যখন একটি মোবাইল বাড়ি বিক্রি করতে চান বা একটি কেনার জন্য বাজারে, মোবাইল হোমের নীল বইয়ের মূল্য জানা আপনাকে আলোচনার জন্য প্রস্তুত করতে সাহায্য করবে৷ যদিও কেলি ব্লু বুক মোবাইল হোমগুলিকে কভার করে না, ন্যাশনাল অটোমোবাইল ডিলারস অ্যাসোসিয়েশন (NADA) হাউজিং অ্যাপ্রাইজাল গাইড এবং অন্যান্য মোবাইল হোম বিশ্লেষণ পরিষেবাগুলি মোবাইল হোম ব্লু বুকের জায়গা পূরণ করে৷
কেলি ব্লু বুকের সমতুল্য মোবাইল হোম হল NADA দ্বারা তৈরি হাউজিং মূল্যায়ন গাইড। এটি ন্যাশনাল অ্যাপ্রাইজাল গাইড, ইনকর্পোরেটেড দ্বারা তৈরি করা হয়েছে, J.D. পাওয়ারের একটি সহযোগী প্রতিষ্ঠান এবং ন্যাশনাল অটোমোবাইল ডিলার অ্যাসোসিয়েশন (NADA) দ্বারা করা গবেষণার সম্পদ থেকে এর তথ্য সংকলন করে।
গাড়ি এবং ক্লাসিক কার, মোটরসাইকেল, RV, নৌকা এবং মোবাইল হোমের জন্য গাইড সহ, NADA গাইড প্রায়ই মোবাইল হোম ভ্যালু অ্যাসেসমেন্টে ব্যবহৃত হয়। NADA গাইড মোবাইল হোম ভ্যালু রিপোর্টের তিন ধরনের বিভিন্ন মূল্য পয়েন্টে রয়েছে, প্রতিটি বিভিন্ন ধরনের ভোক্তাদের জন্য তৈরি করা হয়েছে। প্রতিদিনের ভোক্তা যারা মোবাইল বাড়ি কিনতে বা বিক্রি করতে চাইছেন, তাদের জন্য একটি মৌলিক প্রতিবেদন $30-এর জন্য উপলব্ধ। , যেটিতে ভোক্তারা তাদের বাড়ির মূল্য নির্ধারণ করতে বাড়ির বৈশিষ্ট্যগুলির একটি সীমিত সেট থেকে নির্বাচন করতে পারেন৷
পছন্দের বৈশিষ্ট্যগুলির একটি আরও বিস্তৃত তালিকা পেশাদার প্রতিবেদনে উপলব্ধ। মনের শান্তি এবং বিক্রয়ে স্বচ্ছতা যোগ করার জন্য নতুন তৈরি করা বাড়ির জন্য একটি প্রতিবেদনও রয়েছে৷
এছাড়াও বিবেচনা করুন: কিভাবে একটি মোবাইল হোম মূল্য
যদিও NADA মোবাইল হোম ভ্যালু রিপোর্ট শিল্প-মান এবং উপলব্ধ সবচেয়ে সঠিক তথ্য প্রদান করতে পারে, আপনি বিনামূল্যে মূল্যায়ন পেতে চাইতে পারেন। একটি সম্পদ আপনি প্রথমে অনুসরণ করা উচিত আপনার ঋণদাতা. কিছু বন্ধকী ঋণদাতা তাদের ঋণগ্রহীতাদের বিনামূল্যে NADA গাইড অফার করতে পারে।
উদাহরণস্বরূপ, চ্যাটেল মর্টগেজ এবং জেসিএফ লেন্ডিং গ্রুপ একটি বিদ্যমান বন্ধক গ্রাহককে বিনামূল্যে NADA গাইড অফার করে। স্থানীয় ব্যাঙ্কগুলিরও এই তথ্যগুলিতে অ্যাক্সেস থাকতে পারে, তাই আপনি যদি কোনও ধরণের গ্রাহক হন, এমনকি আপনার কাছে বন্ধকী না থাকলেও, তারা আপনাকে সাহায্য করতে ইচ্ছুক হতে পারে৷
একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বা রিয়েলটরও আপনাকে মোবাইল হোমের মূল্য হিসাবে একটি অনুমান প্রদান করতে সক্ষম হতে পারে। যে কোনো বাড়ির ক্ষেত্রে যেমন, তবে, এই তথ্যটি সঠিক হবে না, বরং শুধুমাত্র একটি অনুমান।
এছাড়াও বিবেচনা করুন: একটি মোবাইল হোমের গড় রিসেল ভ্যালু
যদিও একটি অনলাইন রিপোর্ট আপনাকে একটি মোবাইল হোম মান সরবরাহ করতে পারে, এটি সবচেয়ে ভালো কাজটি করতে পারে তা হল একটি অনুমান। মোবাইল হোম মান অনেক কারণের উপর ভিত্তি করে যা একটি অনলাইন মূল্যায়ন বিবেচনা করতে সক্ষম হবে না।
মূল্য শুধুমাত্র মোবাইল হোম এবং এর অবস্থার দ্বারা প্রভাবিত হয় না, বরং এটি যে পরিমাণে বসে থাকে, পার্ক এবং সম্প্রদায়, মূল উত্পাদন মান, মোবাইল হোম বিভাগ, আসবাবপত্র অন্তর্ভুক্ত করা হয় কিনা এবং মোবাইল হোমে করা উন্নতিগুলি দ্বারাও প্রভাবিত হয়৷
এছাড়াও বিবেচনা করুন: কিভাবে একটি মোবাইল হোমের জন্য অনুমোদন পেতে হয়
অন্যান্য অনেক কারণ একটি মোবাইল বাড়ির মান প্রভাবিত করে। একটি প্রধান কারণ হল বয়স। মোবাইল হোমগুলি সময়ের সাথে সাথে মূল্য হারায় কারণ নতুন মডেল প্রকাশিত হয়, প্রবণতা পরিবর্তিত হয় এবং সময়ের পরিধান বাড়িতে পৌঁছায়। পুরানো বাড়িগুলিকে অর্থায়ন করা আরও কঠিন এবং সাধারণত নতুন বাড়ির তুলনায় অনেক কম দামে বিক্রি করা হয়। বছরের সময় এবং চাহিদাও মূল্যকে ব্যাপকভাবে প্রভাবিত করবে।
একটি "নীল বই" হল এক ধরনের মূল্য নির্দেশিকা। যদিও এটি গাড়ির মূল্যায়নের ক্ষেত্রে সবচেয়ে বেশি ব্যবহৃত হয়, কেলি ব্লু বুক খ্যাতির জন্য ধন্যবাদ, নীল বইগুলি গাড়ির জন্য একচেটিয়া নয়। একটি নীল বই যেকোন ধরনের আইটেমের উপর ফোকাস করতে পারে, যার মধ্যে প্রতিটি বা প্রায় প্রতিটি আইটেমের মডেলের মূল্যের তথ্য রয়েছে।
মেক, মডেল, বছর, অবস্থা এবং অন্যান্য সম্ভাব্য ভেরিয়েবলের উপর ভিত্তি করে একটি আইটেমের জন্য একটি উদ্ধৃতি নির্ধারণ করতে নীল বই ব্যবহার করা হয়। এই উদ্ধৃতিটি সাধারণত আলোচনার ভিত্তি হিসাবে ব্যবহৃত হয়। অন্যান্য কারণ যেমন বাজার, ডিলার এবং বিক্রেতার চাহিদা, পরিবর্তন, অনন্য বৈশিষ্ট্য এবং ব্লু বুকের মূল্যায়নের পরে বাড়ির বর্তমান অবস্থার ফ্যাক্টর।
একটি মোবাইল হোমের মূল্য নির্ধারণের ক্ষেত্রে নীল বইয়ের সবচেয়ে বড় সীমাবদ্ধতা হল মোবাইল হোম বিক্রয়ের সাথে সংযুক্ত থাকলে এটি জমির মূল্য বিবেচনা করে না। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, জমির মূল্য মোবাইল বাড়ির চেয়ে বেশি হবে।