যদি অননুমোদিত বাসিন্দারা আপনার মালিকানাধীন সম্পত্তিতে বসবাস করে, তাহলে আপনার সাধারণত উচ্ছেদ প্রক্রিয়ার মাধ্যমে আপনার সম্পত্তি থেকে তাদের অপসারণের অধিকার থাকবে। সতর্ক থাকুন, এমন কিছু পরিস্থিতিতে আছে যেখানে অননুমোদিত বাসিন্দাদের আপনার সম্পত্তিতে থাকার কিছু আইনি অধিকার থাকতে পারে। আইন এবং পদ্ধতিগুলি রাজ্য থেকে রাজ্যে পরিবর্তিত হবে, তাই উচ্ছেদ প্রক্রিয়া শুরু করার আগে আপনার এলাকার নির্দিষ্ট আইনগুলি পর্যালোচনা করুন৷
একটি "প্রস্থান করার নোটিশ" প্রস্তুত করুন। প্রস্থান করার নোটিশ হল একটি লিখিত নোটিশ যা বাসিন্দাকে জানিয়ে দেয় যে তাকে নোটিশে নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে প্রাঙ্গনটি শারীরিকভাবে খালি করতে হবে বা আপনি উচ্ছেদ প্রক্রিয়া শুরু করবেন। প্রস্থান করার জন্য নোটিশের প্রয়োজনীয় সময়সীমা রাজ্য এবং স্থানীয় আইন অনুসারে পরিবর্তিত হবে; যাইহোক, পিরিয়ড ছাড়ার নোটিশ সাধারণত তিন থেকে ৩০ দিনের মধ্যে থাকে।
অননুমোদিত বাসিন্দাকে প্রস্থান করার নোটিশটি পরিবেশন করুন। যদি সম্ভব হয়, আপনি শারীরিকভাবে বাসিন্দার কাছে নোটিশটি পৌঁছে দিতে চাইবেন। আপনি যদি এটি সরবরাহ করতে অক্ষম হন, বা না করতে চান, তাহলে আপনাকে সামনের দরজার মতো একটি সুস্পষ্ট এলাকায় নোটিশটি পোস্ট করতে হবে। আপনি নোটিশ পোস্ট করার সময় একজন সাক্ষী হিসাবে আপনার সাথে আনুন। যদি আপনাকে অননুমোদিত বাসিন্দাকে আদালতে নিয়ে যেতে হয়, তাহলে সাক্ষী নিশ্চিত করতে পারেন যে প্রস্থান করার নোটিশ পোস্ট করা হয়েছে৷
আদালতে একটি বেআইনি আটকের মামলা দায়ের করুন যদি একবার প্রস্থান করার নোটিশের মেয়াদ শেষ হয়ে গেলে বাসিন্দা চলে না যান। আদালত আপনার মামলার শুনানির জন্য একটি নির্দিষ্ট তারিখ এবং সময় নির্ধারণ করবে। আদালত আবাসিককে আদালতের তারিখ জানিয়ে একটি নোটিশও দেবে৷
৷
আপনার মামলাটি বিচারকের কাছে উপস্থাপন করুন। বিচারক যদি আপনার পক্ষে খুঁজে পান, তাহলে আপনাকে বাসিন্দাকে উচ্ছেদ করার অনুমতি দেওয়া হবে। একবার রায় প্রদান করা হলে, কিছু রাজ্য স্বয়ংক্রিয়ভাবে একটি আদালতের আদেশ জারি করবে যা সাধারণত রিট অফ রিস্টিটিউশন বা দখলের রিট হিসাবে পরিচিত, যা আইন প্রয়োগকারীকে বাসিন্দাকে উচ্ছেদের আদেশ দেয়। যদি আপনার রাষ্ট্র স্বয়ংক্রিয়ভাবে পুনরুদ্ধারের রিট জারি না করে, তাহলে আদালতকে জানান যে আপনি আপনার পক্ষে একটি রায় পেয়েছেন এবং একটি রিট রিটেশনের আদেশ দিতে চান৷
উচ্ছেদ পরিচালনার জন্য দায়ী আইন প্রয়োগকারী কর্তৃপক্ষের সাথে উচ্ছেদের তারিখ নিশ্চিত করুন৷ উচ্ছেদের দিনে, আইন প্রয়োগকারীরা বাসিন্দাকে সরিয়ে দেওয়ার সময়, বা বাসিন্দাটি প্রাঙ্গন খালি করেছে তা নিশ্চিত করার সময় আপনাকে উপস্থিত থাকতে হবে। একবার বাসিন্দা এবং সম্পত্তি সম্পূর্ণরূপে সরানো হয়ে গেলে, আপনার অবিলম্বে সম্পত্তির তালাগুলি পরিবর্তন করা উচিত।
আপনি উচ্ছেদের কাগজপত্র পরিবেশন করার আগে একজন অভিজ্ঞ রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নির সাথে পরামর্শ করার কথা বিবেচনা করতে পারেন৷
যদিও স্কোয়াটাররা প্রযুক্তিগতভাবে ব্যক্তিগত সম্পত্তিতে অনুপ্রবেশ করে, কিছু এখতিয়ারে তাদের ভাড়াটেদের মতো উচ্ছেদ করা প্রয়োজন। আপনার খালি জায়গা দখলকারী স্কোয়াটার বা ব্যক্তিদের জোর করে সরিয়ে দেবেন না কারণ এটি অবৈধ এবং শারীরিকভাবে বিপজ্জনক হতে পারে।
ফর্ম ছাড়ার বিজ্ঞপ্তি
বেআইনি আটকের ফর্ম