আপনি যদি বাড়িওয়ালা হতে চান তবে আপনার স্থানীয় এখতিয়ার থেকে লাইসেন্স প্রাপ্তি সহ আপনাকে বেশ কয়েকটি হুপের মধ্য দিয়ে যেতে হবে। এর জন্য আপনাকে শহরের কর্মীদের দ্বারা আপনার সম্পত্তি পরিদর্শন করতে হতে পারে, যারা ভাড়াটেদের কাছে ভাড়া দেওয়ার আগে আপনাকে এটিতে কিছু কাজ করতে হতে পারে। ইতিবাচক দিক থেকে, আপনার সম্পত্তি ভাড়া দেওয়ার জন্য শহরের অনুমোদনের স্ট্যাম্প পাওয়া আপনাকে কিছু পরিমাণে দায় থেকে রক্ষা করতে পারে যদি আপনি আপনার ভাড়াটেদের একজনের সাথে আবাসনের গুণমান নিয়ে বিবাদে পড়েন।
একটি ভাড়া লাইসেন্স পান, যদি আপনার এখতিয়ারের প্রয়োজন হয়। আপনার সিটি হলে যান এবং হাউজিং/ডেভেলপমেন্ট/অর্ডিন্যান্স অফিসে কথা বলতে বলুন। এই অফিসগুলির জন্য শহরগুলির বিভিন্ন নাম রয়েছে, কিন্তু আপনি যদি এর মধ্যে একটি চেষ্টা করেন তবে তারা আপনাকে সঠিক দিক নির্দেশ করতে সক্ষম হবে -- যদি আপনার শহর ভাড়া আবাসন নিয়ন্ত্রণ করে। কিছু কর; অনেকেই করে না। যদি আপনার শহর বা কাউন্টিতে এমন একটি অফিস থাকে, তাহলে এর কর্মকর্তাদের জানান যে আপনি ভাড়া পরিদর্শন প্রক্রিয়া এবং লাইসেন্সিং এবং এটি করার সাথে সম্পর্কিত খরচ সম্পর্কে জানতে চান৷
একটি বাড়িওয়ালা/ভাড়াটে নিয়ম এবং প্রবিধানের প্যামফলেটের জন্য জিজ্ঞাসা করুন। যদি এগুলি আপনার এলাকায় উপলব্ধ থাকে, তবে তারা সাধারণত বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটেদের সম্পর্কে আপনি যে শহরে বাস করেন তার জন্য সবচেয়ে সাধারণ আইনগুলি হাইলাইট করবে৷
সিটি অর্ডিন্যান্স অফিসার দ্বারা পরিচালিত একটি বাড়ি পরিদর্শনের জন্য সময়সূচী করুন এবং অর্থ প্রদান করুন, যদি এটি আপনার এখতিয়ারে প্রয়োজন হয়। তারা আপনাকে একটি তারিখ এবং সময় দেবে যে তারা আপনার সম্পত্তিতে আসার জন্য উপলব্ধ। তাড়াতাড়ি সেখানে যাওয়ার চেষ্টা করুন, এবং সিটি অর্ডিন্যান্স অফিসারদের সময় নষ্ট করবেন না।
পরিদর্শনটি কমপক্ষে এক ঘন্টা স্থায়ী হওয়ার পরিকল্পনা করুন এবং পরিদর্শক আপনার সম্পত্তিতে পৌঁছানোর পরে তাড়াহুড়ো করবেন না। পরিদর্শকের সাথে হাঁটুন, তবে তাদের তাদের কাজ করতে দিন এবং জিজ্ঞাসা করা হলে শুধুমাত্র প্রশ্নের উত্তর দিন। অতিরিক্ত ছোট কথা এড়িয়ে চলুন।
পরিদর্শক লঙ্ঘনের একটি আনুষ্ঠানিক তালিকা লিখবেন যা আপনার সম্পত্তিকে কোডে আনতে এবং এটিকে ভাড়া ইউনিট হিসাবে অনুমোদন করার জন্য আপনাকে সংশোধন করতে হবে। লঙ্ঘনগুলি পরিবর্তন করার জন্য তারা আপনাকে একটি নির্দিষ্ট তারিখও প্রদান করবে।
