আপনি যখন একটি অ্যাপার্টমেন্ট লিজ দেওয়ার জন্য আবেদন করেন, তখন আপনি এটি একটি মসৃণ নৌযান প্রক্রিয়া হবে বলে আশা করতে পারেন। আপনার যদি একটি পূর্ণ-সময়ের চাকরি থাকে এবং আপনি কিছু বেতন স্টাব অ্যাক্সেস করতে পারেন, তাহলে সম্ভবত আপনি ম্যানেজমেন্ট কোম্পানির কাছে প্রমাণ করতে পারেন যে আপনি ভাড়াটি কভার করতে পারেন। আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট জমিতে সাহায্য করার জন্য ট্যাক্স প্রদানের জন্য আপনি কতটা আয় দায়বদ্ধ তা দেখানোর জন্য একটি ট্যাক্স ফর্ম ব্যবহার করতে পারেন। কিন্তু যদিও আপনার সম্ভাব্য বাড়িওয়ালা আপনাকে রিংগারের মাধ্যমে নাও চালাতে পারেন, একটি অ্যাপার্টমেন্ট পাওয়া আপনার কল্পনার চেয়ে একটু বেশি জটিল হতে পারে।
আপনি ফ্রিল্যান্স, আপনার নিজের ব্যবসা চালান বা অন্য কারো জন্য কাজ করুন না কেন, আপনাকে একটি নতুন জায়গা ইজারা পাওয়ার যোগ্যতা অর্জন করতে হবে। অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স পরিচালকরা জানতে চান যে আপনার একটি স্থির আয়ের প্রবাহ রয়েছে এবং আপনি আপনার মাসিক ভাড়া বহন করতে পারেন। কিন্তু, বাড়িওয়ালার উপর নির্ভর করে, আপনি দেখতে পারেন যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স বা এর ব্যবস্থাপনা কোম্পানি আপনার ধারণার চেয়ে কম বা বেশি নমনীয়। যখন একজন বাড়িওয়ালা একজন ভাড়াটেকে স্ক্রিন করেন, তখন তিনি একটি আনুষ্ঠানিক বাড়িওয়ালার নিয়োগ যাচাইকরণ চিঠি ব্যবহার করতে পারেন না, তবে অনেকগুলি কারণ রয়েছে যা তিনি বিবেচনা করেন।
একটি কারণ যা অনেক ওজন বহন করে তা হল সম্ভাব্য ইজারার আয়। আপনার আয়ের একাধিক উৎস বা শুধুমাত্র একটিই হোক না কেন, আপনি প্রায়শই একটি অ্যাপার্টমেন্ট পেতে পারেন যদি আপনি নথিভুক্ত করতে পারেন যে আপনি কীভাবে ভাড়া পরিশোধ করবেন।
প্রকৃতপক্ষে, ভাড়াটেদের আয়ের উৎসের ভিত্তিতে বৈষম্য করা বাড়িওয়ালার পক্ষে বেআইনি হতে পারে। একটি হাউজিং ভাউচার চাকরি বা শিশু সহায়তার বেতন চেকের মতোই বৈধ, যতক্ষণ না এটি নথিভুক্ত এবং স্থির থাকে।
ভাড়া এবং ফি 30-এর বেশি নয় তা প্রমাণ করার জন্য ডকুমেন্টেশন থাকা গুরুত্বপূর্ণ আপনার মোট আয়ের শতাংশ।
এটি অসম্ভাব্য যে একজন বাড়িওয়ালা আপনাকে একটি অফিসিয়াল অ্যাপার্টমেন্ট নিয়োগ যাচাইকরণ ফর্ম পূরণ করতে বলবেন। আপনি একটি বেতন স্টাব ব্যবহার করতে পারেন, একজন বাড়িওয়ালাকে আপনার আয় নিশ্চিত করার জন্য আপনার নিয়োগকর্তার কাছ থেকে একটি চিঠি দেখান, আপনার আয় প্রমাণ করার জন্য একটি ফ্রিল্যান্সিং চুক্তির একটি অনুলিপি বা ট্যাক্স রিটার্নের একটি অনুলিপি বের করে আনতে পারেন, তবে এটি আপনাকে অবশ্যই প্রমাণ করতে হবে। আপনার যদি আয়ের একাধিক উৎস থাকে, কিন্তু একজন নিয়োগকর্তার কাছ থেকে শুধুমাত্র একটি W-2 ফর্ম আপনাকে অ্যাপার্টমেন্টের জন্য যোগ্য করে তোলে, তাহলে আর দেখানোর প্রয়োজন নেই।
