বিবাহবিচ্ছেদের কিছু বিষয় বৈবাহিক বাড়িতে কী করা উচিত তা নির্ধারণ করার চেয়ে আরও জটিল। আপনি যদি নিজের জন্য বাড়ি রাখার সিদ্ধান্ত নেন, তাহলে আপনাকে উভয়কেই নির্ধারণ করতে হবে যে কীভাবে ভবিষ্যতে বন্ধকের দায়িত্ব এবং সম্পত্তির কোনো ইক্যুইটি পরিচালনা করবেন। বাড়ির সম্পূর্ণ মালিকানা এবং বন্ধকের দায়িত্ব বজায় রাখতে, আপনি আপনার স্ত্রীকে ইক্যুইটির একটি অংশ প্রদান করে তাদের মালিকানার সুদ কিনতে পারেন। আপনি আপনার বাড়ির ইক্যুইটিতে ট্যাপ করে বা ইক্যুইটির পরিবর্তে অন্যান্য বৈবাহিক সম্পদ ব্যবহার করে একজন প্রস্থানকারী পত্নীর অংশ পরিশোধ করতে পারেন।
কেনার প্রক্রিয়াটি আপনার বাড়ির বাজার মূল্য নির্ধারণের সাথে শুরু হয়। পেশাদার দিকনির্দেশনা ব্যতীত একটি মূল্যের উপর সম্মত হওয়া সাধারণত আপনার পক্ষে ভাল ধারণা নয় -- যদি আপনার মূল্যায়ন বন্ধ থাকে তবে আপনার মধ্যে একজনের পরিবর্তন হবে। একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট একটি তুলনামূলক বাজার বিশ্লেষণ করতে পারেন, যা আপনাকে ওই এলাকায় একই ধরনের বাড়ির বিক্রয় মূল্য দেখায়। একজন মূল্যায়নকারী নিয়োগ করা আরও ব্যয়বহুল বিকল্প, তবে, পেশাদার মূল্যায়ন সাধারণত CMA-এর চেয়ে বেশি নির্ভুল। আপনার বাড়ির মূল্য নির্ধারণ করার পরে, বন্ধকগুলির মতো অধিকারের পরিমাণ কেটে নিন; পার্থক্য হল আপনার ইক্যুইটি। বেশিরভাগ বিবাহবিচ্ছেদ আদালত স্বামী / স্ত্রীদের মধ্যে সমানভাবে সমানভাবে ভাগ করে, কিন্তু আপনি যদি একটি মীমাংসা নিয়ে আলোচনা করেন তবে আপনি এটি আলাদাভাবে ভাগ করতে পারেন।
একটি বন্ধকী থেকে একটি পত্নী কেনা ঋণের জন্য তাদের ভবিষ্যত দায়বদ্ধতা সরিয়ে দেয় এবং তাই, একটি পুনঃঅর্থায়ন জড়িত। একটি নগদ আউট পুনঃঅর্থায়ন আপনার বিদ্যমান বন্ধকী ঋণের সাথে অন্যান্য লিয়েন পরিশোধ করে এবং প্রস্থানকারী স্ত্রীর ইক্যুইটির অংশকে কভার করার জন্য আয় তৈরি করে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার বাড়ির মূল্য $300,000 হয় এবং আপনাকে অবশ্যই $250,000 বন্ধকী পরিশোধ করতে হবে, তাহলে ইকুইটি হল $50,000৷ আপনি যদি আপনার পত্নীকে ইক্যুইটির অর্ধেক বা $25,000 দেনা থাকেন, তাহলে আপনাকে $275,000 ঋণের পরিমাণ পুনঃঅর্থায়ন করতে হবে। আপনার ইক্যুইটির অংশ বাড়িতে থাকে এবং বন্ধ করার পরে আপনার পত্নী $25,000 পায়৷
নগদ আউট পুনঃঅর্থায়নের মাধ্যমে আপনার পত্নীকে কেনার জন্য আপনার কাছে পর্যাপ্ত ইক্যুইটি না থাকলে, আপনি বাড়ির ইক্যুইটি ব্যতীত অন্য বৈবাহিক সম্পদ সহ একজন প্রস্থানকারী পত্নীকে অর্থ প্রদান করতে পারেন। ইক্যুইটির আপনার পত্নীর অংশ অফসেট করার জন্য আপনার যথেষ্ট বৈবাহিক সম্পদ থাকতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার স্ত্রীর বাড়ির ইকুইটির অংশ $25,000 হয় এবং তার কাছে একটি পৃথক অবসর অ্যাকাউন্টে $50,000 থাকে যার জন্য আপনি অর্ধেক পাওয়ার অধিকারী, আপনার স্ত্রী আপনার বাড়িতে নগদ আউট করার পরিবর্তে পুরো আইআরএ রাখতে পারেন। তারপর আপনি শুধুমাত্র বন্ধকী জন্য আপনার স্ত্রীর দায়িত্ব অপসারণ করার জন্য পুনঃঅর্থায়ন করতে পারেন।
আপনি যদি আপনার বন্ধকী পুনঃঅর্থায়ন করেন, কিন্তু শিরোনাম দলিল সম্পর্কে কিছুই না করেন, তাহলে আপনি নতুন ঋণের জন্য সম্পূর্ণরূপে দায়ী থাকবেন এবং এখনও আপনার স্ত্রীর সাথে মালিকানা শেয়ার করবেন। আপনার পত্নী তখনই মালিকানা ত্যাগ করেন যখন তিনি একটি প্রস্থান দাবি বা অনুদানের দলিল স্বাক্ষর করেন, বাড়িতে তার আগ্রহ ছেড়ে দেন। আপনার পুনঃঅর্থায়ন লেনদেন পরিচালনাকারী অ্যাটর্নি বা এসক্রো হোল্ডার দ্বারা এই নথিগুলির মধ্যে একটি প্রস্তুত করা যেতে পারে এবং পুনঃঅর্থায়ন বন্ধ হওয়ার আগে স্বাক্ষর করা উচিত৷