আপনার সম্পত্তির ইক্যুইটি হল মূল্যায়ন করা মূল্য বিয়োগ করে আপনার বন্ধকী বা বন্ধকের পরিশোধের পরিমাণ। যখন একজন ক্রেতা একটি বাড়ি কেনেন, তখন মূল্য খুঁজে বের করার জন্য সেই বাড়ির উপর একটি মূল্যায়ন করা হয়। মূল্য সর্বদা বিক্রয় মূল্যের সমান হয় না। বাড়িটি বাজার মূল্যের চেয়ে কম বা কম দামে বিক্রি হতে পারে, তাই আপনি ইক্যুইটি খুঁজে পেতে প্রতিটি ক্ষেত্রে বিক্রয় মূল্য ব্যবহার করতে পারবেন না। সম্পত্তি $200,000 এ মূল্যায়ন করা হলে এবং বন্ধকের পরিশোধ $150,000 হলে, ইক্যুইটি $50,000 হয়। একটি বাড়ি বিক্রি করার সময় বিক্রেতাদের অবশ্যই মনে রাখতে হবে যে সমাপ্তির খরচ সেই ইক্যুইটি থেকে দেওয়া হয়। তাই বিক্রয় থেকে আয় প্রকৃত ইক্যুইটির চেয়ে কম হবে।
একটি বাড়িতে ইক্যুইটি অনেক কিছুর জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে। হোম ইক্যুইটি ঋণ এবং ক্রেডিট লাইন বিকল্প. একটি হোম ইক্যুইটি লাইন অফ ক্রেডিট (HELOC) দিয়ে, আপনি একটি আবেদন ফি এবং কিছু সমাপনী খরচ প্রদান করেন। যাইহোক, আপনি টাকা ব্যবহার না করা পর্যন্ত সুদ দেবেন না। এই ধরনের ঋণ দিয়ে, আপনি একবারে বা অল্প পরিমাণে একবারে এটি সব ব্যবহার করতে পারেন। আপনি শুধুমাত্র আপনার ব্যবহার করা পরিমাণের উপর সুদ দেবেন, উপলব্ধ ব্যালেন্স নয়। আপনি যদি খুব শৃঙ্খলাবদ্ধ হন এবং শুধুমাত্র জরুরী অবস্থায় বা আপনার বাজেটের সাথে মানানসই এমন একটি প্রকল্পের জন্য এগুলি ব্যবহার করতে চান তবে এই ঋণগুলি পাওয়া দুর্দান্ত। একটি হোম ইক্যুইটি ঋণ সাধারণত বড় প্রকল্পের জন্য ব্যবহৃত হয় যেমন বাড়ির সম্মুখে একটি সংযোজন করা। এই দুটি ঋণই বন্ধক। তারা সম্পত্তির বিরুদ্ধে লিয়েন হয়ে যাবে। একটি HELOC বিনিয়োগ করার জন্য ব্যবহার করার জন্য একটি ভাল ঋণ, কারণ সুদের হার সাধারণত ক্রেডিট কার্ড এবং অন্যান্য অনিরাপদ ঋণের চেয়ে কম হয়। কখনও কখনও একটি HELOC একটি গাড়ি বা নৌকার তুলনায় ভাল হার আছে। কোনটি ভাল পছন্দ তা জানতে একজন ক্রেতাকে উভয় ধরনের ঋণের জন্য চার্জ করা ফি চেক করতে হবে। এই উভয় ইক্যুইটি লোনই প্রায়শই উচ্চ-সুদের ক্রেডিট কার্ড এবং ঋণ পরিশোধের জন্য ঋণ একত্রীকরণের জন্য ব্যবহার করা হয়। এটি ভাল কাজ করে যদি ঋণগ্রহীতা ক্রেডিট কার্ড ব্যবহার করে ফিরে না যান এবং অর্থপ্রদানের সামর্থ্য রাখেন। যদি ঋণগ্রহীতারা ইক্যুইটি লোনের পেমেন্ট মিস করেন, তাহলে তাদের বাড়ি ফোরক্লোজারের বিষয় হতে পারে।
সম্পত্তির মূল্য বৃদ্ধির সাথে সাথে বাড়ির ইক্যুইটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে বৃদ্ধি পাবে। সম্পত্তির মান কমে গেলে ইক্যুইটি হারিয়ে যেতে পারে, কিন্তু আবার বাড়তে শুরু করার আগে এটি সাধারণত একটি স্বল্পমেয়াদী সমন্বয়। একজন সম্পত্তির মালিক প্রতি মাসে সম্পত্তিতে অতিরিক্ত মূল অর্থ প্রদান করে দ্রুত ইক্যুইটি তৈরি করতে পারেন। অনেক ঋণদাতাদের অতিরিক্ত মূল অর্থপ্রদানের জন্য পেমেন্ট রেকর্ডে একটি বিশেষ বাক্স থাকে। অন্যান্য ঋণদাতারা এমন প্রোগ্রাম সেট আপ করেছে যাতে সম্পত্তির মালিক মাসে একবারের পরিবর্তে প্রতি দুই সপ্তাহে অর্থপ্রদান করতে পারে। এটি প্রতি বছর প্রিন্সিপালের বিপরীতে একটি অতিরিক্ত সম্পূর্ণ অর্থ প্রদানের অনুমতি দেয়। সম্পত্তিতে ইক্যুইটি তৈরি করা মালিকদের পছন্দ এবং সুযোগ দেয় যা তারা অন্যথায় নাও থাকতে পারে।