আপনি যদি আগে একটি ঋণ নিয়ে থাকেন, তাহলে আপনার ঋণযোগ্যতার প্রমাণ দেওয়ার জন্য আপনাকে একটি ঋণের রেফারেন্স চাওয়া হতে পারে। একটি ভাড়ার আবেদনে একটি ক্রেডিট রেফারেন্স একই রকম যে আপনার বাড়িওয়ালা নিশ্চিত করতে চান যে আপনি ঝুঁকিপূর্ণ নন এবং আপনি সময়মতো আপনার ভাড়া দিতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, তিনি আপনার ঋণের পরিমাণ, অর্থপ্রদানের ইতিহাস এবং আর্থিক সম্পর্কের দৈর্ঘ্য সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করতে আপনার ব্যাঙ্কের সাথে যোগাযোগ করতে পারেন। বাড়িওয়ালারা যে ধরনের ক্রেডিট রেফারেন্স বিবেচনা করে, সেগুলি কীভাবে ভাড়ার সিদ্ধান্তকে প্রভাবিত করে এবং সাধারণ সমস্যাগুলি কীভাবে সমাধান করা যায় তা বোঝা আপনাকে একটি শক্তিশালী ভাড়ার আবেদন প্রস্তুত করতে সাহায্য করতে পারে।
ক্রেডিট রেফারেন্স হল আপনার সাথে আর্থিক সম্পর্ক আছে এমন ব্যক্তি বা ব্যবসা এবং অতীত বা বর্তমান অ্যাকাউন্টের বিবরণ প্রদান করতে পারে। ভাড়াটে স্ক্রীনিং প্রক্রিয়া চলাকালীন আপনার ক্রেডিট চেকের অংশ হিসাবে বাড়িওয়ালারা তাদের সাথে যোগাযোগ করে।
আপনি যখন একটি ভাড়ার আবেদন পূরণ করেন, আপনি সাধারণত আপনার আয়, ভাড়ার ইতিহাস এবং কর্মসংস্থান, সেইসাথে তালিকার রেফারেন্স সম্পর্কে তথ্য অন্তর্ভুক্ত করবেন। ব্যক্তিগত রেফারেন্সের নামকরণের পাশাপাশি যারা নিশ্চিত করতে পারেন যে আপনি একজন দায়িত্বশীল এবং একজন ভাল সম্ভাব্য ভাড়াটে হবেন, আপনাকে ক্রেডিট রেফারেন্সের জন্য নাম এবং যোগাযোগের বিশদ তালিকা করতে বলা হতে পারে। এই রেফারেন্সগুলি প্রমাণ করে যে আপনার বিল সময়মতো পরিশোধ করার ইতিহাস রয়েছে এবং বাড়িওয়ালার জন্য আর্থিক ঝুঁকি হবে না .
স্ক্রীনিং প্রক্রিয়া চলাকালীন, বাড়িওয়ালা আপনার ক্রেডিট ইতিহাসের একটি ওভারভিউ পেতে আপনার ক্রেডিট রেফারেন্সের সাথে যোগাযোগ করবেন এবং সংগ্রহের অ্যাকাউন্ট বা বিলম্বে অর্থপ্রদানের মতো অপরাধ শনাক্ত করবেন। এই তথ্যটি বাড়িওয়ালাকে এই ধরনের সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করবে যেমন তিনি আপনার কাছে একটি বড় আমানত নেবেন কিনা , একাধিক মাসের ভাড়া অগ্রিম বা আপনার কাছে ভাড়া প্রয়োজন৷ যদিও আপনার বাড়িওয়ালা রেফারেন্স কল করতে পারেন, এটিও সম্ভব যে তিনি একটি ক্রেডিট লেটার রেফারেন্স অনুরোধ করবেন পরিবর্তে।
একটি ক্রেডিট রেফারেন্স হতে পারে যে কেউ আপনাকে ক্রেডিট দিয়েছে অথবা অন্যথায় আপনার সাথে একটি আর্থিক সম্পর্ক ছিল। উদাহরণগুলির মধ্যে আপনার ক্রেডিট কার্ড কোম্পানি, স্থানীয় ব্যাঙ্ক, বিনিয়োগ সংস্থা, পূর্ববর্তী বাড়িওয়ালা বা একটি স্থানীয় ব্যবসা অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে যা আপনাকে একটি অর্থপ্রদানের পরিকল্পনা দিয়েছে। Wallet Hub এছাড়াও প্রস্তাব করে যে ডকুমেন্টেশন আপনার সম্পদ দেখাচ্ছে , ব্যাঙ্কে নগদের মতো, একটি সম্ভাব্য ক্রেডিট রেফারেন্সও হতে পারে।
আপনি যদি কোন বন্ধু বা পরিচিতের কাছ থেকে টাকা ধার করে থাকেন , আপনি ব্যক্তিটিকে ক্রেডিট রেফারেন্স হিসাবে ব্যবহার করতে প্রলুব্ধ হতে পারেন, বিশেষ করে যদি আপনি একটি আনুষ্ঠানিক চুক্তি সেট আপ করেন। কিন্তু যেহেতু এই লোনটি সম্ভবত আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে প্রদর্শিত হবে না, তাই মনে রাখবেন যে বাড়িওয়ালারা নথিভুক্ত ক্রেডিট তথ্য পছন্দ করেন এবং ব্যক্তিগত লোনকে প্রথাগত ব্যাঙ্ক লোনের মতো ওজন নাও করতে পারেন। আপনার যদি ক্রেডিট ইতিহাসের অভাব থাকে, তবে আপনি কোনো ক্রেডিট রেফারেন্স তালিকাভুক্ত করার পরিবর্তে এই বিকল্পটি বিবেচনা করতে পারেন।
