মোবাইল বাড়িগুলির মূল্যায়ন, বা "উৎপাদিত বাড়িগুলি" যেমন সঠিকভাবে পরিচিত, মূল্যায়নের জন্য অনন্য বিবেচনা উপস্থাপন করে। একটি মোবাইল বা উত্পাদিত বাড়ির একটি মূল্যায়ন শুরু করার আগে, আপনাকে প্রথমে নির্ধারণ করতে হবে যে কাঠামোটি আইনি সংজ্ঞা, ব্যক্তিগত সম্পত্তি বা প্রকৃত সম্পত্তি দ্বারা বিবেচনা করা হবে কিনা৷
ভ্রাম্যমাণ বাড়িগুলি কাঠামোর পরিবহনের জন্য অক্ষ, চাকা এবং জিভ দিয়ে তৈরি করা হয়। আসল সম্পত্তি হিসাবে বিবেচিত হওয়ার জন্য, মোবাইল হোমকে স্থায়ীভাবে রিয়েল এস্টেটের একটি পার্সেলের সাথে সংযুক্ত করতে হবে। সম্পত্তিতে উৎপাদিত বাড়িটিকে স্থায়ীভাবে সংযুক্ত করার প্রক্রিয়ার অংশের মধ্যে রয়েছে অ্যাক্সেল, চাকা এবং জিহ্বা অপসারণ এবং বাড়ির জন্য শিরোনাম সমর্পণ সহ এটি রিয়েল এস্টেট পার্সেলের অংশ হয়ে ওঠে৷
উৎপাদিত বাড়ির মেক, মডেল এবং বছর চিহ্নিত করুন। 15 জুন, 1976 এর পরে নির্মিত মোবাইল বা উত্পাদিত হোম ইউনিটগুলিতে এই তথ্য সম্বলিত একটি লাল ধাতব হাউজিং অ্যান্ড আরবান ডেভেলপমেন্ট (HUD) লেবেল থাকবে৷
সম্প্রতি বিক্রি হওয়া একই ধরনের মেক, মডেল এবং উৎপাদনের বছর, বিশেষত গত বারো মাসের মধ্যে বিক্রির ডেটা পেতে কাছাকাছি উৎপাদিত হোম কমিউনিটি ম্যানেজার এবং ব্যবহৃত মোবাইল হোম ডিলারদের সাথে যোগাযোগ করুন।
মোবাইল বাড়ির অবস্থা নির্ধারণ করুন। এটা কি চমৎকার, ভাল, ন্যায্য বা দরিদ্র? গত বারো মাসে বিক্রি হওয়া তুলনামূলক উৎপাদিত বাড়িগুলোর অবস্থা কী ছিল? মোবাইল হোমের সাবজেক্টের অবস্থা তুলনীয় হোমগুলির সাথে কীভাবে তুলনা করে?
একই বয়স, আকার এবং অবস্থার একটি উত্পাদিত বাড়ির মধ্যম বাজার মূল্য নির্ধারণ করতে তুলনীয় মোবাইল হোমগুলির গড় বিক্রয় মূল্য গণনা করুন৷ শর্ত এবং বয়সের জন্য প্রয়োজন অনুসারে ঊর্ধ্বমুখী বা নিম্নমুখী সামঞ্জস্য করে, বিষয় হোমের বাজার মূল্য স্থাপন করতে মধ্যম বাজার মূল্য ব্যবহার করুন৷
"উৎপাদিত বাড়ি কেনার সময় একটি জিনিস মনে রাখতে হবে তা হল শুধুমাত্র বাড়ি পরিবহনের খরচ নয়, জল এবং নর্দমা সংযোগের সাথে সম্পর্কিত খরচ এবং বারান্দা বা কার্পোর্ট সংযুক্তিগুলির সাথে সাইট সেট আপ করার খরচও," গ্রেগ রাইট, 2009 এর পরামর্শ দেন। ওয়াশিংটন রিয়েলটরস এর প্রেসিডেন্ট।
1980 সালের অক্টোবরে, মার্কিন কংগ্রেস আনুষ্ঠানিকভাবে "মোবাইল হোম" শব্দটিকে "উৎপাদিত বাড়িতে" পরিবর্তন করার জন্য একটি পাবলিক আইন প্রণয়ন করে।
আপনি যদি প্রকৃত বা ব্যক্তিগত সম্পত্তির মূল্যায়ন এবং মূল্যায়নের সাথে অপরিচিত হন তবে একজন পেশাদার মূল্যায়ন বা রিয়েল এস্টেট ব্রোকারের মূল্য মতামতের পরামর্শ দেওয়া হয়৷
বাড়ির সম্পর্কে সঠিক তথ্য
তুলনামূলক মোবাইল হোম বিক্রয় থেকে বিক্রয় ডেটা