একবার আপনি এই চিঠিটি পেয়ে গেলে, প্রতিটি আইটেমটি পড়ুন এবং তাদের অনুরোধ করা আইটেমগুলি যত্ন নেওয়ার জন্য পান। সিটি হাউজিং অফিসে ফিরে কল করুন এবং আপনার যে লঙ্ঘন আছে সে সম্পর্কে তাদের যেকোন প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করুন বা আপনার প্রয়োজন হলে সমস্যা সমাধানের পরামর্শ দিন। আপনাকে অধ্যাদেশ অফিসারের জন্য একটি অ্যাপয়েন্টমেন্ট পুনঃনির্ধারণ করতে হবে এবং তার তালিকাভুক্ত লঙ্ঘনগুলি পরীক্ষা করতে হবে। আপনাকে সাধারণত ফলো-আপ পরিদর্শনের জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে না, তবে আপনাকে নিশ্চিত হতে বলা উচিত। শহরটি আপনাকে লঙ্ঘনগুলি শেষ করার জন্য যথেষ্ট সময় দেবে, তবে আপনার যদি আরও সময়ের প্রয়োজন হয়, কেবল পুনঃনিরীক্ষণের তারিখটিকে একটু পিছনে ঠেলে দিতে বলুন৷
প্লাম্বিং, বৈদ্যুতিক, এবং গ্যাস/চুল্লি সংক্রান্ত সমস্যা পেশাদার, লাইসেন্সপ্রাপ্ত এবং প্রত্যয়িত ঠিকাদারদের দ্বারা পরিচালনা করা উচিত। তাদের কাজ শেষ হওয়ার পরে পরিদর্শককে দেওয়ার জন্য রসিদ এবং এমনকি স্বাক্ষরিত মন্তব্যের জন্য জিজ্ঞাসা করুন৷
সিটি অফিস বা কোর্ট হাউসে যান এবং যদি সম্পত্তি পুনঃনিরীক্ষণ পাস হয়, যদি প্রয়োজন হয় তবে শহরের সাথে একটি বাড়িওয়ালা লাইসেন্স কিনুন। আপনি পরিদর্শনে ব্যর্থ হলে, আপনি আবার পরিদর্শনের সময়সূচী করার জন্য শহরের সাথে কাজ করতে পারেন। আপনাকে সম্ভবত এই নতুন পরিদর্শনের জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে৷
একবার আপনি আপনার বাড়িওয়ালার লাইসেন্স ক্রয় করলে, আপনি নিরাপদে আপনার সম্পত্তি ভাড়া নিতে পারেন জেনে যে এটি শহর দ্বারা অনুমোদিত হয়েছে। এখন আপনাকে যা করতে হবে তা হল ভাড়ার আবেদন এবং লিজ নথির একটি সেট পেতে এবং ভাড়াটেদের সন্ধান করা শুরু করুন৷ সিটি হল বা কাউন্টি কোর্টহাউসে যান এবং তাদের জিজ্ঞাসা করুন যে ভাড়াটেদের উচ্ছেদ করার প্রক্রিয়াটি কী, কারণ প্রতিটি বাড়িওয়ালাকে শেষ পর্যন্ত এটি মোকাবেলা করতে হবে৷
যদি আপনার এখতিয়ারের জন্য একটি ভাড়া লাইসেন্সের প্রয়োজন হয়, তাহলে আপনি আপনার সম্পত্তি কাউকে ভাড়া দেওয়ার আগে এটি করুন যাতে আপনি আইনগতভাবে আচ্ছাদিত হন। আপনি যদি লাইসেন্স পাওয়ার আগে আপনার সম্পত্তি ভাড়া নেন, তাহলে ভাড়াটে সমস্যা থাকলে আপনি জরিমানা এবং আইনি পরিণতি ভোগ করতে পারেন।
আপনার স্থানীয় আদালত বা সিটি অফিস থেকে বাড়িওয়ালা/ভাড়াটে আইনের তথ্য পত্র
বাড়ি/সম্পত্তি পরিদর্শন
বাড়িওয়ালার লাইসেন্স