একজন অ্যাপার্টমেন্ট শিকারী হিসাবে, আপনাকে অবশ্যই আপনার সম্ভাব্য বাড়িওয়ালার কাছে দেখাতে হবে যে আপনি সময়মতো ভাড়া পরিশোধ করতে পারেন। বাড়িওয়ালারা আপনার ক্রেডিট, কাজের ইতিহাস এবং আয় পরীক্ষা করে দেখেন যে তারা আপনাকে ভাড়া দেবে কিনা এবং কোন শর্তে। বেকারত্ব, যাইহোক, অগত্যা আপনার ভাড়াটে হওয়ার সম্ভাবনাকে নিভিয়ে দেয় না। আপনি যদি চাকরি হারিয়ে ফেলেন, আপনি আপনার শিক্ষা চালিয়ে যাচ্ছেন বা অন্যথায় চাকরির বাজারে প্রবেশ না করে থাকেন, তাহলে আপনার সম্ভাব্য বাড়িওয়ালা আপনার ভাড়ার আবেদন অনুমোদন করার জন্য চাকরি ছাড়া অন্য অর্থপ্রদানের উপায় গ্রহণ করতে পারেন।

একটি চাকরি কি প্রয়োজনীয়?

আপনি কোথায় ভাড়া নিচ্ছেন তার উপর নির্ভর করে, বাড়িওয়ালা হয়তো আপনাকে প্রত্যাখ্যান করবেন না কারণ আপনার আয় চাকরি থেকে আসে না। ক্যালিফোর্নিয়া, ওরেগন এবং ম্যাসাচুসেটসের মতো রাজ্য এবং নিউ ইয়র্ক সিটির মতো স্থানীয় সরকার আবেদনকারীদের তাদের বেকারত্বের সুবিধা, জনসাধারণের সহায়তা বা অন্যান্য অ-কর্মসংস্থান আয়ের ভিত্তিতে প্রত্যাখ্যান করা নিষিদ্ধ করে -- যতক্ষণ না উত্সটি বৈধ। এই বৈষম্যমূলক আইন, যাইহোক, আয়ের পরিমাণের উপর ভিত্তি করে ভাড়াটেদের যোগ্য হতে বাড়িওয়ালাদের নিষিদ্ধ করে না।

একজন সহ-স্বাক্ষরকারী বা গ্যারান্টর পাওয়া

এমনকি কম আয়, দুর্বল ক্রেডিট বা বেকারত্ব থাকা সত্ত্বেও -- যেখানে আয়ের উৎস একটি বৈধ কারণ -- আপনি একজন সহ-স্বাক্ষরকারী বা গ্যারান্টারের সাথে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিতে পারেন। আপনি যদি ভাড়ার ব্যাপারে পিছিয়ে পড়েন বা উচ্ছেদ হন তাহলে বাড়িওয়ালা সহ-স্বাক্ষরকারী বা গ্যারান্টারের দিকে তাকান এবং মামলা করতে পারেন। ভাড়া ভাগ করে নেওয়ার জন্য আপনি একজন সহ-ভাড়াটিয়াও পেতে পারেন। আপনি সহ-স্বাক্ষরকারী বা অ্যাপার্টমেন্ট সঙ্গী হিসাবে যাকে ড্রাফ্ট করবেন তাকে সাধারণত স্ক্রীন করা হবে এবং অবশ্যই বাড়িওয়ালার ক্রেডিট মান পূরণ করতে হবে।

প্রিপেইং ভাড়া

বাড়িওয়ালারা ভাড়ার অগ্রিম পরিশোধ গ্রহণ করতে পারে বা আপনাকে ভাড়া দেওয়ার আগে একটি বড় নিরাপত্তা আমানতের প্রয়োজন হতে পারে। পর্যাপ্ত অর্থ সঞ্চয় করে, আপনি কয়েক মাস বা সম্ভবত এক বছরে ভাড়া দিতে পারেন। যদি আপনার ইজারা মাসিক অর্থপ্রদানের জন্য কল করে, তাহলে প্রিপেমেন্ট একটি বিকল্প নাও হতে পারে -- বিশেষ করে আপনি লিজ শুরু করার আগে। রাজ্যের আইনগুলি সাধারণত সীমিত করে যে কতটা উন্নত ভাড়া, বা নিরাপত্তা আমানত, বাড়িওয়ালার প্রয়োজন হতে পারে, যদিও সীমা রাজ্য অনুসারে পরিবর্তিত হয়। উদাহরণ স্বরূপ, পেনসিলভানিয়া বাড়িওয়ালাদের ইজারার প্রথম বছরে প্রথম দুই মাসের ভাড়া প্রয়োজন, তারপর দ্বিতীয় বছরের জন্য এক মাস অনুমতি দেয়। অন্যান্য রাজ্যগুলি শুধুমাত্র গত মাসের জন্য এটির অনুমতি দেয়। আপনি এবং বাড়িওয়ালা একটি ইজারা দিতে সম্মত হতে পারেন যা বেশ কয়েক মাস বা এক বছর স্থায়ী হয়, আপনি পুরো সময়ের জন্য একটি অর্থ প্রদান করে। এই পদ্ধতিটি আপনাকে এবং বাড়িওয়ালাকে সেই সময়ের জন্য একটি লিজে লক করে দেয়।

ভাড়া সহায়তা

নিম্ন আয়ের পরিবার ভাড়া সহায়তার জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারে। ইউ.এস. ডিপার্টমেন্ট অফ হাউজিং অ্যান্ড আরবান ডেভেলপমেন্টের ভাউচার প্রোগ্রাম একটি ব্যক্তিগত বাড়িওয়ালার মালিকানাধীন বাড়ি বা অ্যাপার্টমেন্টের ভাড়ার একটি অংশ ভর্তুকি দেয়; পরিবার পার্থক্য প্রদান করে। আপনি যদি এই রুটটি চেষ্টা করেন তবে আপনি সম্ভবত একটি অপেক্ষমাণ তালিকায় যাবেন। আপনার রাজ্যে ভাড়া সহায়তা প্রোগ্রাম সম্পর্কে আরও তথ্যের জন্য, HUD.gov-এ যান, "বিষয় এলাকা," "স্থানীয় ভাড়া সংক্রান্ত তথ্য" এবং আপনার রাজ্যের লিঙ্কে ক্লিক করুন৷