প্রতিটি পৃথক লেনদেনের সাথে একটি সম্পত্তির বন্ধের খরচ পরিবর্তিত হয়। একটিতে যা প্রয়োজন হতে পারে আপনার অন্যটির প্রয়োজন নাও হতে পারে। প্রতিটি খরচ এবং ক্রেডিট এর একটি ভাঙ্গন একটি সমাপনী বিবৃতিতে স্থাপন করা হয় যাতে ক্রেতা এবং বিক্রেতা দেখতে পারে যে তারা কিসের জন্য অর্থ প্রদান করছে এবং সম্পত্তির মূল্য কোথা থেকে আসছে। একবার সমাপ্তি বিবৃতিতে সবকিছু স্থাপন করা হলে, ক্রেতা এবং বিক্রেতা উভয়েরই এটি দেখার এবং নিশ্চিত করার সুযোগ থাকে যে এটি সঠিক। যখন তারা সম্মত হয় যে সমস্ত পরিসংখ্যান সঠিক তারা তাতে স্বাক্ষর করে এবং বিক্রেতার কাছে আয়ের জন্য একটি চেক কাটা হয়, যদি থাকে।
বিক্রেতার সমাপনী খরচ গণনা. বিক্রেতা সাধারণত রিয়েল এস্টেট ব্রোকারকে কমিশন প্রদান করে। এটি বিক্রয়ের শতাংশের আকারে। এটি সাধারণত বিক্রেতার সবচেয়ে বড় খরচ। বিক্রয় মূল্য নিন এবং এটিকে শতাংশ দ্বারা গুণ করুন এবং আপনার কাছে এই চিত্রটি থাকবে। বিক্রেতা লেনদেন বন্ধ করার জন্য শিরোনাম এজেন্সি ব্যবহার করার জন্য একটি ফি প্রদান করে। এই ফি এজেন্সিগুলির মধ্যে পরিবর্তিত হবে। টাইটেল ইন্স্যুরেন্সের জন্য কে অর্থ প্রদান করবে তা আলোচনা সাপেক্ষে, এক রাজ্যে যা প্রচলিত তা অন্য রাজ্যে বিপরীত হতে পারে। নিষ্পত্তির সময় থেকে কর পরিশোধের সময় পর্যন্ত কর সমন্বয় করা হবে। যদি বিক্রেতা ইতিমধ্যে সমাপ্তির সময়কালের জন্য কর পরিশোধ করে থাকে, তাহলে তারা একটি ক্রেডিট পাবে। মেয়াদে কর বকেয়া থাকলে বিক্রেতার কাছ থেকে বন্ধের দিন পর্যন্ত চার্জ করা হবে। বন্ধের দিন সাধারণত ক্রেতার কাছ থেকে চার্জ করা হয়। আপনার সম্পত্তিতে যাওয়ার বিশেষ মূল্যায়নের জন্যও সামঞ্জস্য থাকতে পারে, যেমন রাস্তা বা জল এবং নর্দমা লাইনের ভিতরে যাওয়া। আপনার সম্পত্তি যদি এমন একটি মহকুমায় অবস্থিত হয় যেখানে বাড়ির মালিক সমিতি আছে, তাহলে তাদের কাছে বকেয়া ফি হতে পারে। যদি সম্পত্তির বিরুদ্ধে কোনো অসামান্য রায় বা লিয়েন্স থাকে, তাহলে আপনাকে বন্ধ করার সময় আপনার আয় থেকে সেগুলি পরিশোধ করতে হবে। এই সমস্ত পরিসংখ্যান যোগ করুন এবং আপনার আয়ের জন্য বিয়োগ করুন এবং আপনি বন্ধ করার সময় কী পাবেন তার একটি ভাল অনুমান থাকা উচিত।
