একটি মন্দা আর্থিক ব্যবস্থাকে ধ্বংস করতে পারে। একটি মন্থর অর্থনীতি এবং উচ্চ বেকারত্ব উভয়ই ঋণ প্রদান এবং ভোক্তাদের ব্যয় হ্রাসে অবদান রাখে, যা ফলস্বরূপ গ্রাহকদের জন্য হার, প্রোগ্রাম এবং বন্ধককে নেতিবাচকভাবে প্রভাবিত করে। যাইহোক, মন্দার সময় একটি বন্ধকী প্রাপ্তি একটি স্মার্ট পদক্ষেপ হতে পারে।
একটি বিদ্যমান বন্ধকী একটি মন্দা দ্বারা প্রভাবিত হতে পারে. যাইহোক, যদি একটি বন্ধক একটি নির্দিষ্ট হারে, নির্দিষ্ট মেয়াদী ঋণ হয়, তবে এটি প্রভাবিত হবে না। প্রচলিত ঋণ, যেগুলিকে প্রায়শই বলা হয়, শক্তিশালী ঋণ কারণ হার, অর্থপ্রদান এবং মেয়াদ বন্ধের সময় বন্ধ থাকে। যাইহোক, সামঞ্জস্যযোগ্য হার বন্ধকগুলি যেগুলি সূচকগুলির সাথে আবদ্ধ থাকে (যেমন LIBOR বা প্রাইম) মন্দার সময় ওঠানামাকারী সুদের হারের দিকে থাকবে৷
HELOCs, বা ঋণের হোম ইক্যুইটি লাইনগুলি প্রায়শই একটি সূচকের সাথে আবদ্ধ থাকে (LIBOR, Prime)। মন্দার সময়, এই হারগুলি দ্রুত এবং তীব্রভাবে ওঠানামা করবে। যাইহোক, মন্দা মানে সাধারণত ভোক্তাদের ব্যয় এবং ঋণের মন্থরতা, তাই মন্দায় প্রায়ই রেট কমে যায়, যার মানে হল HELOC-তে একটি সামঞ্জস্যযোগ্য হার প্রাথমিকভাবে অর্থায়নের তুলনায় কম হতে পারে।
এই ঋণ, যার অর্থপ্রদান প্রায়শই একটি ঋণের সুদও কভার করে না, প্রায়শই মূল ব্যালেন্স থাকে যা বৃদ্ধি পায়, হ্রাস পায় না। একটি মন্দা সাধারণত বোঝায় যে হাউজিং মার্কেট ধীর হয়ে গেছে - যার মানে বাড়ির দাম সাধারণত কমে যায়। একজন ভোক্তার যদি ঋণাত্মক পরিশোধিত ঋণ থাকে, তাহলে "উল্টে-পাল্টে" হওয়ার সম্ভাবনা (সম্পত্তির মূল্যের চেয়ে বেশি বকেয়া)।
মন্দার সময় একটি বন্ধকী প্রাপ্তি একটি ভাল সুযোগ হতে পারে। যেমন উল্লেখ করা হয়েছে, যখন অর্থনীতি মন্থর হয়, তখন সুদের হার কমতে থাকে। পুনঃঅর্থায়ন বা একটি নতুন বাড়ি কেনা বাজারের নীচে প্রবেশ করার এবং রাস্তার নিচে একটি স্বাস্থ্যকর মুনাফা করার একটি দুর্দান্ত উপায় হতে পারে। মন্দার মধ্যে বড় রিয়েল এস্টেট কেনাকাটা করার সময় একজন ঋণগ্রহীতাকে বাজার- এবং আর্থিকভাবে সচেতন হওয়া উচিত।
ভোক্তাদের মার্কেটপ্লেসে যে কোনো এবং সমস্ত ঋণের হুমকি সম্পর্কে সচেতন হওয়া উচিত। কোম্পানীর গবেষণা করার সময়, লোন অফিসারের সাথে একটি ঋণ প্রক্রিয়া শুরু করার আগে বন্ধু, পরিবারের সদস্য এবং সহকর্মীদের কাছ থেকে সুপারিশ পাওয়া ভাল - বিশেষ করে একটি নিম্ন বাজারে। একইভাবে, বেটার বিজনেস ব্যুরো ওয়েবসাইটে ঋণদাতার ইতিহাস গবেষণা করা গ্রাহকের সর্বোত্তম স্বার্থে।