আপনি যদি একজন বন্ধকী দালাল হন এবং আপনি আরও ঋণ বন্ধ করার জন্য লড়াই করে থাকেন, তবে একটি দক্ষতা যা আপনাকে কুঁজের উপরে ফেলে দেবে তা হল একজন সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতার ট্যাক্স রিটার্ন সঠিকভাবে পড়তে শেখা।
যদিও ট্যাক্স রিটার্নগুলি কিছুটা জটিল, কিছু সহজ কৌশল রয়েছে যা আপনি নীচের লাইনে কাটাতে নিযুক্ত করতে পারেন -- মোট আয়। এটি বিশেষভাবে সহায়ক যখন এটি একটি তফসিল সি ব্যাখ্যা করার ক্ষেত্রে আসে, স্ব-নিযুক্ত ঋণগ্রহীতাদের ফর্মটি অবশ্যই পূরণ করতে হবে৷
আপনার ঋণগ্রহীতাকে একজন নিয়োগকর্তার দ্বারা W2 এবং পেচেক দিয়ে অর্থ প্রদান করা হয়েছে কিনা বা তিনি স্ব-নিযুক্ত কিনা তা নির্ধারণ করুন। ট্যাক্স রিটার্ন বোঝার ক্ষেত্রে এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ। একজন স্ব-নিযুক্ত ঋণগ্রহীতা নিজেকে একটি চেক দিয়ে অর্থ প্রদান করতে পারে, কিন্তু এর মানে এই নয় যে তিনি একটি W2 সংগ্রহ করবেন।
সমস্ত সময়সূচী সহ ঋণগ্রহীতার সম্পূর্ণ ট্যাক্স রিটার্ন সংগ্রহ করুন। স্ব-নিযুক্ত ঋণগ্রহীতাদের জন্য, সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ ফর্মটি হবে সিডিউল সি। এই ফর্মটি ব্যবসার মোট আয় এবং ব্যক্তির মোট আয় তালিকাভুক্ত করে। 1040 ফর্মটি W2 কর্মীদের জন্য প্রয়োজনীয়।
7 থেকে 22 লাইনের 1040 ফর্মের পরিসংখ্যানগুলি ধারকদের জন্য যারা নিয়োগকর্তার কাছ থেকে মজুরি পান তাদের জন্য সমন্বয় করুন। অ্যাপ্লিকেশনটি যৌথ হলে উভয় W2s দুবার চেক করতে ভুলবেন না। নিশ্চিত করুন যে W2s-এর পরিসংখ্যান 1040-এর লাইন 7-এর সাথে মেলে।
দুইজন আবেদনকারীর W2 (যদি যৌথ) থেকে প্রাপ্ত মোট সংখ্যা 1040 ফর্মে তালিকাভুক্ত চিত্রের সাথে মেলে তা নিশ্চিত করতে লাইন 22 চেক করুন। এটি উভয় পক্ষের মোট আয়। এটি হল আয়ের পরিমাণ যা আপনি বন্ধকী আবেদনে DIR (ঋণ থেকে আয়ের অনুপাত) গণনা করতে ব্যবহার করবেন।
আপনার ঋণগ্রহীতা(গুলি) স্ব-নিযুক্ত হলে তফসিল সি পর্যালোচনা করুন। এই ফর্মটি ঋণগ্রহীতার ব্যবসার বিবরণগুলিকে ভেঙে দেয় -- মোট আয়, মোট লাভ এবং কর্মীদের ক্ষতিপূরণ৷
আয় গণনা করতে লাইন 1 এ আয়ের চিত্র ব্যবহার করবেন না। কোনো কর, খরচ এবং কর্তনের আগে এটি ব্যবসার জন্য মোট প্রাপ্তি। এই পরিসংখ্যানটি ঋণগ্রহীতার টেক-হোম পে-এর সঠিক উপস্থাপনা নয়।
ব্যবসা পরিচালনা থেকে ঋণগ্রহীতার প্রকৃত আয় খুঁজে পেতে লাইন 31 দেখুন। যদি ঋণগ্রহীতার অনেক ছাড় থাকে এবং অনেক ব্যবসায়িক খরচ দাবি করে, তাহলে এই সংখ্যা কম হতে পারে। এটি যথেষ্ট কম হলে, এটি তাকে ঋণের জন্য অযোগ্য ঘোষণা করতে পারে। যদি এটি হয়, তাহলে আপনাকে ব্যবসায়িক ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্টের সাথে সত্যিকারের ব্যবসার নগদ প্রবাহ যাচাই করতে হতে পারে।
30 লাইনে তালিকাভুক্ত চিত্রটি আবার যোগ করুন -- বাড়ির ব্যবসায়িক ব্যবহার। বেশিরভাগ বন্ধকী আন্ডাররাইটার আয় গণনা করার জন্য এই যোগ করার অনুমতি দেয়।