ক্রেতার সমাপনী খরচ গণনা. সাধারণত ক্রেতারা প্রচুর পরিমাণে নগদ অর্থ প্রদান করে। আপনি যদি লটে কোনো অর্থায়ন করছেন, তাহলে আপনাকে বন্ধকী কোম্পানির সাথে তাদের ফিগুলির একটি তালিকা পেতে চেক করতে হবে। ভবিষ্যতে ট্যাক্স পেমেন্টের জন্য আপনার কাছে একটি এসক্রোও থাকবে। আপনি বন্ধের দিন থেকে আপনার প্রথম অর্থপ্রদানের দিন পর্যন্ত সুদের অর্থ পরিশোধ করবেন। এটি আপনার সুদের হার এবং আপনি কত দিন টাকা ব্যবহার করবেন তার উপর নির্ভর করবে। ক্রেতা টাইটেল এজেন্সি বন্ধ করার জন্য ব্যবহার করার জন্য একটি ফিও প্রদান করবে এবং বিক্রেতার সাথে আপনার চুক্তির উপর নির্ভর করে টাইটেল ইন্স্যুরেন্সের জন্য অর্থ প্রদান করতে পারে। অর্থায়ন হলে আপনাকে একটি জরিপ করতে হবে। যদি বিক্রেতার একটি সাম্প্রতিক সমীক্ষা করা হয়, তখন থেকে সম্পত্তিতে কোন পরিবর্তন না করে, আপনি সেটিকে আপনার নামে পুনরায় প্রত্যয়িত করতে পারেন এবং কিছু অর্থ সঞ্চয় করতে পারেন। যদি না হয়, আপনি একটি নতুন করতে হবে. সমীক্ষার জন্য দাম এলাকা ভেদে পরিবর্তিত হয়। এমনকি যদি আপনার একটি সমীক্ষার প্রয়োজন না হয়, তবুও আপনার একটি জরিপ করা উচিত। একটি বেড়া স্থাপন বা একটি ঘর বা চালা তৈরি করতে আপনার এটির প্রয়োজন হবে। ক্রেতা সমাপ্তির দিন থেকে পরবর্তী ট্যাক্স বিল পরিশোধ না হওয়া পর্যন্ত ট্যাক্স সমন্বয়ও প্রদান করে। যদি সম্পত্তিটি মহকুমায় অবস্থিত হয় যার একটি বাড়ির মালিক সমিতি রয়েছে তবে পরবর্তী অর্থপ্রদান না হওয়া পর্যন্ত আপনাকে তা পরিশোধ করতে হবে। বিশেষ মূল্যায়ন, যেমন বিক্রেতার কারণে হবে. সম্পত্তির দামের সাথে এই পরিসংখ্যানগুলি যোগ করুন এবং যে কোনও অর্থায়ন বিয়োগ করুন এবং আপনার কাছে কতটা সমাপ্তিতে আনতে হবে তার একটি ভাল অনুমান থাকবে৷ বেশিরভাগ টাইটেল এজেন্সির জন্য প্রত্যয়িত তহবিল প্রয়োজন, তাই নিশ্চিত করুন যে আপনি শিরোনাম এজেন্সির কাছ থেকে আরও সঠিক পরিসংখ্যান পেয়েছেন এবং আপনার তহবিল সময়ের আগেই পান৷
আপনার টাইটেল ক্লার্ককে সময়ের আগে সেটেলমেন্ট শীটের একটি কপির জন্য জিজ্ঞাসা করুন। ক্লোজিং খরচ অনেক কারণে পরিবর্তিত হতে পারে, যেমন, বিক্রেতারা ক্লোজিং খরচে সাহায্য করার জন্য ক্রেতাদের একটি ক্রেডিট দিতে পারে, নিষ্পত্তির দিন পরিবর্তিত হতে পারে, যা সমস্ত সমন্বয় পরিবর্তন করে। সেগুলি কী হতে চলেছে সে সম্পর্কে আপনার কাছে বেশ ভাল ধারণা থাকতে পারে, তবে আপনাকে সঠিক পরিমাণের জন্য শিরোনাম ক্লার্কের কাছ থেকে একটি চূড়ান্ত চিত্রের প্রয়োজন হবে। প্রতিটি বন্দোবস্ত আলাদা তবে আপনি জানতে পারবেন আপনার সাথে কী ঘটছে। আপনি যদি একজন আইনজীবী ব্যবহার করা বেছে নেন, বা লটে কিছু ইঞ্জিনিয়ারিং সম্পন্ন করেন। সেটেলমেন্ট শীটে প্রায় সব কিছু দেওয়া যেতে পারে বা সেটেলমেন্টের বাইরে অর্থপ্রদান করা যেতে পারে, তাই যা করা হয়েছে তার ট্র্যাক রাখুন এবং আপনি আপনার ক্লোজিং খরচ বের করতে সক্ষম হবেন।