আপনার সম্পত্তিতে ঋণ বা বন্ধকী পেমেন্ট দিতে অক্ষম হওয়া একটি ভীতিকর অনুভূতি হতে পারে। এমন অনেকগুলি বিভিন্ন কৌশল রয়েছে যা বিনিয়োগকারীরা তাদের ঋণের নীচ থেকে মুক্তি পেতে সংগ্রামী জমির মালিকদের সাহায্য করার জন্য ব্যবহার করেছে, এবং একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় হল আরও জনপ্রিয় পদ্ধতিগুলির মধ্যে একটি৷
একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় হল একটি সম্পত্তির বিক্রয় যেখানে ঋণদাতা বর্তমানে বকেয়া থেকে কম গ্রহণ করে।
প্রদত্ত যে বাট্টাকৃত সম্পত্তিতে আগ্রহী বিনিয়োগকারীর বিক্রয়ে নিযুক্ত করার জন্য রিজার্ভ বা ক্রেডিট রয়েছে, একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় দ্রুত হয় এবং বেশিরভাগ আলোচনা বিনিয়োগকারী এবং ঋণদাতার মধ্যে সম্পন্ন হয়। উপরন্তু, খেলাপি মালিককে কি বকেয়া আছে এবং কিসের জন্য সম্পত্তি বিক্রি করা হয়েছে তার মধ্যে ভারসাম্য পরিশোধ করতে হবে না।
মালিকের ক্রেডিট রিপোর্টে একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় প্রদর্শিত হবে; যাইহোক, ক্ষতি একটি ফোরক্লোজার হিসাবে খারাপ নাও হতে পারে. সম্ভবত, ঋণদাতা রিপোর্ট করবে যে সে একটি ঋণ খেলাপি হয়েছে, একটি বন্ধকী না করে, তাকে অন্য ঋণদাতার কাছ থেকে অন্য বাড়ি কেনার অনুমতি দেবে যদি সে তাদের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে।
একজন মালিকের অবশ্যই খারাপ সময়ে পড়েছে, তার কোন সম্পদ নেই, তার বন্ধকী অবশ্যই ডিফল্ট স্থিতিতে বা তার কাছাকাছি হতে হবে এবং তার সম্পত্তির মূল্য অবশ্যই কমে গেছে। ঋণদাতা কমপক্ষে ছয় মাস আগের ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্টের কপি দেখতে বলবে এবং সম্ভবত অন্য কোনো সম্পদের তদন্ত করবে।
সংক্ষিপ্ত বিক্রয়ে বিনিয়োগ করতে চান বা আপনার সম্পত্তির জন্য একজন বিনিয়োগকারী খোঁজার চেষ্টা করছেন, প্রথমে একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে কথা বলুন। তিনি আপনার সেরা নেতৃত্ব হবেন৷