মূল্যায়ন লাইসেন্স
রিয়েল এস্টেট মূল্যায়ন সফ্টওয়্যার
ল্যাপটপ কম্পিউটার
ভাল কাজের অবস্থায় অটোমোবাইল
সেখানে একটি রিয়েল এস্টেট ব্যবসা শুরু করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে একটি এলাকায় রিয়েল এস্টেট বাজার পরীক্ষা করুন। যদি একটি এলাকা ধীরগতির বাজারের সম্মুখীন হয়, তাহলে একটি রিয়েল এস্টেট মূল্যায়ন ব্যবসা ব্যর্থ হতে পারে তা নির্বিশেষে আপনি এটিকে সফল করার জন্য কতটা পরিশ্রম করেছেন৷
একটি রিয়েল এস্টেট মূল্যায়ন ব্যবসা শুরু কিভাবে. রিয়েল এস্টেট মূল্যায়ন হল আরও আকর্ষণীয় চাকরির মধ্যে একটি। এটি শুরু করা সহজ এবং যে কেউ বাড়ি থেকে কাজ করতে চায় তার জন্য একটি আদর্শ অবস্থান। বাড়ি এবং কনডমিনিয়ামের ক্রমাগত ক্রয়-বিক্রয়ের অর্থ স্থির কাজ, বিশেষ করে একটি মেট্রো এলাকায়।
রিয়েল এস্টেট মূল্যায়নের মানসম্মত কাজ করার জন্য একটি আদর্শ রিয়েল এস্টেট মূল্যায়নকারী লাইসেন্স নির্বাচন করুন। এই লাইসেন্সটি এর বাহককে সাধারণ সম্পত্তির সাইটগুলির মূল্যায়ন শুরু করার অনুমতি দেবে৷ যদিও এটি অন্যান্য রিয়েল এস্টেট মূল্যায়ন লাইসেন্সের মতো বিশেষায়িত নয়, এটি পেশাগতভাবে মূল্যায়ন শুরু করার জন্য একটি দৃঢ় ভিত্তি প্রদান করে এবং বিশেষ করে শহুরে এলাকায় উপযোগী হবে৷
এক মিলিয়ন ডলারের বেশি দামের বাড়ির মূল্যায়ন শুরু করার জন্য একটি আবাসিক রিয়েল এস্টেট মূল্যায়নকারী লাইসেন্সের জন্য প্রশিক্ষণ দিন। এটি একটি বিশেষ লাইসেন্স, তবে এটি বেশ উপযোগী হতে পারে যদি আপনার রিয়েল এস্টেট মূল্যায়ন ব্যবসা বেশ কয়েকটি উচ্চ-সম্পন্ন পাড়ার কাছাকাছি বা ডেট্রয়েট, সিয়াটেল বা শিকাগোর মতো মেট্রোপলিটন এলাকায় অবস্থিত হয়৷
একটি সাধারণ রিয়েল এস্টেট মূল্যায়নকারী লাইসেন্সের জন্য আবেদন করুন যাতে উচ্চ-মূল্যের রিয়েল এস্টেট মূল্যায়ন সহ, যা সাধারণত শুধুমাত্র সেই মূল্যায়নকারীদের দ্বারা আচ্ছাদিত হয় যাদের আবাসিক রিয়েল এস্টেট মূল্যায়নকারী লাইসেন্স রয়েছে। এই ধরনের লাইসেন্স মূল্যায়নকারীদের জন্য খুব কার্যকর হবে যারা ছোট শহর বা গ্রামীণ এলাকায় তাদের ব্যবসা শুরু করে। লাইসেন্সের জন্য স্ট্যান্ডার্ড লাইসেন্সের চেয়ে বেশি অধ্যয়নের সময় প্রয়োজন, তবে এর ফলে নমনীয়তা সাধারণত মূল্যবান।
ইন্টার্ন হিসাবে রিয়েল এস্টেট মূল্যায়ন করার জন্য একটি রিয়েল এস্টেট মূল্যায়নকারী প্রশিক্ষণার্থী লাইসেন্স নিন। এই লাইসেন্সের জন্য উপরের যেকোন লাইসেন্সের তুলনায় অনেক কম অধ্যয়নের সময় প্রয়োজন, কিন্তু এটি বাহককে একজন পরামর্শদাতা ছাড়া রিয়েল এস্টেট মূল্যায়ন শুরু করতে দেবে না।
আপনি যে রাজ্যে আপনার রিয়েল এস্টেট মূল্যায়ন ব্যবসা শুরু করতে চান তা চয়ন করুন। মনে রাখবেন যে প্রতিটি রাজ্যের একটি রিয়েল এস্টেট মূল্যায়ন লাইসেন্স পাওয়ার জন্য পূরণ করার জন্য নিজস্ব মান রয়েছে, সেইসাথে তার নিজস্ব পরীক্ষাও। এটি একটি নির্দিষ্ট রাজ্যে আইন অনুশীলন করার জন্য আইনজীবীদের অবশ্যই পাস করতে হবে এমন রাজ্য বারের পরীক্ষার মতো।
রিয়েল এস্টেট মূল্যায়ন কোর্স নিন, যেমন মৌলিক মূল্যায়ন নীতি এবং মৌলিক মূল্যায়ন নীতি। শ্রেণীকক্ষের ঘন্টার সংখ্যা রাষ্ট্র দ্বারা সেট করা হয়, এবং প্রশিক্ষণার্থী লাইসেন্স ব্যতীত সকলের জন্য প্রায় 200 শ্রেণীকক্ষের ঘন্টা প্রয়োজন।
