একটি হোম ইকুইটি ঋণ হল এক ধরনের ঋণ যা আপনি আপনার বাড়ির ইকুইটি জামানত হিসাবে ব্যবহার করে পেতে পারেন। ঋণদাতারা ঋণের অনিরাপদ লাইনের জন্য হোম ইক্যুইটি লোন পছন্দ করে, কারণ তারা ঋণদাতাকে তাদের অর্থ ফেরত পাওয়ার একটি উপায় দেয় যদি ঋণগ্রহীতা ঋণে ডিফল্ট থাকে। একটি হোম ইক্যুইটি লোন খুব দরকারী হতে পারে যদি আপনি আপনার বাড়ির পুনর্নির্মাণ বা উচ্চ সুদের ক্রেডিট কার্ড একত্রিত করার কথা ভাবছেন। আপনার খারাপ ক্রেডিট থাকলেও আপনি একটি হোম ইকুইটি ঋণ পেতে পারেন। একটি হোম ইক্যুইটি ঋণ পেতে ক্ষতি আছে. যাইহোক, আপনি যদি সাবধান হন তবে আপনি তাদের এড়াতে পারেন।
আপনার বাড়িতে কতটা ইক্যুইটি আছে তা নির্ধারণ করুন। আপনি আপনার বাড়ির ইকুইটি বিক্রয় মূল্য বা মূল্যায়ন মূল্যের উপর ভিত্তি করে করতে পারেন। আপনার মর্টগেজ বন্ধ করার জন্য নথিগুলি দেখুন। এছাড়াও আপনার সর্বশেষ বন্ধকী বিবৃতি দেখুন. আপনার বাড়ির ইক্যুইটি নির্ধারণ করতে আপনার বাড়ির মূল্য থেকে বর্তমান বন্ধকী ঋণের ব্যালেন্স কেটে নিন।
একটি বাজেট তৈরি করুন। আপনার মোট আয়ের মোট পরিমাণ খুঁজুন এবং আপনার মোট মাসিক খরচ গণনা করুন। আপনি সাধারণত আপনার চেকিং অ্যাকাউন্ট লেজারে এই পরিমাণগুলি খুঁজে পেতে পারেন। গত বছরের জন্য আপনার মোট খরচ যোগ করে এবং 12 দ্বারা ভাগ করে আপনার গড় মাসিক খরচ পান। আপনার নিয়মিত খরচের তুলনায় আপনার কতটা টেক-হোম বেতন আছে তা নির্ধারণ করুন।
আপনি কতটা ধার নিতে পারবেন তা বের করুন। এটি করার সর্বোত্তম উপায় হল একটি হোম ইক্যুইটি অ্যামোর্টাইজেশন ক্যালকুলেটর যেমন WellsFargo.com-এ। আপনি পরিমার্জন মান ধারণকারী একটি বই ব্যবহার করতে পারেন. একটি সম্ভাব্য হোম ইকুইটি ঋণের পরিমাণ, সুদের হার এবং মাসগুলিতে মেয়াদ নির্ধারণ করুন। মনে রাখবেন যে হোম ইক্যুইটি লোনের সুদের হার 8 থেকে 15% এর মধ্যে চলে এবং খারাপ ক্রেডিটযুক্ত লোকেদের জন্য বেশি হতে থাকে। এছাড়াও, আপনি সাধারণত আপনার বাড়ির ইকুইটির 80% ধার নিতে পারেন। তারপরে অনলাইন ক্যালকুলেটরে বা বইয়ের টেবিলে, হোম ইক্যুইটি ঋণ পরিশোধ করতে যে মাসিক অর্থপ্রদানের প্রয়োজন হবে তা পরীক্ষা করুন৷
একটি হোম ইক্যুইটি ঋণে সম্ভাব্য সর্বনিম্ন হার খুঁজে পেতে চারপাশে কেনাকাটা করুন। একটি ঋণ তুলনা শপিং সাইট যেমন LendingTree.com এ তথ্য দেখুন। আপনি যখন ফর্মগুলি পূরণ করছেন, আপনার খারাপ ক্রেডিট ইতিহাস সম্পর্কে সৎ থাকুন। এটি আপনাকে হোম ইক্যুইটি লোনের অফারগুলির যথার্থতা বৃদ্ধি করবে এবং পরবর্তীতে কোনো অপ্রীতিকর বিস্ময় এড়াতে আপনাকে সাহায্য করবে৷
