1990 সালে, একটি নতুন আইন পাস করা হয়েছিল যাতে রিয়েল এস্টেট মূল্যায়নকারীদের রাষ্ট্রীয় শংসাপত্রের প্রয়োজন হয়। মূল্যায়ন ফাউন্ডেশন মূল্যায়নকারীদের জন্য প্রয়োজনীয় শিক্ষা এবং অভিজ্ঞতার ন্যূনতম প্রয়োজনীয়তা নির্ধারণ করে এবং এগুলি রাজ্য থেকে রাজ্যে পরিবর্তিত হয়৷
মূল্যায়ন লাইসেন্স চার ধরনের আছে। নিম্ন থেকে উচ্চ পর্যন্ত, প্রয়োজনীয় শিক্ষা এবং অভিজ্ঞতার পরিপ্রেক্ষিতে তারা হল:নিবন্ধিত/সহকারী, লাইসেন্সপ্রাপ্ত, প্রত্যয়িত আবাসিক এবং সার্টিফাইড জেনারেল।
সর্বনিম্নভাবে, একজন লাইসেন্সপ্রাপ্ত মূল্যায়নকারীর অবশ্যই 150 ঘন্টা মূল্যায়ন কোর্স থাকতে হবে, যখন একজন প্রত্যয়িত আবাসিক মূল্যায়নকারীর অবশ্যই কমপক্ষে 200 ঘন্টা মূল্যায়ন কোর্স এবং কমপক্ষে একটি সহযোগী ডিগ্রি থাকতে হবে। মূল্যায়ন ফাউন্ডেশন অনুসারে, কম্পোজিশন, অর্থনীতি, অর্থ, গণিত, ব্যবসা বা রিয়েল এস্টেট আইন, পরিসংখ্যান এবং কম্পিউটার বিজ্ঞানের 21 সেমিস্টার ঘন্টা ডিগ্রির জন্য প্রতিস্থাপিত হতে পারে। প্রত্যেককে অবশ্যই তাদের রিয়েল এস্টেট মূল্যায়ন শিক্ষায় 15 ঘন্টা জাতীয় ইউনিফর্ম স্ট্যান্ডার্ড অফ প্রফেশনাল অ্যাপ্রাইজাল প্র্যাকটিস কোর্সওয়ার্ক অন্তর্ভুক্ত করতে হবে।
প্রতিটি মূল্যায়ন লাইসেন্সের জন্য প্রয়োজনীয় অবিরত শিক্ষা প্রতি তিন বছরে 42 ঘন্টা, এবং USPAP আপডেট প্রতি দুই বছরে। ইউএসপিএপি ঘন্টা 42-ঘন্টার প্রয়োজনীয়তার জন্য গণনা করা হয়।
একজন লাইসেন্সপ্রাপ্ত মূল্যায়নকারীর অবশ্যই 12 মাসের কম সময়ে অর্জিত কমপক্ষে 2,000 অভিজ্ঞতার ঘন্টা থাকতে হবে। একজন প্রত্যয়িত আবাসিক মূল্যায়নকারীর অবশ্যই 24 মাসের কম সময়ে অর্জিত 2,500 অভিজ্ঞতা ঘন্টা থাকতে হবে।
সাধারণত, একজন লাইসেন্সপ্রাপ্ত মূল্যায়নকারীকে জটিল আবাসিক--একক পরিবারকে ফোরপ্লেক্স পর্যন্ত--মূল্যায়ন করার অনুমতি দেওয়া হয় যার সর্বোচ্চ মূল্য $1 মিলিয়ন। একজন প্রত্যয়িত আবাসিক মূল্যায়নকারী যেকোন 1-4 ইউনিটের আবাসিক মূল্যায়ন নিতে পারে যার জন্য মূল্যায়নকারী সক্ষম, এবং সম্পত্তির মূল্যের কোন ক্যাপ নেই৷