আপনি যদি ফুল-টাইম কাজ না করেন বা সম্প্রতি আপনার চাকরি হারিয়ে ফেলেন, তবে আপনার নিজের জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া করা কঠিন হবে। আপনি যদি এমন কাউকে চেনেন যিনি পূর্ণকালীন কাজ করেন যিনি একটি লিজ সহ-সই করতে ইচ্ছুক, তবে এটি একটি বিকল্প হতে পারে। এই ক্ষেত্রে, সহ-স্বাক্ষরকারী সম্পূর্ণ দায়ভার গ্রহণ করে যদি আপনি আপনার ভাড়া পরিশোধ না করেন, ঠিক যেমনটি ইজারাটি তার নিজের হয়।
বেশিরভাগ অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স বা ব্যবস্থাপনা সংস্থাগুলি একজন সম্ভাব্য আবেদনকারীর উপর ক্রেডিট চেক চালাবে। আশ্চর্যের বিষয় নয়, খারাপ ক্রেডিট হল একজন আবেদনকারীকে প্রত্যাখ্যান করার একটি সাধারণ কারণ।
যদি আপনার খারাপ ক্রেডিট এর পিছনে একটি গল্প থাকে, তাহলে এটি একটি স্বয়ংক্রিয় অযোগ্যতা নাও হতে পারে। যদি আপনার খারাপ ক্রেডিট থাকে যা সাম্প্রতিক বিবাহবিচ্ছেদের মতো কিছুর ফলাফল, একটি অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স আপনাকে একটি সুযোগ দিতে পারে। এটি অনুমান করা হচ্ছে যে আপনার ক্রেডিট স্কোর ব্যতীত অন্যান্য কারণগুলি চেক আউট।
ম্যানেজমেন্ট কোম্পানিগুলি ক্রেডিট কার্ডের ঋণের চেয়ে মেডিকেল ঋণ বা ছাত্র ঋণের কারণে খারাপ ক্রেডিট রিপোর্ট সম্পর্কে আরও বেশি বোধগম্য হতে পারে। কিন্তু একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য আবেদন করার সময়, এটি একটি পরিস্থিতি যখন একটি ব্যাখ্যা ক্রমানুসারে হবে। আপনি সেখানে আবেদন করতে যাওয়ার আগে পরিস্থিতি সম্পর্কে কোম্পানিকে কল বা ইমেল করতে চাইতে পারেন।
একই কথা সত্য যদি আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট অ্যাপার্টমেন্ট ম্যানেজারকে সতর্ক করে দেয় যে আপনি একটি বাড়ির মালিক ছিলেন যা পূর্বে বন্ধ ছিল। এটি একটি সত্য যে একটি কোম্পানি পৃথক ভিত্তিতে বিবেচনা করবে। আপনার আয় প্রমাণ করতে হবে যে আপনি কম ব্যয়বহুল জায়গায় আপনার ভাড়া পরিশোধ করতে পারেন।
আপনার যদি কোনো জটিল আর্থিক সমস্যা থাকে, তাহলে এটি আপনাকে কোনো অ্যাপার্টমেন্ট কোম্পানি বা সম্পত্তি ভাড়া দেয় এমন কোনো ব্যক্তির দ্বারা গ্রহণযোগ্য ভাড়াটে হিসেবে দেখা থেকে বিরত রাখে না। এর অর্থ এই যে আপনাকে ডকুমেন্টেশন প্রদান করতে হবে যা আপনার কর্মসংস্থান বা আয়ের উত্স নিশ্চিত করে এবং আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে আপনাকে কিছু ব্যাখ্যা করতে হতে পারে।