আনুষ্ঠানিক আবেদন প্রক্রিয়া শুরু করার আগে হোম লোন ঋণদাতার কাছ থেকে বেশ কয়েকটি উদ্ধৃতি পেতে সময় নিন। কোনটি সর্বোত্তম বিকল্প এবং সর্বনিম্ন খরচ অফার করে তা নির্ধারণ করতে বিভিন্ন ঋণদাতাদের কাছ থেকে ধার নেওয়ার জন্য সুদের হার, শর্তাবলী এবং উপলব্ধ তহবিলের তুলনা করুন৷
একটি বাড়ি নির্মাণের জন্য একটি গৃহ ঋণকে প্রায়ই নির্মাণ ঋণ বলা হয়। এই ধরনের ঋণ সমাপ্ত বিল্ডিংয়ের মূল্যের উপর ভিত্তি করে তৈরি করা হয় এবং এমনভাবে গঠন করা হয় যাতে নির্মাতা পুরো নির্মাণ প্রক্রিয়া জুড়ে অর্থ প্রদান করে। পরিদর্শন এবং মূল্যায়নের মাধ্যমে, ঋণদাতা নির্মাণ প্রক্রিয়া অনুমোদন করতে এবং সম্মতি অনুযায়ী বিল্ডারকে অর্থ প্রদানের সময় বাড়ির মালিকের জন্য ঋণ সুরক্ষিত করতে সক্ষম হয়। যেহেতু এই ধরনের হোম লোন প্রথাগত হোম লোনের থেকে একটু আলাদা, তাই এই ধরনের লোন পাওয়ার আগে আপনাকে কিছু ক্ষেত্র বুঝতে হবে।
আপনার বন্ধকী ঋণদাতার সাথে একটি নির্মাণ ঋণের জন্য আবেদন করে একটি হোম লোনের জন্য পূর্বযোগ্যতা পান। আপনি ঋণের জন্য যোগ্য কিনা তা যাচাই করার জন্য ঋণদাতা আপনাকে W-2s, নিয়োগকর্তার রেকর্ড, পেচেক স্টাব এবং ক্রেডিট রিপোর্ট দেখে আপনাকে অগ্রাধিকার দেবে। ঋণদাতা আপনাকে জানাবে যে আপনি কতটা ঋণ পেতে পারেন।
ঋণদাতার কাছ থেকে ধার করা অর্থের পরিমাণের উপর ভিত্তি করে একটি বাড়ি ডিজাইন করার জন্য একটি নির্মাণ কোম্পানি বা নির্মাতা খুঁজুন। বেশিরভাগ ঋণদাতাদের বাড়ির নির্মাণে এগিয়ে যাওয়ার অনুমতি দেওয়ার আগে বিল্ডারদের সম্মানজনক কিনা তা নিশ্চিত করার জন্য তাদের অনুমোদনের প্রক্রিয়ার প্রয়োজন হবে।
বাড়ির চূড়ান্ত পরিকল্পনার ঋণদাতার অনুমোদন পান, যার মধ্যে সম্পূর্ণ খরচের অনুমান এবং বিল্ডারের দেওয়া প্রস্তাবগুলি অন্তর্ভুক্ত। নির্মাতা ঋণদাতার জন্য একটি প্রস্তাব ডিজাইন করবেন, খরচের রূপরেখা, সময়রেখা এবং ড্রয়ের একটি সময়সূচী, বা বিল্ডারকে বিল্ডিং প্রক্রিয়া চলাকালীন অর্থপ্রদান করতে হবে।
ডকুমেন্টেশনে স্বাক্ষর করুন এবং ঋণদাতা দ্বারা নির্মাণ পরিকল্পনার চূড়ান্ত অনুমোদনের পরে ঋণদাতার সাথে একটি বাড়ি নির্মাণের জন্য গৃহ ঋণ প্রতিষ্ঠা করুন। এটি হোম লোন সুরক্ষিত করে এবং বিল্ডিং শুরু করে।
নির্মাণের সময় যেকোনো সমস্যা সমাধানের জন্য নির্মাতার সাথে নিয়মিত যোগাযোগ করুন। পুরো প্রক্রিয়া জুড়ে এবং বাড়ি তৈরির প্রক্রিয়ার চূড়ান্ত পর্যায়ে বিল্ডারের দ্বারা প্রয়োজনীয় পরিদর্শন এবং মূল্যায়ন পরিচালনা করুন।
ঋণদাতা নির্মাণ কোম্পানি এবং নির্মাতার সাথে চূড়ান্ত পরিদর্শন এবং মূল্যায়ন প্রক্রিয়া পরিচালনা করার পরে ঋণদাতার সাথে গৃহ ঋণ চূড়ান্ত করুন। এটি হোম লোন প্রতিষ্ঠা করে, এবং ঋণগ্রহীতাকে (বাড়ির মালিক) হোম লোনে অর্থপ্রদান শুরু করতে হয়।