জন্য কী কী বিকল্প রয়েছে। এমন কিছু দৃষ্টান্ত রয়েছে যেগুলির কারণে ভাড়াটিয়ারা তাদের ইজারা ভঙ্গ করে যা ইলেকটিভ নয়—উদাহরণস্বরূপ, সামরিক স্থাপনা এবং ফেডারেল রিসাইনমেন্ট (যেমন ফেডারেল কর্মচারী বা এজেন্ট)। কিন্তু লিজ ভাঙ্গার বেশিরভাগ কারণই কেবল আইনের সাথে সাংঘর্ষিক নয়, বরং ইজারা চুক্তির সাথে সাংঘর্ষিক, যেমন চাকরি স্থানান্তর বা বাড়ি কেনা বা নির্মাণ। যদিও এই কারণগুলি বৈধ হতে পারে, তবে এগুলি সাধারণত একটি ইজারা বন্ধ করার কারণ নয়৷
ইজারা চুক্তিতে উল্লিখিত ভাড়াটে বিকল্পগুলি অনুশীলন করুন। ইজারা চুক্তিতে বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে উভয়ের অধিকার এবং দায়িত্বের বিধান রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, বাড়িওয়ালাকে সম্পত্তিটি দখলের জন্য উপযুক্ত অবস্থায় রাখতে এবং রক্ষণাবেক্ষণ করতে হবে (উদাহরণগুলির মধ্যে রয়েছে নদীর গভীরতানির্ণয়, বৈদ্যুতিক, এবং কাঠামোগত সুস্থতা)। যদি এমন কোনো ঘাটতি বা বেহাল দশা থাকে যা জীবনযাত্রার মানকে মাংসের উপর ভিত্তি করে না, যেমন শীতাতপনিয়ন্ত্রণ যা গ্রীষ্মে ঠাণ্ডা হয় না, ওয়াটার হিটার যা স্ক্যাল্ড হয় বা ছাঁচ দিয়ে ড্রাইওয়াল থাকে, এগুলো লিজ ভাঙার জন্য যথেষ্ট হতে পারে।
ইজারা অন্য পক্ষের কাছে হস্তান্তর করুন। পরিবারের সদস্য বা বন্ধুর মাধ্যমে, বাড়িওয়ালা বা সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা কোম্পানির সম্মতি নিয়ে তাদের ইজারা বরাদ্দ করুন। অন্য পক্ষের কাছে ইজারা স্থানান্তর করার সম্ভাবনা নিয়ে বাড়িওয়ালা বা লিজিং এজেন্সির সাথে যোগাযোগ করুন। তাদের একটি ক্রেডিট চেক এবং/অথবা ব্যাকগ্রাউন্ড চেক পাস করতে হতে পারে, তবে এটি একটি কার্যকর বিকল্প হতে পারে যদি আপনার পরিস্থিতি নির্দেশ করে যে আপনি বেকারত্বের কারণে ভাড়া দিতে পারবেন না বা আপনার নিয়োগকর্তা দ্বারা স্থানান্তরিত হচ্ছেন৷
জমির মালিক বা সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা কোম্পানির সাথে নিষ্পত্তির শর্তাদি নিয়ে আলোচনা করুন। ফ্লোরিডা আইন ভাল কারণ ছাড়া একটি লিজ ভঙ্গ করার অনুমতি দেয় না। একজন ভাড়াটিয়াকে অবশ্যই বিশদ এবং সঠিক ডকুমেন্টেশন প্রদান করতে হবে কেন তারা একটি ইজারা ভেঙেছে (যেমন ভাড়ার সাথে বর্তমান থাকার সময়ও বিদ্যুৎ বন্ধ করা হয়েছে)। কোনো দৃষ্টান্ত না থাকা উচিত, এমন বিধান রয়েছে যা ভাড়াটেদের ইজারা চুক্তির মধ্যে একটি বন্দোবস্ত প্রদানের মাধ্যমে তাদের ইজারা ভঙ্গ করার অনুমতি দেয়—এর অর্থ হতে পারে আমানত বাজেয়াপ্ত করা এবং/অথবা ইজারা বাকী মাসের সংখ্যার সমান ভাড়া প্রদান করা। ভাড়াটিয়া এবং বাড়িওয়ালার মধ্যে দর কষাকষির মাসের সংখ্যা।
প্রতিটি দৃষ্টান্ত নথিভুক্ত করুন যেখানে একটি মেরামত করা হয়নি বা সমস্যার সমাধান করা হয়নি৷
সামরিক কর্মীদের মোতায়েন করা হলে তাদের ইজারার প্রয়োজনীয়তা থেকে মুক্ত বলে মনে করা হয়৷
বসবাসের অবস্থার কারণে একটি লিজ ভঙ্গ করা, এমনকি দখলের জন্য উপযুক্ত না হলেও, ভাড়াটেকে আইনি পদক্ষেপ থেকে ক্ষতিপূরণ দেয় না, বিশেষ করে যদি সে যুক্তিসঙ্গত নোটিশ না দেয়৷