যদি আপনি প্রধান বন্ধকী ঋণদাতাদের দ্বারা একটি হোম ইক্যুইটি ঋণের জন্য প্রত্যাখ্যান করেন, যেমন Mortgage-Lenders-PLUS.com-এর মতো একটি ওয়েবসাইট দেখুন৷ এই সাইটটি নির্দিষ্ট করে যে তারা লোকেদের জন্য হোম ইক্যুইটি লোন প্রদান করবে খারাপ ক্রেডিট। আপনি যদি কোনো ঋণদাতার নাম চিনতে না পারেন, তবে বেটার বিজনেস ব্যুরো ওয়েবসাইটে তার খ্যাতি সাবধানে পরীক্ষা করুন। আপনি যদি BBB ওয়েবসাইটে কোনও ঋণদাতা খুঁজে না পান বা যদি এটির রেটিং খারাপ থাকে তবে সেই ঋণদাতার কাছ থেকে হোম ইক্যুইটি লোন পাবেন না৷
হোম ইক্যুইটি ঋণদাতাদের সাথে ব্যবসা করা এড়িয়ে চলুন যারা আপনাকে অযাচিত অফার পাঠায়। সেইসঙ্গে এমন অফার থেকে সতর্ক থাকুন যেগুলো সত্য হতে খুব ভালো বলে মনে হয়। মনে রাখবেন যে আপনাকে আপনার হোম ইক্যুইটি ঋণের সমাপনী খরচ দিতে হবে। তারা সম্ভবত পয়েন্ট অন্তর্ভুক্ত করবে, যা সাধারণত মোট ঋণের পরিমাণের 1% খরচ করে। আপনার ক্রেডিট খারাপ থাকার কারণে আপনাকে আরও বেশি অর্থ প্রদান করা উচিত বলে মনে করবেন না। পয়েন্ট 1% এর বেশি হলে, কেন ঋণদাতাকে জিজ্ঞাসা করুন।
আপনার বর্তমান ক্রেডিট স্কোর খুঁজতে AnnualCreditReport.com ওয়েবসাইট দেখুন। এছাড়াও আপনি প্রতিটি প্রধান ক্রেডিট রিপোর্টিং এজেন্সি থেকে প্রতি বছর এই সাইট থেকে আপনার ক্রেডিট রিপোর্টের একটি বিনামূল্যে কপি ডাউনলোড করতে পারেন। একটি হোম ইক্যুইটি লোনকে হোম ইক্যুইটি লাইন অফ ক্রেডিট এর সাথে গুলিয়ে ফেলবেন না, এটি একটি ঘূর্ণায়মান ক্রেডিট যা আপনার বাড়িকে সমান্তরাল হিসাবে ব্যবহার করে। যেহেতু আপনার খারাপ ক্রেডিট আছে, সম্ভাবনা আপনি কতটা সামর্থ্যের অতিরিক্ত মূল্যায়ন করতে আগ্রহী। নিরাপদে থাকার জন্য, আপনি যখন আপনার হোম ইকুইটি লোন পান তখন একটি ছোট পরিমাণ ধার নিন। এছাড়াও, মনে রাখবেন যে আপনার খারাপ ক্রেডিট থাকলে আপনি আর কোনো ভুল করতে পারবেন না। নিশ্চিত করুন যে আপনি আপনার লোনের প্রতিটি পেমেন্ট সময়মতো পরিশোধ করেন, না হলে আপনার বাড়ি হারানোর ঝুঁকি হতে পারে।
বন্ধকী বিবৃতি
বাড়ি ক্রয় বা মূল্যায়ন রেকর্ড
অ্যাকাউন্ট লেজার চেক করা হচ্ছে
হোম ইক্যুইটি লোন অ্যামোর্টাইজেশন টেবিল বা ক্যালকুলেটর