প্রয়োজন হলে স্নাতক বা সহযোগী ডিগ্রী পান। সাধারণত, কোন বিশেষ প্রধান প্রয়োজন হয় না. রাষ্ট্রীয় রিয়েল এস্টেট মূল্যায়ন বোর্ডের পছন্দের কোর্সগুলি হল ইংরেজি, সাংবাদিকতা, বীজগণিত এবং পরিসংখ্যান৷
লাইসেন্সপ্রাপ্ত রিয়েল এস্টেট মূল্যায়নকারীর অধীনে প্রশিক্ষণ দিন যিনি আপনার সুপারভাইজার হতে ইচ্ছুক। প্রশিক্ষণের প্রয়োজন স্বাভাবিক পরিমাণ 30 মাস বা 3,000 ঘন্টার প্রশিক্ষণের মূল্য। অ-আবাসিক সম্পত্তির মূল্যায়ন অবশ্যই এর অর্ধেক অন্তর্ভুক্ত করবে।
সার্টিফিকেশন পরীক্ষা নিতে আবেদন করুন. রাজ্যের রিয়েল এস্টেট মূল্যায়ন বোর্ড পরীক্ষাটি পরিচালনা করবে। পরীক্ষাটি পাওয়ার জন্য, আপনাকে অবশ্যই প্রত্যয়িত করতে হবে যে আপনি শিক্ষা এবং প্রশিক্ষণের মতো সমস্ত পূর্বশর্ত পূরণ করেছেন, সেইসাথে একটি মোটা আবেদনের ফি দিতে হবে যা ফেরতযোগ্য নয়।
পরীক্ষার ফলাফল আসার জন্য অপেক্ষা করুন। রিয়েল এস্টেট মূল্যায়ন বোর্ডের গতির উপর নির্ভর করে এটি 2 থেকে 6 সপ্তাহের মধ্যে যেকোনও সময় নেবে৷
একটি উপযুক্ত বিল্ডিং সনাক্ত করুন যেখান থেকে রিয়েল এস্টেট মূল্যায়ন ব্যবসার ভিত্তি হবে। সূচনাকারী সংস্থাগুলিকে এমন একটি বিল্ডিং খুঁজে বের করা উচিত যা কম ভাড়া এবং সহজে অবস্থিত যাতে গ্রাহকদের আকৃষ্ট করা যায় এবং খরচ কমানো যায়। একটি প্রারম্ভিক অফিসের জন্য আরেকটি ভাল ধারণা হল একটি বাড়িতে ভিত্তিক, যদি স্থানীয় জোনিং বোর্ডের সাথে কোন সমস্যা না হয়।
রিয়েল এস্টেট মূল্যায়ন সফ্টওয়্যার এবং একটি ল্যাপটপ কিনুন। এটি আপনাকে প্রতিযোগী রিয়েল এস্টেট মূল্যায়ন কোম্পানিগুলির সামনে রেখে দ্রুত এবং দক্ষতার সাথে রিয়েল এস্টেট মূল্যায়ন প্রতিবেদন তৈরি করতে সক্ষম করবে৷
পরিবহণের একটি কাজের মোড নিশ্চিত করুন। যেহেতু রিয়েল এস্টেট মূল্যায়ন মূলত সম্পত্তিতে ভ্রমণ এবং সেগুলি পরিদর্শনের উপর ভিত্তি করে, তাই পরিবহনের একটি নির্ভরযোগ্য মোড অপরিহার্য। আপনার অটোমোবাইল নিয়মিত রক্ষণাবেক্ষণ করুন, এবং গাড়ী ব্যর্থ হলে ভ্রমণের একটি ব্যাকআপ উপায় রাখুন।
এলাকার সমস্ত রিয়েল এস্টেট এজেন্ট, ব্যাঙ্ক এবং ঋণদানকারী সংস্থাগুলির সাথে যোগাযোগ করুন। এই কোম্পানিগুলির মধ্যে অনেকগুলি স্বাধীন মূল্যায়নকারীদের কাছে তাদের মূল্যায়নের কাজ সাবকন্ট্রাক্ট করে, এবং ক্লায়েন্টদের একটি তালিকা তৈরি করা শুরু করার এটি একটি ভাল উপায় যারা তাদের কিছু সম্পত্তি মূল্যায়নের প্রয়োজন হলে আপনাকে নিয়োগ দিতে ইচ্ছুক৷
একটি ক্লায়েন্ট বেস তৈরি করুন। এটি একটি রিয়েল এস্টেট মূল্যায়ন ব্যবসা গড়ে তোলার সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ অংশগুলির মধ্যে একটি এবং ব্যবসা শুরু হওয়ার সাথে সাথেই এটি শুরু করা উচিত। রিয়েল এস্টেট মূল্যায়ন পরিষেবার জন্য অনুরোধ করা ব্যক্তি এবং ব্যবসার রেকর্ড রাখুন এবং আপনার পরিষেবা সম্পর্কিত ত্রৈমাসিক মেইলার পাঠিয়ে তাদের সাথে যোগাযোগ রাখুন৷
সাহায্য ভাড়া. একটি সফল সূচনা করার পরে, অবশেষে কাজটি মূল্যায়নের জন্য একজন ব্যক্তির চেয়ে বেশি কল তৈরি করতে পারে, সেইসাথে প্রশাসনিক কাজ যা মূল্যায়নের সাথে হস্তক্ষেপ করতে পারে। একজন প্রশিক্ষণার্থী মূল্যায়নকারীকে পরামর্শদাতা নিয়োগ করা কাজের চাপ কমাতে এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসায় আরেকটি পরিচিতি তৈরি করতে সাহায্য করবে।