বিডিং প্রক্রিয়া চলাকালীন একজন মালিক একটি বাড়ির উপর কত বড় বন্ধক নিয়েছেন তা জানা আপনাকে একটি কৌশলগত সুবিধা দিতে পারে। দুর্ভাগ্যবশত, একটি রিয়েল এস্টেট তালিকা খুব কমই আপনাকে তা বলবে। জিলো, ট্রুলিয়া এবং রেডফিনের মতো একাধিক তালিকা পরিষেবা, পাবলিক সম্পত্তির রেকর্ড থেকে কিছু তথ্য সংগ্রহ করে, কিন্তু সাধারণত বিদ্যমান বন্ধকী বিবরণ দেখায় না। আপনি যদি আরও তথ্য চান, কাউন্টি অফিস যেখানে সম্পত্তি অবস্থিত সেখান থেকে বন্ধকী রেকর্ডের একটি অনুলিপি পান৷
একটি বাড়ি বিক্রির পরে, নিরাপত্তা উপকরণ -- হয় একটি বন্ধক বা বিশ্বাসের দলিল -- কাউন্টি রেকর্ডার, রেজিস্টার বা কেরানি দ্বারা ফাইল করা এবং রক্ষণাবেক্ষণ করা হয়। ঋণগ্রহীতা, ঋণদাতা এবং মূল ঋণের পরিমাণ শনাক্ত করার পাশাপাশি, পাবলিক সম্পত্তির বিবরণ সম্পত্তি মালিকানার ইতিহাস, রেকর্ড করে। মানচিত্র সম্পত্তির, বিক্রয় তালিকার রেকর্ড এবং ঐতিহাসিক ট্যাক্স মূল্যায়ন তথ্য রেকর্ডগুলি মূল্যায়ন করা সম্পত্তি মানও নোট করে , সম্পত্তি বর্গ ফুটেজ এবং রুমের সংখ্যা বাসস্থান প্রদান করে।
যেহেতু বন্ধকী রেকর্ডগুলি সর্বজনীন নথি, তাই আপনি রেকর্ডগুলি পরিদর্শন করতে বা একটি অনুলিপির অনুরোধ করতে মুক্ত। বন্ধকী রেকর্ড পেতে, সম্পত্তির পুরো রাস্তার ঠিকানা সহ কাউন্টি রেকর্ডার অফিসে যোগাযোগ করুন। আপনি সাধারণ ব্যবসায়িক সময়ের মধ্যে একটি জেলা অফিসে ব্যক্তিগতভাবে পাবলিক রেকর্ড দেখতে পারেন। এছাড়াও আপনি ফোনে মেইলের মাধ্যমে কপি অর্ডার করতে পারেন। কিছু কাউন্টি সম্পত্তি রেকর্ডের একটি অনলাইন সূচক বজায় রাখে এবং আপনাকে কাউন্টি ওয়েবসাইটের মাধ্যমে অর্ডার দেওয়ার অনুমতি দেয়।
যদিও কাউন্টি পাবলিক রেকর্ডের মাধ্যমে আপনি যে তথ্য পান তা পুঙ্খানুপুঙ্খ, এটি সবসময় আপ টু ডেট নাও হতে পারে। RealEstateABC অনুমান করে যে সর্বজনীন রেকর্ডগুলি সর্বদা কমপক্ষে 6 থেকে 8 সপ্তাহের মধ্যে পুরানো হয়৷
বন্ধকী রেকর্ড পরিদর্শন করা বিনামূল্যে কিন্তু একটি অনুলিপি পাওয়ার জন্য আপনাকে চার্জ করা হবে . সম্পত্তির রেকর্ডের অনুলিপিগুলির জন্য ফি কাউন্টি অনুসারে পরিবর্তিত হয়, তবে $5 এবং $15 এর মধ্যে অর্থ প্রদানের আশা করা হয় একটি সম্পূর্ণ সেটের জন্য। উদাহরণস্বরূপ, প্লেসার কাউন্টি, ক্যালিফোর্নিয়া অ-প্রত্যয়িত কপির প্রথম পৃষ্ঠার জন্য $2 এবং প্রতিটি অতিরিক্ত পৃষ্ঠার জন্য $1 চার্জ করে। লস এঞ্জেলেস কাউন্টি প্রথম পৃষ্ঠার জন্য $6 এবং অতিরিক্ত পৃষ্ঠাগুলির জন্য $3 এর জন্য প্রত্যয়িত কপি অফার করে৷
আপনি যদি একটি সরকারী সংস্থার সাথে লেনদেন না করতে চান, তাহলে একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আপনাকে একটি সময়মত বন্ধকী রেকর্ড পেতে পারে৷