একজন রুমমেট যে ভাড়া এড়িয়ে যায় বা সময়মতো পরিশোধ করতে ব্যর্থ হয় সে আপনার আর্থিক এবং জীবনযাপনের ব্যবস্থাকে ধ্বংস করতে পারে। আপনি এমন একজন রুমমেটের সাথে বসবাস চালিয়ে যেতে বেছে নিতে পারেন যিনি ভাড়া দেন না বা তাকে চলে যেতে দেন না। এটি কাজ করা বা তাকে বের করে আনা বুদ্ধিমানের কাজ কিনা তা বর্তমান লিজ চুক্তি এবং আপনার আর্থিক পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে। অন্যান্য অবৈতনিক আবাসন খরচ পুনরুদ্ধার করার জন্য আপনাকে একজন রুমমেটের বিরুদ্ধে মামলা করতে হতে পারে।
বাড়িওয়ালার সাথে একটি লিখিত লিজ চুক্তিতে একজন রুমমেট হল একজন সহ-ভাড়াটে . শুধুমাত্র একজন বাড়িওয়ালা একজন সহ-ভাড়াটিয়াকে সরিয়ে দিতে পারেন মাস-থেকে-মাস ভাড়ায় অথবা দীর্ঘমেয়াদী লিজ চুক্তি . সহ-ভাড়াটেরা ইউনিটের জন্য যৌথ আইনগত অধিকার এবং দায়িত্ব ভাগ করে নেয়, যার মধ্যে প্রাঙ্গনের দখল এবং ভাড়া প্রদান। প্রতিটি সহ-ভাড়াটিয়া সম্পূর্ণ ভাড়ার পরিমাণের জন্য দায়বদ্ধ, এমনকি অসম শেয়ার প্রদান করলেও। একটি সহ-ভাড়াটেদার ইজারা চুক্তিতে যৌথ দায়বদ্ধতা এবং অধিকারগুলি আপনাকে একটি অ-প্রদানকারী সহ-ভাড়াটেকে বের করে দেওয়া থেকে বাধা দেয়৷
আপনার বাড়িওয়ালা আপনার স্বাধীন রুমমেট ব্যবস্থা দ্বারা আবদ্ধ নয়। তিনি সমস্ত সহ-ভাড়াটেদের বিরুদ্ধে লিজ চুক্তি কার্যকর করতে পারেন এবং পুরো ইউনিটের ভাড়া কভার করতে ব্যর্থ হওয়ার জন্য আপনাকে এবং আপনার রুমমেটকে উচ্ছেদ করতে পারেন। ভূমি মালিকদের অবশ্যই রাষ্ট্র উচ্ছেদ আইন মেনে চলতে হবে , যার জন্য যথাযথ উচ্ছেদের নোটিশ, উচ্ছেদের জন্য একটি আদালতের রায় এবং বাসিন্দাদের জোরপূর্বক অপসারণের জন্য আদালতের অনুমতি প্রয়োজন। ভাড়া পরিশোধ না করার জন্য আপনি ব্যক্তিগতভাবে আইনগতভাবে কোনো রুমমেটকে উচ্ছেদ করতে বা বাধ্য করতে পারবেন না।
যদি একজন সহ-ভাড়াটে রুমমেট তার ইউনিটের ব্যবহার তৃতীয় পক্ষের কাছে ভাড়া দেয়, তাহলে এটি সাবটেন্যান্ট নামে পরিচিত অথবা সাবলেট ব্যবস্থা. একজন সাবটেন্যান্ট একজন বাড়িওয়ালার সাথে একটি লিখিত ভাড়া চুক্তিতে থাকে না, যদি না বাড়িওয়ালা বসবাসের অনুমোদন দেন এবং তাকে চুক্তিতে যোগ করেন। সহ-ভাড়াটিয়া মূলত জমিদার হিসাবে কাজ করে। বাড়িওয়ালা-ভাড়াটে ভাড়া চুক্তিতে থাকা রুমমেটদের শেষ পর্যন্ত ভাড়া কভার করতে হবে। যদি অর্থপ্রদান না করা রুমমেট একজন সাবটেন্যান্ট হয় যা লিজে নেই, তাহলে মিস পেমেন্টের জন্য সহ-ভাড়াটিয়া আর্থিকভাবে দায়ী৷
একটি ভাড়া চুক্তি লিখিত হতে হবে না৷ . সাবলেট বা মৌখিক চুক্তির মাধ্যমে একজন রুমমেটের অধিকারও রয়েছে। যদি সে ভাড়া না দেয় তবে আপনাকে অবশ্যই তাকে বাইরে যাওয়ার নোটিশ দিতে হবে। মৌখিক চুক্তি আছে এমন একজন রুমমেটকে আপনি উচ্ছেদ, লক আউট বা জোরপূর্বক সরাতে পারবেন না। বাড়িওয়ালা সম্ভবত তার ভাড়াটেদের সাথে মৌখিক চুক্তির অধীনে ইউনিটে সাবলেট করছেন বা বসবাস করছেন এমন কোনও বাসিন্দাকে আলাদা করবেন না। যাইহোক, বাড়িওয়ালা আপনার এবং সহ-ভাড়াটে যিনি মৌখিক চুক্তি করেছেন বা করেছেন তার বিরুদ্ধে তার ভাড়া চুক্তি কার্যকর করতে পারেন, যেহেতু আপনি একটি লিখিত ইজারা দ্বারা আবদ্ধ৷
যদি একজন রুমমেট ভাড়া দিতে ব্যর্থ হয় এবং আপনি অবৈতনিক অংশটি কভার না করেন তবে আপনি উচ্ছেদের মুখোমুখি হন। আপনি যদি তার অংশ পরিশোধ করেন, একটি প্রতিশ্রুতি নোট এবং অর্থপ্রদানের সময়সূচী খসড়া তৈরি করে পরিশোধ নিশ্চিত করুন . এছাড়াও অন্য কোনো অবৈতনিক পরিবারের বিল নথিভুক্ত করুন যার জন্য তিনি দায়ী৷ আপনার রুমমেটের ঋণের লিখিত প্রমাণ এবং সেগুলি পরিশোধ করার জন্য তার চুক্তি কার্যকর হবে যদি আপনি তার বিরুদ্ধে আদালতে মামলা করার সিদ্ধান্ত নেন।