আপনি যখন আপনার প্রথম বাড়ির জন্য কেনাকাটা শুরু করতে প্রস্তুত হন, তখন আপনার পছন্দের ঋণদাতার সাথে বসুন একটি হোম লোনের জন্য প্রাক-যোগ্যতা পেতে। প্রাকযোগ্যতাপ্রাপ্ত হয়ে , আপনি ঋণদাতাকে আপনার উপার্জন এবং ক্রেডিট প্রোফাইলের একটি অনানুষ্ঠানিক দৃষ্টিভঙ্গি দেখার অনুমতি দিচ্ছেন, যা আপনাকে একটি অনুমান দেয় যে আপনি কতটা বাড়ি বহন করতে পারবেন। আপনি যখন একটি বাড়ির জন্য একটি চুক্তি করতে প্রস্তুত হন, তখন আপনি একটি প্রি-অনুমোদিত পাবেন৷ বন্ধক , একটি প্রক্রিয়া যা আপনার আর্থিক প্রোফাইলকে আরও ঘনিষ্ঠভাবে যাচাই করে।
আপনি আপনার ব্যাঙ্কের সাথে প্রথমবারের মতো হোম লোন প্রদানকারীর জন্য আপনার অনুসন্ধান শুরু করতে পারেন, তবে কোনটির সাথে যেতে হবে তা সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে বেশ কয়েকটি ঋণদাতার সুদের হার এবং ঋণের শর্তাবলী তুলনা করা ভাল। আপনি স্থানীয়ভাবে এবং অনলাইনে ঋণদাতাদের সুদের হার এবং ঋণের শর্তাবলী তুলনা করতে পারেন।
সাধারণত, প্রথমবার বাড়ির ক্রেতারা একটি নির্দিষ্ট প্রোফাইলের সাথে মানানসই হয় -- চাকরিতে অল্প সময়, মাঝারি আয়, কম-পারফেক্ট ক্রেডিট, বড় সম্পদের অভাব এবং 20 শতাংশ ডাউন পেমেন্টের অভাব। সাধারণ ফার্স্ট-টাইমারকে এই সমস্যাগুলি থাকা সত্ত্বেও বাড়ি কেনার অনুমতি দেওয়ার জন্য, ফেডারেল সরকার -- ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন, ডিপার্টমেন্ট অফ ভেটেরান্স অ্যাফেয়ার্স এবং ইউএস ডিপার্টমেন্ট অফ এগ্রিকালচারের মতো এজেন্সির মাধ্যমে -- প্রথম-টাইমারদের দেওয়া ঋণের বীমা করে , ঋণদাতাদের জন্য ঝুঁকি নিতে সহজ করে তোলে যেমন বাড়ির ক্রেতারা কখনও কখনও প্রতিনিধিত্ব করে। আপনার ঋণদাতার সাথে কথা বলুন যে ধরনের ফেডারেল বীমাকৃত, আপনি প্রথমবারের মতো ঋণের জন্য যোগ্য৷
আপনি যদি একটি ভাল চাকরি এবং দুর্দান্ত ক্রেডিট সহ প্রথমবারের মতো গৃহ ক্রেতা হন এবং আপনি একটি 20 শতাংশ ডাউন পেমেন্ট সঞ্চয় করেন, তাহলে আপনাকে একটি প্রচলিত ঋণের জন্য আবেদন করতে বাধা দিতে পারে না, যা আপনাকে সর্বনিম্ন সুদের হার এবং সর্বোত্তম পরিশোধের প্রস্তাব দেয়। শর্তাবলী।
যখন আপনি লোন অফিসারের সাথে বসেন , তিনি আপনার আর্থিক প্রোফাইলের নিম্নলিখিত উপাদানগুলির উপর ভিত্তি করে আপনি যোগ্য কিনা এবং কতটুকুর জন্য তা নির্ধারণ করবেন:
ঋণদাতারা ভাল সুদের হার পেতে এবং কম ডাউন পেমেন্টের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে 620-এর কাছাকাছি ক্রেডিট স্কোর পেতে প্রথমবারের মতো বাড়ির ক্রেতাদের পছন্দ করেন। এফএইচএ-বীমাকৃত ঋণের জন্য, উদাহরণস্বরূপ, কিছু ঋণদাতা প্রথম-টাইমারকে 580-এর কম স্কোর সহ বিবেচনা করতে পারে, এর অসুবিধা হল যে আপনাকে 10 শতাংশ ডাউন পেমেন্ট করতে হবে -- যা আপনাকে 90 শতাংশ কভার করে এমন ঋণের জন্য যোগ্য করে। ক্রয় মূল্যের -- সাধারণ 3.5 শতাংশ ডাউন পেমেন্টের পরিবর্তে -- যা ক্রয় মূল্যের 96.5 শতাংশ কভার করে৷
ঋণদাতারা বিবেচনা করে যে আপনি কত টাকা উপার্জন করেন এবং আপনি যে পরিমাণ খরচ করেন তার সাথে তুলনা করেন। সাধারণ প্রথমবারের বাড়ি ক্রেতার ঋণ থেকে আয়ের অনুপাত নিম্নরূপ:
আপনার ঋণ-থেকে-আয় অনুপাত মূল্যের পরিসীমা নির্দেশ করে যেখানে আপনি বাড়ির জন্য কেনাকাটা করতে পারেন।
ঋণদাতাদের প্রথম টাইমার সহ বেশিরভাগ হোম লোন আবেদনকারীদের প্রয়োজন হয়, ন্যূনতম অন্তর্ভুক্ত আইটেমগুলি কভার করার জন্য আগে থেকে কিছু অর্থ প্রদান করতে হয়:
কিছু ঋণদাতা ঋণ আবেদনের সময় আবেদন ফি নেয়, অন্যরা আপনাকে আপনার সমাপনী খরচের অংশ হিসাবে এই ধরনের ফি অন্তর্ভুক্ত করার অনুমতি দেয়। ঋণদাতাদের মধ্যে আপফ্রন্ট ফি পরিবর্তিত হয়। আপনার লোন অফিসার, রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বা অ্যাটর্নির সাথে সমস্ত ঋণদাতার ফি নিবিড়ভাবে পর্যালোচনা করুন৷
আপনি যদি ডাউন পেমেন্ট এবং ক্লোজিং খরচগুলি নিয়ে আসতে অক্ষম হন তবে সহায়তার জন্য আবেদন করার কথা বিবেচনা করুন, কখনও কখনও ডাব করা হয় প্রথমবার বাড়ির ক্রেতা সহায়তা প্রোগ্রাম . এই ধরনের প্রোগ্রামগুলি রাজ্য-স্পন্সর হাউজিং কর্পোরেশনের মাধ্যমে দেওয়া হয়৷৷ এই রাষ্ট্রীয় সংস্থাগুলি "সাশ্রয়ী আবাসন" শব্দটিও বহন করতে পারে৷ তাদের নামের অংশ হিসাবে। আপনি সুদ-মুক্ত বা "বিলম্বিত পরিশোধ" ডাউন পেমেন্ট লোনের জন্য যোগ্য হতে পারেন, পলিয়ানা দা কস্তা এপ্রিল 2014 ব্যাঙ্করেট নিবন্ধে ব্যাখ্যা করেছেন। আপনার রাজ্যে উপলব্ধ প্রথম-বারের হোমবিয়ার সহায়তা প্রোগ্রাম সম্পর্কে আপনার ঋণদাতাকে জিজ্ঞাসা করুন। আপনি কখনও কখনও আপনার রাজ্য সরকারের ওয়েবসাইটে পোস্ট করা এই ধরনের প্রোগ্রাম সম্পর্কে তথ্য পেতে পারেন।