একটি foreclosed সম্পত্তি একটি মহান বিনিয়োগ হতে পারে. আপনি সাধারণত আপনার মূল্যের সীমার উপরে যে সম্পত্তির ডিলগুলি খুঁজে পেতে পারেন তা নয়, আপনি প্রায়শই কিছু পরিবর্তন করতে পারেন এবং পরে উচ্চ হারে সম্পত্তি বিক্রি করতে পারেন। এই কারণে, ফোরক্লোজড বাড়িগুলি বিনিয়োগকারীদের কাছে জনপ্রিয়, কিন্তু এর মানে এই নয় যে নৈমিত্তিক ক্রেতা দৌড়ের বাইরে। কিছু আর্থিক প্রতিষ্ঠান প্রথমে ক্রেতাদের জন্য অফার খোলে যারা পূর্বঘোষিত বাড়িকে একটি প্রাথমিক বাসস্থান করার পরিকল্পনা করে। আপনি একটি বিনিয়োগকারী বা ভোক্তা হিসাবে একটি বাড়ি কিনছেন কিনা, যদিও, আপনি দেখতে পারেন যে কিছু ঋণদাতারা ফোরক্লোজারে অর্থ ধার দেওয়ার বিষয়ে কৃপণ। ভাল খবর হল যে আপনি আপনার ফোরক্লোজার ক্রয়ের জন্য অন্যান্য উত্স থেকে তহবিল খুঁজে পেতে সক্ষম হতে পারেন৷
৷
আপনি যদি অনুদানের সুবিধা নেওয়ার পরিকল্পনা করেন তবে কেনাকাটা শুরু করার আগে আপনাকে কিছু জিনিস জানতে হবে। উপলব্ধ অনুদান সাধারণত নিম্ন আয়ের বা গ্রামীণ এলাকায় বাড়িতে বিশেষভাবে প্রযোজ্য. এর একটা কারণ আছে। সরকারী সংস্থা এবং অলাভজনক এই এলাকায় উন্নয়ন উত্সাহিত করা হয়. মিলিয়ন-ডলার সম্পত্তি সহ একটি আশেপাশে একটি ফোরক্লোজার শহরের একটি সুবিধাবঞ্চিত এলাকায় একটি পূর্বঘোষিত বাড়ির মতো উন্নতির জন্য একই আমন্ত্রণ নিয়ে আসে না। অনুদান প্রদানের মাধ্যমে, এজেন্সি এবং অলাভজনক সংস্থাগুলি উন্নয়ন এবং উন্নতিকে উত্সাহিত করতে পারে, যা ফলস্বরূপ, সম্পত্তির মান বাড়াবে এবং দোকান, রেস্তোরাঁ এবং অন্যান্য সুযোগ-সুবিধা আনতে পারে৷
আপনি যদি একজন শিক্ষক, অগ্নিনির্বাপক, পুলিশ অফিসার বা জরুরী চিকিৎসা প্রযুক্তিবিদ হন, তাহলে আপনি গুড নেবার নেক্সট ডোর প্রোগ্রামের মাধ্যমে অনুদানের জন্য যোগ্য হতে পারেন। এই প্রোগ্রামটি তালিকাভুক্ত মূল্যের অর্ধেক ছাড়ে এই পেশাদারদের বাড়ি অফার করে, তবে বাসিন্দারা কমপক্ষে 36 মাসের জন্য একমাত্র বাসস্থান হিসাবে বাড়ি রাখার প্রতিশ্রুতি দেন। বাড়িগুলি এমন এলাকায় রয়েছে যেখানে সরকার পুনরুজ্জীবনের প্রয়োজন হিসাবে চিহ্নিত করেছে৷ প্রতিটি এলাকায় উপলব্ধ বাড়ির একটি তালিকা HUD ওয়েবসাইটে উপলব্ধ৷
৷
আমেরিকার নেবারহুড অ্যাসিসটেন্স কর্পোরেশনের মাধ্যমেও অনুদান পাওয়া যায়, যেটি সুস্থ পাড়া গড়ে তুলতে চায়। NACA ক্রয় কর্মসূচি নিম্ন-মধ্যম আয়ের পরিবারগুলিকে নির্দিষ্ট সম্প্রদায়গুলিতে আবাসন পেতে সাহায্য করে। এই অলাভজনক সংস্থার মাধ্যমে শুধুমাত্র ব্যক্তিরা বন্ধক পেতে পারে না, NACA হাউজিং কাউন্সেলিংও প্রদান করে৷
স্থানীয় স্তরে, এমন সংস্থা এবং অলাভজনক সংস্থাগুলিও রয়েছে যা বাসিন্দাদের ফোরক্লোজ করা সম্পত্তি কিনতে সাহায্য করতে ইচ্ছুক৷ উদাহরণস্বরূপ, নিউ জার্সি হাউজিং রিসোর্স সেন্টার রাজ্য জুড়ে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের একটি অনুসন্ধানযোগ্য ডাটাবেস অফার করে। এজেন্সি নির্দিষ্ট কাউন্টিতে বাড়ি কেনার জন্য প্রথমবার বাড়ির ক্রেতাদের $10,000 অফার করে৷
নিউ জার্সিই একমাত্র রাজ্য নয় যা বাড়িগুলিতে ডাউন-পেমেন্ট সহায়তা প্রদান করে। অনেক রাজ্যে আবাসন অফিস রয়েছে যেগুলি উদীয়মান অঞ্চলের বাসিন্দাদের বাড়ির সাথে জোড়ায় বিশেষভাবে কাজ করে। ডাউন-পেমেন্ট সহায়তা ছাড়াও, এই প্রোগ্রামগুলি নো-ডাউন-পেমেন্ট ঋণও অফার করে। এটি লক্ষ করা গুরুত্বপূর্ণ যে এই প্রোগ্রামগুলির মধ্যে অনেকগুলিই প্রথমবারের মতো বাড়ির ক্রেতাদের জন্য তৈরি৷