কিভাবে বিনিয়োগ সম্পত্তি কিনতে. একটি বিনিয়োগ সম্পত্তি কেনা একটি খুব লাভজনক সিদ্ধান্ত হতে পারে. তবে মিডিয়াতে প্রচলিত সাফল্যের গল্পগুলি দ্বারা প্রতারিত হবেন না। সেই ঝুঁকি নেওয়ার আগে অনেকগুলি কারণ সম্পর্কে সচেতন হতে হবে। আত্মবিশ্বাসের সাথে একটি বিনিয়োগ সম্পত্তি কেনার জন্য এখানে আপনার নির্দেশিকা।
বিজ্ঞতার সাথে আপনার অবস্থান নির্বাচন করুন. এক্সপ্রেসওয়ে, রেলপথ ট্র্যাক বা ব্যস্ত মোড়ের কাছাকাছি কম দামের বাড়িগুলি এখন একটি দুর্দান্ত ধারণা বলে মনে হতে পারে, তবে পছন্দসই এলাকায় অবস্থিত বাড়িগুলির মতো দ্রুত মূল্যায়ন করবে না৷ এমনকি যদি এর অর্থ একটু বেশি খরচ করা হয়, এমন একটি অবস্থান বেছে নিন যা সুবিধাজনকভাবে অনেক সুযোগ-সুবিধার কাছাকাছি অবস্থিত বা অন্তত একটি স্বনামধন্য স্কুল সিস্টেমের অংশ।
একজন পাকা রিয়েল এস্টেট এজেন্ট, অ্যাটর্নি এবং ঋণদাতার সাথে কাজ করুন। রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগে সফল হতে, আপনাকে এই বিশেষ শিল্পের সাথে পরিচিত লোকেদের সাথে ব্যবসা করতে হবে। আপনার লেনদেনের সাথে জড়িত প্রত্যেকের শংসাপত্র পরীক্ষা করুন এবং আপনার প্রত্যাশা সম্পর্কে সৎ থাকুন৷
আপনার বাড়ির কাজ করুন. কিছু বিনিয়োগ বৈশিষ্ট্য একটি "সত্য হতে খুব ভাল" রিয়েল এস্টেট কেলেঙ্কারীর অংশ হতে পারে। প্রশ্নে থাকা সম্পত্তির শিরোনামের ইতিহাস নিয়ে গবেষণা করুন এবং নিশ্চিত করুন যে কোনও অসামান্য লিয়েন্স নেই।
আপনি আপনার বিনিয়োগ সম্পত্তি খরচ করতে পারেন কত হিসাব. আপনার মর্টগেজ পেমেন্ট এলাকার অন্যান্য সম্পত্তির জন্য ভাড়া নেওয়ার সাথে সঙ্গতিপূর্ণ হওয়া উচিত, অন্যথায় আপনার শূন্যপদ পূরণ করতে অসুবিধা হতে পারে। আপনার ভাড়াটিয়া যদি তাদের অর্থপ্রদানে ডিফল্ট হয় তবে আপনাকে অন্তত কয়েক মাসের জন্য সবকিছু কভার করার জন্য ব্যাঙ্কে যথেষ্ট অর্থ রাখতে হবে।
সংস্কার পরিচালনার জন্য নামী ঠিকাদার নিয়োগ করুন। আপনার বিনিয়োগ সম্পত্তি লাভে পরিণত হওয়ার আগে কিছু গুরুতর পুনর্নির্মাণের প্রয়োজন হতে পারে। দীর্ঘমেয়াদে অর্থ সঞ্চয় করতে, লাইসেন্সপ্রাপ্ত, বন্ডেড এবং বীমাকৃত ঠিকাদারদের ধরে রাখুন যারা এর আগে এই ধরনের প্রকল্প সফলভাবে সম্পন্ন করেছেন।
তাদের স্বাক্ষর করার আগে একটি অ্যাটর্নির সাথে যেকোনো এবং সমস্ত চুক্তি পর্যালোচনা করুন। বিনিয়োগের সম্পত্তি আবাসিক সম্পত্তির চেয়ে ভিন্ন আইনের অধীন, বিশেষ করে যখন এটি আপনার প্রাপ্ত আয়ের প্রতিবেদন করার ক্ষেত্রে আসে। আপনার বন্ধু বা পরিবারকে তাদের বিশ্বাসযোগ্য কাউকে সুপারিশ করতে বলুন৷
৷
আপনার বিনিয়োগ সম্পত্তি উৎসর্গ করার জন্য আপনার সময়সূচীতে যথেষ্ট সময় আছে তা নিশ্চিত করুন। আপনার ভাড়াটেদের রক্ষণাবেক্ষণের সমস্যাগুলি পরিচালনা করতে, ভাড়া সংগ্রহ করতে এবং বাহ্যিক জিনিসগুলি বজায় রাখতে আপনার কাছাকাছি প্রয়োজন হবে। আপনি যদি নিজে থেকে এটি পরিচালনা করতে না পারেন, তাহলে একজন সম্পত্তি পরিচালকের জন্য আপনার মাসিক বাজেটে পর্যাপ্ত অর্থ রাখুন৷
আপনার এলাকার একটি বিনিয়োগ ক্লাবে যোগদান করুন বা কিছু রিয়েল এস্টেট সেমিনারে যোগ দিন। অন্যান্য বিনিয়োগকারীদের একটি সম্প্রদায়ের সাথে যুক্ত করা আপনাকে অমূল্য পরামর্শ প্রদান করতে পারে এবং আপনাকে এজেন্ট, ঋণদাতা বা ঠিকাদারদের জন্য রেফারেলের একটি নেটওয়ার্ক দিতে পারে৷
এমন কোনো সম্পত্তি কিনবেন না যা আপনি কেবল কাগজে দেখেন বা আপনাকে অগ্রিম অর্থ পাঠাতে হবে। এগুলি একটি কেলেঙ্কারীর নিশ্চিত লক্ষণ যা থেকে ফিরে আসতে আপনার হাজার হাজার টাকা খরচ হতে পারে৷