যদিও আপনি সম্ভবত আপনার ভাড়ার আবেদনে ক্রেডিট রিপোর্টিং এজেন্সি — Experian®, TransUnion® এবং Equifax® — তালিকাভুক্ত করবেন না, বাড়িওয়ালারাও প্রায়ই আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট দেখেন যেহেতু এটি একটি ক্রেডিট রেফারেন্স হিসাবে কাজ করে। আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট আপনার খোলা এবং বন্ধ অ্যাকাউন্টগুলির বিবরণ সহ তালিকাভুক্ত করে যেমন সময় বা দেরিতে করা অর্থপ্রদানের সংখ্যা, পাওনাদারদের যোগাযোগের বিশদ বিবরণ, দেউলিয়া হওয়ার ফাইলিং এবং সংগ্রহ এজেন্সির কাছে পাঠানো যেকোনো অ্যাকাউন্ট।
কোনো ক্রেডিট ইতিহাস না থাকা, সীমিত রেফারেন্স বা খারাপ ক্রেডিট ইতিহাস সবই আপনার ভাড়ার আবেদনের উপর নেতিবাচক প্রভাব ফেলতে পারে। বাড়িওয়ালা হয়তো এমন কাউকে ভাড়া দিতে স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করবেন না যার কাছে প্রমাণ নেই যে তিনি নিয়মিত ভাড়া দিতে পারেন। শেষ পর্যন্ত, এটি একটি অস্বীকৃত অ্যাপ্লিকেশন হতে পারে৷ অথবা একটি বৃহত্তর আমানত প্রদানের অনুরোধ যদি আপনার একটি কঠিন ক্রেডিট ইতিহাস থাকে তবে আপনার চেয়ে।
আরেকটি সম্ভাবনা হল বাড়িওয়ালা আপনাকে পরামর্শ দিচ্ছেন যে আপনি একজন সহ-স্বাক্ষরকারী খুঁজুন ভাড়া দিতে সক্ষম হতে প্রায়শই একজন বন্ধু বা পরিবারের সদস্য, একজন সহ-স্বাক্ষরকারী হুক হতে সম্মত হন যদি আপনি আপনার ভাড়া পরিশোধ না করেন। যেহেতু আপনার অর্থপ্রদানের সমস্যাগুলি সহ-স্বাক্ষরকারীর ক্রেডিট স্কোরকে ক্ষতিগ্রস্ত করতে পারে এবং ব্যক্তিগত উত্তেজনা সৃষ্টি করতে পারে, তাই এই বিকল্পটি আপনার জন্য সঠিক কিনা তা সাবধানে বিবেচনা করুন৷
যদি আপনার ক্রেডিট সমস্যাগুলি আপনাকে অ্যাপার্টমেন্ট পেতে বাধা দেয়, তাহলে একটি ভাল আর্থিক ভবিষ্যতের জন্য প্রস্তুত করার জন্য আপনি কিছু পদক্ষেপ নিতে পারেন৷
টেন্যান্টস ইউনিয়ন পরামর্শ দেয় যে আপনি আপনার ক্রেডিট রিপোর্টের উপরে থাকুন , যা আপনি AnnualCreditReport.com এর মত একটি সাইটের মাধ্যমে বিনামূল্যে পেতে পারেন। যদি আপনি লক্ষ্য করেন যে আপনার অ্যাকাউন্টের সাথে কিছু বন্ধ মনে হচ্ছে, তাহলে ক্রেডিট রিপোর্টিং এজেন্সির সাথে একটি বিরোধ ফাইল করুন যাতে ভবিষ্যতে ক্রেডিট সিদ্ধান্তগুলিকে প্রভাবিত করা থেকে সেই ত্রুটিটি প্রতিরোধ করা যায়। আপনি যদি বিল থেকে পিছিয়ে থাকেন বা কোনো অপরাধ থাকে তবে যত তাড়াতাড়ি সম্ভব সেগুলি পরিশোধ করুন। এছাড়াও আপনি ক্রেডিট কর্ম এবং ক্রেডিট তিলের মাধ্যমে আপনার ক্রেডিট স্কোর বিনামূল্যে দেখতে এবং ট্র্যাক করতে পারেন।
যখন ক্রেডিট অভাব সমস্যা হয় এবং আপনি একজন সহ-স্বাক্ষরকারীকে এড়াতে চান, তখন একটি ক্রেডিট কার্ড পাওয়ার কথা বিবেচনা করুন এবং দায়িত্বের সাথে এটি ব্যবহার করা। আরেকটি বিকল্পে একটি ব্যক্তিগত অক্ষর অক্ষর থাকা অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে আপনার নিয়োগকর্তার মতো কারো কাছ থেকে যিনি প্রমাণ করতে পারেন যে আপনি আর্থিক বিষয়ে বিশ্বস্ত।