বেশিরভাগ মানুষ যখন রিয়েল এস্টেটের কথা ভাবেন, তখন তারা একজন এজেন্টকে তাদের নতুন বাড়ির চাবি একটি তরুণ পরিবারের হাতে তুলে দেওয়ার সাধারণ দৃশ্যের কথা ভাবেন। যদিও এটি এমন একটি দৃশ্য যা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে প্রতিদিন দেখা যায়, এটি রিয়েল এস্টেট ব্যবসার অনেকগুলি দিকগুলির মধ্যে একটি মাত্র দেখায়। বিভিন্ন ধরনের রিয়েল এস্টেট কোম্পানি আছে, বিশেষ করে যখন আপনি মূল্যায়নকারী, ঋণদাতা এবং পরিদর্শকদের মিশ্রণে সম্পর্কিত ক্ষেত্র যোগ করেন। যাইহোক, রিয়েল এস্টেট কোম্পানীগুলিকে সাধারণত সেই কোম্পানী হিসাবে সংজ্ঞায়িত করা হয় যেগুলি রিয়েল এস্টেট নির্বাচন, ক্রয় এবং বিক্রয়কে সহজতর করে।
এই ধরনের যে রিয়েল এস্টেট সঙ্গে সবচেয়ে ভাল যুক্ত করা হয়. ব্রোকার, এজেন্ট এবং রিয়েলটররা নতুন এবং পুনঃবিক্রীত ব্যক্তিগত বাড়ির বিক্রয় এবং ক্রয়ের ক্ষেত্রে বাড়ির ক্রেতা এবং বিক্রেতাদের সাথে একসাথে কাজ করে। এখানেই বেশিরভাগ রিয়েল এস্টেট লেনদেন হয়। সেখানে উপ-বিশেষজ্ঞ আছেন যারা শুধুমাত্র ক্রেতা, বিক্রেতা, সিনিয়র, প্রথমবারের মতো বাড়ির ক্রেতা, স্থানান্তর এবং এর মতো কাজ করেন৷
এই ধরনের রিয়েল এস্টেট কোম্পানী ব্যবসায়িক উদ্দেশ্যে ব্যবহৃত সম্পত্তি এবং জমি সনাক্তকরণ, ক্রয় বা বিক্রয় করতে ব্যবসার সাথে কাজ করে। এর মধ্যে অফিস, খুচরা, রেস্টুরেন্ট এবং হালকা শিল্প বৈশিষ্ট্য অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট ডিল অনেক বেশি জড়িত এবং আবাসিক ডিলের তুলনায় অনেক বেশি সময় নেয়। অনেক দালাল এবং এজেন্ট শুধুমাত্র একটি সম্পত্তি চিহ্নিত করার সাথে জড়িত নয়, বরং জোনিং, উন্নয়ন, অনুমতি প্রদান, অর্থায়ন এবং সম্ভাব্যতা অধ্যয়নের ক্ষেত্রেও সহায়তা করে।
এটি বাণিজ্যিক সম্পত্তির একটি স্বতন্ত্র উপসেট যার জন্য জ্ঞান, দক্ষতা এবং সম্পর্কের একটি সেট প্রয়োজন যা নিয়মিত বাণিজ্যিক বৈশিষ্ট্যগুলির তুলনায় আরও বিশেষ। সাধারণ ক্লায়েন্টকে শুধুমাত্র সঠিক ভৌগোলিক অবস্থানই খুঁজে বের করতে হবে না, তবে সঠিক শ্রম পুল, কর কাঠামো, নিয়ন্ত্রক পরিবেশ এবং সরকারী সম্পর্ক অফার করে এমন একটি লোকেলও খুঁজে বের করতে হবে। দালাল এবং এজেন্ট যারা এই ধরনের ক্লায়েন্টের সাথে কাজ করে তাদের ক্লায়েন্টের জন্য পথ মসৃণ করতে এবং ক্রেতা, বিক্রেতা, স্থানীয় সরকার, রাজ্য সরকার এবং সম্প্রদায়ের নেতাদের অনুমোদন পেতে সক্ষম হতে হবে।
এই ধরনের রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ একক বিনিয়োগকারী এবং বিনিয়োগ গোষ্ঠীর সাথে কাজ করার ক্ষেত্রে বিশেষজ্ঞ। তারা তাদের ক্লায়েন্টদের ভাড়া বাড়ি, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এবং স্ট্রিপ মলের মতো খুচরা কেন্দ্রের মতো আয়-উৎপাদনকারী সম্পত্তি খুঁজে পেতে সহায়তা করে। তাদের অবশ্যই সম্পত্তির চারপাশের এলাকা, বিনিয়োগের অতীত এবং ভবিষ্যতের রিটার্ন এবং এই এলাকার অন্যদের সাথে সম্পত্তি কীভাবে তুলনা করে তা অবশ্যই জানতে হবে। তারা এই বৈশিষ্ট্যগুলিও বিক্রি করে এবং ক্লায়েন্টদের জন্য দ্রুত বিক্রয় তৈরি করতে নেটওয়ার্কিং এবং ব্যক্তিগত এবং ব্যবসায়িক সম্পর্ক ব্যবহার করে৷
কিছু দালাল তাদের ক্লায়েন্ট/মালিকদের জন্য ভাড়ার সম্পত্তি পরিচালনার উপর ফোকাস করে। এই ক্লায়েন্টদের মধ্যে একটি একক ভাড়া বাড়ির স্বতন্ত্র মালিক থেকে শুরু করে যারা বাড়িওয়ালা হওয়ার দৈনন্দিন সমস্যাগুলির সাথে জড়িত হতে চান না এমন গোষ্ঠী থেকে শুরু করে যারা একাধিক বাড়ি বা একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের মালিক এবং যারা সাহায্য ছাড়া নিজেরাই পরিচালনা করতে পারে না। এই দালালদের অবশ্যই বাড়িওয়ালা/ভাড়াটে আইনে বিশেষজ্ঞ হতে হবে এবং ভাড়াটেদের যাচাই করা, সম্পত্তি বা সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণ, ভাড়াটেদের সুরক্ষিত করা এবং ভাড়া বা ভাড়ার জন্য সমস্ত অর্থপ্রদান এবং কাগজপত্র পরিচালনার জন্য দায়ী৷
এই দালালরা গৃহ নির্মাণকারী বা বাণিজ্যিক ক্লায়েন্টদের দ্বারা উন্নয়নের জন্য কাঁচা জমি সনাক্ত করতে বিশেষজ্ঞ। তাদের অবশ্যই জোনিং প্রক্রিয়ায় বিশেষজ্ঞ হতে হবে এবং অন্যান্য দালালদের সাথে সম্পর্কের একটি শক্তিশালী নেটওয়ার্ক থাকা উচিত যাদের ক্লায়েন্টদের কাঁচা জমির প্রয়োজন। তারা স্থানীয় সরকারী বিধিবিধান সম্পর্কেও জ্ঞানী এবং পৌর কর্তৃপক্ষের সাথে তাদের ভালো সম্পর্ক থাকা উচিত।