আপনি কম সুদের হার পেতে আপনার তৈরি করা বাড়ির পুনঃঅর্থায়ন করার সিদ্ধান্ত নিন বা একটি সামঞ্জস্যযোগ্য হার থেকে একটি নির্দিষ্ট হার বন্ধকীতে যান, এই প্রক্রিয়াটি একটি কাঠি-নির্মিত বাড়ির পুনঃঅর্থায়নের অনুরূপ। পুনঃঅর্থায়নের মাধ্যমে আপনি যে অর্থ সঞ্চয় করেন তা ঋণের মেয়াদে যোগ হতে পারে। আপনি একটি আরও ভাল ঋণ চুক্তি পেতে পারেন যদি আপনি আপনার স্থির তৈরি বাড়িকে ব্যক্তিগত সম্পত্তি থেকে প্রকৃত সম্পত্তিতে রূপান্তর করেন, আপনার উচ্চ সুদের চ্যাটেল বন্ধকী পরিশোধ করেন এবং একটি ঐতিহ্যগত বন্ধকী ঋণে পুনঃঅর্থায়ন করেন।
পুনঃঅর্থায়ন ঋণের জন্য আবেদন করার আগে আপনার তৈরি বাড়ির মূল্য কী তা খুঁজে বের করুন। NADA ম্যানুফ্যাকচারড হাউজিং কস্ট গাইড একটি বাড়ির নির্মাতাকে বিবেচনা করে, যে বছর এটি কারখানা তৈরি হয়েছিল, মডেল এবং এর দৈর্ঘ্য এবং প্রস্থ একটি আনুমানিক বইয়ের মূল্যে পৌঁছানোর জন্য। একজন ঋণদাতা জানতে চাইবেন যে আপনার বাড়ির মূল্য অন্তত আপনি যত টাকা ধার করছেন।
যদি ঋণদাতা স্থানীয় হাউজিং মার্কেটে আপনার তৈরি বাড়ির মূল্য কত তা অনুমানের অনুরোধ করে তাহলে একজন লাইসেন্সপ্রাপ্ত মূল্যায়নকারীর সাথে যোগাযোগ করুন। আপনার বাড়িতে স্থায়ীভাবে একটি কংক্রিট ভিত্তি সংযুক্ত করা হলে এটি হতে পারে। আপনার এলাকায় সাম্প্রতিক রিয়েল এস্টেট বিক্রয়ের উপর নির্ভর করে, আপনার বাড়ির মূল্য NADA গাইড বইয়ের মূল্যের চেয়ে কম বা কম হতে পারে। আপনার বাড়ি পরিদর্শন করার জন্য একজন মূল্যায়নকারী আসবেন এবং যেকোনো অতিরিক্ত, বিশেষ বৈশিষ্ট্য বা আপগ্রেড বিবেচনা করবেন।
আপনার নিশ্চল উৎপাদিত বাড়িটি আসল সম্পত্তি হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করুন। যদিও একটি উত্পাদিত বাড়ি একটি কারখানায় তৈরি করা হয় এবং তারপরে এটি ইনস্টল করা সাইটে স্থানান্তরিত হয়, আপনি এটিকে অন্য যেকোনো বাড়ির মতো পুনঃঅর্থায়ন করতে পারেন যতক্ষণ না এটি একটি স্থায়ী ভিত্তির উপর স্থাপন করা হয় যাতে এটি জমিতে লাগানো থাকে। একবার আপনার বাড়িটি আসল সম্পত্তিতে রূপান্তরিত হয়ে গেলে, আপনার রাজ্যের মোটর যানবাহন বিভাগে যানবাহন কর দেওয়ার পরিবর্তে, আপনি যে কাউন্টিতে আপনার বাড়ি অবস্থিত সেখানে সম্পত্তি কর প্রদান করবেন। আপনাকে বাড়ির মোটর গাড়ির শিরোনাম ছেড়ে দিতে হবে এবং আপনার কাউন্টি কোর্টহাউসে আসল সম্পত্তি বর্ণনা করে দলিলটি রেকর্ড করতে হবে।
আপনার আয় যাচাই করতে ঋণদাতাকে আপনার গত মাসের বেতনের স্টাব এবং গত দুই বছরের W-2 ফর্ম দেখান। আপনি যদি স্ব-নিযুক্ত হন, তাহলে ঋণদাতা আপনার রিটার্নের সাথে দাখিল করা অন্য কোনো সময়সূচীর সাথে লাভ এবং ক্ষতির বিবৃতি সহ গত দুই বছরের আপনার ট্যাক্স রিটার্নের কপি দেখতে চাইবেন। আপনার চেকিং এবং সেভিংস অ্যাকাউন্টে কত টাকা আছে তা দেখায় আগের তিন মাসের ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট জমা দিন৷
আপনি ঋণ বন্ধ করার আগে একটি নিষ্পত্তি শীট প্রাপ্ত. আপনার ঋণদাতা আপনাকে সমস্ত সমাপনী খরচ তালিকাভুক্ত একটি নিষ্পত্তি বিবৃতি প্রদান করবে। প্রকৃত সমাপ্তির তারিখের আগে পরিবর্তন হলে আপনি একাধিক বিবৃতি পেতে পারেন। Bankrate.com নির্দেশ করে যে আপনি যখন একটি বন্ধকী ঋণ পুনঃঅর্থায়ন করেন, ঋণদাতাকে অবশ্যই আপনাকে একটি HUD-1 ক্লোজিং স্টেটমেন্ট প্রদান করতে হবে যাতে ঋণের শর্তাবলীর সংক্ষিপ্ত বিবরণ থাকে এবং ক্লোজ করার সময় আপনাকে কত টাকা দিতে হবে তা দেখানো হয়।
আপনার ঋণ হার লক. একটি লক লিখিত সুদের হার লক চুক্তিতে নির্দিষ্ট সময়ের জন্য সুদের হারের নিশ্চয়তা দেয়। আপনার পুনঃঅর্থায়ন ঋণ প্রক্রিয়া করতে কত সময় লাগবে ঋণদাতাকে জিজ্ঞাসা করে আপনার লক পিরিয়ডের দৈর্ঘ্য অনুমান করুন। মর্টগেজ প্রফেসর লোন বন্ধ করতে বিলম্বিত হলে নিরাপদে থাকার জন্য আরও 15 দিন যোগ করার পরামর্শ দেন। দীর্ঘ লক পিরিয়ডের অনুরোধ করলে একটু বেশি সুদের হার আসবে।
NADA গাইড বইয়ের মান বা
সম্পত্তি মূল্যায়ন
আয় প্রমাণকারী নথি
HUD-1 সমাপনী বিবৃতি
রেট লক চুক্তি