আপনার বয়স 62-এর বেশি হলে, একটি বিপরীত বন্ধক নেওয়ার ফলে আপনি আপনার বাড়ি থেকে নগদ টাকা তুলতে পারবেন, যেমন একটি হোম ইকুইটি ঋণ। কিন্তু, একটি হোম ইকুইটি ঋণের বিপরীতে, আপনাকে মাসিক অর্থ ফেরত দিতে হবে না। পেমেন্ট ভবিষ্যতে কিছু বিন্দু পর্যন্ত সংরক্ষিত আছে. যদি এটি সত্য হতে খুব ভাল মনে হয়, তাহলে ডটেড লাইনে সাইন ইন করার আগে একজন আইনজীবীর সাথে পরামর্শ করার কথা বিবেচনা করুন৷
আপনি যদি বিবাহিত হন তবে আপনার মধ্যে একজনেরই বয়স 62 বা তার বেশি হতে হবে। আপনাকে অবশ্যই বাড়িতে থাকতে হবে -- বিপরীত বন্ধকগুলি বিনিয়োগের সম্পত্তির জন্য নয়৷ যদি আপনি বা আপনার পত্নীর একটি সুবিধায় বর্ধিত যত্নের প্রয়োজন হয়, 12 মাসের ব্যতিক্রম ঋণগ্রহীতাকে বন্ধকী শর্তাবলী লঙ্ঘন না করে একটি সুবিধায় বসবাস করতে দেয়। আপনাকে আপনার বাড়ির বিনামূল্যে এবং পরিষ্কার মালিক হতে হবে না, তবে, বিপরীত বন্ধকের জন্য যোগ্যতা অর্জন করার সময় আপনার বন্ধকী ঋণের পরিমাণ ন্যূনতম হওয়া উচিত। আপনার সম্পত্তির বিরুদ্ধে অন্য কোন অধিকার থাকতে পারে না। অনেক বিপরীত বন্ধকের প্রয়োজন হয় যে আপনি বন্ধ করার আগে একটি আর্থিক পরামর্শ কোর্স গ্রহণ করুন। কাউন্সেলররা বন্ধকের বিশদ ব্যাখ্যা করে যাতে আপনি কীভাবে বন্ধকী কাজ করে এবং ঋণগ্রহীতা হিসাবে আপনার দায়িত্ব সম্পর্কে সচেতন হন৷
আপনার বিপরীত বন্ধকী ব্যালেন্স বছরের পর বছর বৃদ্ধি পায়। এটি নিয়মিত বন্ধকের সাথে কমার পরিবর্তে, ঋণের সুদ বৃদ্ধির কারণে এটি বৃদ্ধি পায়। আপনি আপনার বাড়ি বিক্রি করলে, ঋণ অবিলম্বে বকেয়া হয়। আপনি মারা গেলে, আপনার বাড়ি বিক্রি করতে হবে অথবা আপনার উত্তরাধিকারীরা বাড়িটি রাখতে পারে, কিন্তু বন্ধক পরিশোধ করতে হবে। একজন জীবিত স্বামী/স্ত্রী যতক্ষণ না তিনি বন্ধকের অন্যান্য শর্ত পূরণ করেন ততক্ষণ পর্যন্ত বাড়িতে বসবাস চালিয়ে যেতে পারেন। যদি আপনি মারা যান এবং আপনার বন্ধকী ভারসাম্য আপনার বাড়ির মূল্যের চেয়ে বেশি হয়, ঋণদাতা সাধারণত শুধুমাত্র সম্পত্তির প্রকৃত মূল্য পাওয়ার মধ্যে সীমাবদ্ধ থাকে। আপনার ঋণদাতা আপনার জন্য সম্পত্তি কর, বীমা বা রক্ষণাবেক্ষণের খরচ নেবে না -- আপনাকে এগুলিকে নিজেরাই বর্তমান রাখতে হবে।
আপনি যে পরিমাণ ধার নিতে পারেন তা নির্ভর করে আপনার বাড়িতে আপনার কতটা ইক্যুইটি আছে তার উপর, তবে আপনি সাধারণত নগদে তা নিতে পারবেন না। কিছু অবশ্যই ক্লোজিং খরচ এবং সুদ কভার করতে থাকবে, যা আপনার বন্ধকী সামনের দিকে জমা হবে। আপনি একমুঠো টাকা, ক্রেডিট লাইন হিসাবে, নিয়মিত মাসিক পেমেন্ট হিসাবে বা এই বিকল্পগুলির সংমিশ্রণ হিসাবে নিতে পারেন, যদিও এটি ঋণদাতা দ্বারা পরিবর্তিত হতে পারে।
আপনার দীর্ঘমেয়াদী যত্নের প্রয়োজন হলে একটি বিপরীত বন্ধকী অন্যান্য উদ্বেগ উপস্থাপন করতে পারে। আপনি যখন Medicaid-এর জন্য আবেদন করেন তখন সরকার আপনার বাড়ির ইক্যুইটিকে একটি সম্পদ হিসাবে বিবেচনা করে না কারণ এটি আপনার বাড়িতে আছে এবং এটি নগদ নয়। একটি বিপরীত বন্ধকী নেওয়া, যাইহোক, আপনাকে যোগ্যতা অর্জনে বাধা দিতে পারে। ক্লোজিং খরচ সাধারণত নিয়মিত বন্ধকের তুলনায় বিপরীত বন্ধকীগুলির জন্য বেশি হয় এবং আপনার ইকুইটি কিছু খেয়ে ফেলবে। আপনি যদি রিভার্স মর্টগেজ ডকুমেন্টে স্বাক্ষর করেন, তাহলে ঠাণ্ডা হয়ে যান, চুক্তি থেকে ফিরে আসার জন্য আপনার কাছে সাধারণত তিন ব্যবসায়িক দিন থাকে।