স্থানীয়, রাজ্য এবং ফেডারেল আইনগুলি একটি ব্যাঙ্ক-ফোরক্লোড বাড়িতে আপনার অবস্থানকে দীর্ঘায়িত করতে পারে। মালিকানা নেওয়ার পরে ব্যাঙ্ক বিক্রি করার জন্য কতটা প্রস্তুত এবং বাড়ির বিপণনযোগ্যতার উপর নির্ভর করে, আপনার বাড়িতে থাকার জন্য ছয় মাস সময় থাকতে পারে। ব্যাঙ্ক যদি বিক্রি করতে আগ্রহী হয়, তবে, এটি নগদ প্রণোদনা দিয়ে আপনার কাছে যেতে পারে যাতে আপনি তুলনামূলকভাবে অল্প সময়ের মধ্যে চলে যান। আপনি ব্যাঙ্ককে এমন একটি চুক্তি করার বিষয়ে জিজ্ঞাসা করতে পারেন, যা "চাবির জন্য নগদ" নামে পরিচিত। ফোরক্লোজারের পরে নগদ পেতে আপনাকে অবশ্যই সতর্কতার সাথে এগিয়ে যেতে হবে এবং চুক্তির সমস্ত শর্তাবলী পালন করতে হবে৷

লেখায় কী চুক্তির জন্য নগদ পান

ব্যাঙ্ক লিখিতভাবে চাবি ডিলের জন্য আপনার নগদ জমা দেওয়ার জন্য জোর দিন। চুক্তিটি মনোযোগ সহকারে পড়ুন এবং আপনি সম্পূর্ণরূপে বোঝেন না এমন কোনো শর্তাবলী সম্পর্কে প্রশ্ন করুন। একজন দক্ষ এবং অভিজ্ঞ অ্যাটর্নি বা রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে চুক্তি অনুযায়ী আপনার দায়িত্বগুলি স্পষ্ট করে দিন। ক্যালিফোর্নিয়া ব্যুরো অফ রিয়েল এস্টেট সুপারিশ করে, আপনি লিখিত চুক্তি পর্যালোচনা করতে এবং এটি বুঝতে সাহায্য করার জন্য একজন বিশ্বস্ত এবং সক্ষম পরিবারের সদস্য বা বন্ধুকেও বলতে পারেন৷

একটি উপযুক্ত পরিমাণ নিয়ে আলোচনা করুন

চাবি অফার জন্য নগদ সাধারণত আলোচনা সাপেক্ষে হয়. অফারের পরিমাণ কয়েকশ ডলার থেকে হাজার হাজার ডলার পর্যন্ত হতে পারে। ব্যাঙ্ক কতটা সর্বোচ্চ অর্থ প্রদান করবে তা কয়েকটি বিষয়ের উপর নির্ভর করে। একটি মূল্যায়ন দ্বারা নির্ধারিত হিসাবে, বাড়ির বর্তমান মান এবং অবস্থার উপর ব্যাংকের ভিত্তি পরিমাণ। অফারের পরিমাণ সম্পত্তির জন্য ব্যাঙ্কের পরিকল্পনার উপরও নির্ভর করে, যেমন দ্রুত মেরামত এবং বাড়ি বিক্রি করার প্রয়োজন। আপনি ব্যাঙ্কের অনুরোধের চেয়ে তাড়াতাড়ি সরে গিয়ে একটি উচ্চতর অফার নিয়ে আলোচনা করতে সক্ষম হতে পারেন, যেহেতু একটি দ্রুত পদক্ষেপের অর্থ হল ব্যাঙ্ক তার ক্ষতি দ্রুত পুনরুদ্ধার করার চেষ্টা করতে পারে।

HUD থেকে সাহায্য পান

আবাসন ও নগর উন্নয়ন বিভাগ ফোরক্লোজড বাড়ির মালিকদের বিনামূল্যে কাউন্সেলিং অফার করে। আপনি কী অফারগুলির জন্য নগদ আলোচনা এবং মূল্যায়ন করতে সাহায্য করার জন্য একজন HUD পরামর্শদাতার সাথে যোগাযোগ করতে পারেন। HUD ব্যাঙ্ক ফোরক্লোজার মোকাবেলা করা বাড়ির মালিক এবং প্রাক্তন বাড়ির মালিকদের সাহায্য করার জন্য সারা দেশে এজেন্সি থেকে হাউজিং কাউন্সেলরদের প্রশিক্ষণ দেয় এবং অনুমোদন করে। HUD কাউন্সেলররাও ক্যাশ ফর কী প্রোগ্রামের ব্যাখ্যা দিতে পারেন এবং নগদ প্রণোদনা পাওয়ার বিষয়ে ব্যাঙ্কের সাথে যোগাযোগ করার আগে আপনার যোগ্যতা নির্ধারণ করতে পারেন।

কী স্ক্যামের জন্য স্পট ক্যাশ

যদি ক্যাশ ফর কি অফার নিয়ে যোগাযোগ করা হয়, তাহলে নিশ্চিত করুন যে অফারটি সরাসরি নতুন মালিক -- ব্যাঙ্কের কাছ থেকে এসেছে -- এবং কোনো প্রতারক নয়। যে ব্যাঙ্কের প্রতিনিধি অফারটি করছেন তার পরিচয় এবং কর্তৃত্ব বা পদবী যাচাই করুন। ক্যাশ ফর কী অফারের উৎস এবং সত্যতা নিশ্চিত করার অংশে লিখিতভাবে চুক্তির অনুরোধ করা জড়িত।

ঘর ছেড়ে "ঝাড়ু পরিষ্কার"

চাবির শর্তাবলীর জন্য নগদ আপনাকে "ঝাড়ু পরিষ্কার" অবস্থায় বাড়ি ছেড়ে যেতে হবে। আপনাকে অবশ্যই সম্পত্তি থেকে সমস্ত আসবাবপত্র, আবর্জনা এবং ধ্বংসাবশেষ অপসারণ করতে হবে, এর ফিক্সচার, ল্যান্ডস্কেপিং এবং উপাদানগুলি অক্ষত রাখতে হবে এবং বাড়িটি ঝাড়ু দিতে হবে। এছাড়াও আপনাকে অবশ্যই সমস্ত বাড়ির চাবি এবং গ্যারেজের দরজা খোলার বা রিমোটগুলি চালু করতে হবে। ব্যাঙ্ক ফোরক্লোজারের আগে বাড়ির অবস্থা নির্ধারণ করার জন্য একটি মূল্যায়ন পরিদর্শনের আদেশ দেয় এবং আপনি বাইরে যাওয়ার পরে বাড়িটি পরিদর্শন করে৷

একটি নতুন জায়গা সুরক্ষিত করুন

আপনি সরে যেতে বাধ্য হওয়ার আগে তিন থেকে ছয় মাস ভাড়া-মুক্ত জীবনযাপন করার পরিবর্তে, প্রণোদনাটি আপনাকে দ্রুত স্থানান্তর করতে সাহায্য করার উদ্দেশ্যে, সাধারণত 30 দিনের মধ্যে। অল্প সময়ের জন্য আপনাকে দ্রুত একটি নতুন জায়গা খুঁজে বের করতে হবে। অফারের পরিমাণটি চলন্ত খরচগুলি অফসেট করতে সাহায্য করবে, তবে, সেইসাথে নতুন আবাসন খোঁজার খরচ, এবং সম্ভবত ভাড়া আমানত এবং আপনার পরবর্তী বাসভবনে প্রাথমিক ভাড়া।