যখন একজন পিতামাতা মারা যায়, মৃতের ইচ্ছা অনুযায়ী সম্পত্তি বন্টন করা হয় যদি সে একটি উইল রেখে যায়, বা সেই নির্দিষ্ট রাজ্যে এই ধরনের স্থানান্তরকে নিয়ন্ত্রণ করে এমন আইন ও অনুশীলনের ভিত্তিতে। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, আপনি আনুষ্ঠানিকভাবে আপনার নিজের নামে সম্পত্তি পেতে পারেন তার আগে এস্টেটটিকে প্রোবেট প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে যেতে হবে৷
পিতামাতার মৃত্যুর পরে আপনি আপনার নামে সম্পত্তি পাবেন কি না তা ইচ্ছার উপর নির্ভর করে। যদি আপনি সম্পত্তি রেখে যান, বা আপনি যদি মৃত ব্যক্তির সাথে সম্পত্তির সহ-মালিকানাধীন হন, তাহলে সম্পত্তির সম্পদ বিতরণ করার সময় আপনার সম্পত্তিটি প্রদান করার একটি ভাল সুযোগ থাকবে। এটি সমস্ত রাজ্যে একটি নিশ্চিত জিনিস নয়, তবে, বিশেষ করে যদি আইনী পরামর্শের সুবিধা ছাড়াই উইল তৈরি করা হয়। সম্প্রদায়ের সম্পত্তি রাজ্যে, যেমন টেক্সাস, একজন বেঁচে থাকা স্বামী/স্ত্রী বিবাহিত থাকাকালীন অর্জিত সম্পত্তির অধিকার পেতে পারেন . এর মানে হল যে যদি আপনার পিতামাতা পুনরায় বিয়ে করেন এবং তার নতুন পত্নীর সাথে একটি বাড়ি কিনে থাকেন, তাহলে সম্পত্তির অধিকারের তার অংশ স্বয়ংক্রিয়ভাবে তার পত্নীর কাছে স্থানান্তরিত হতে পারে, এমনকি যদি সে তার অংশ আপনার কাছে ছেড়ে দিতে চায়।
যদি আপনার পিতামাতার ইচ্ছা অস্পষ্ট হয়, অথবা আপনি যদি উদ্বিগ্ন হন যে প্রোবেট প্রক্রিয়াটি আপনার পিতামাতার সম্পত্তিতে আপনার অধিকারকে হুমকির মুখে ফেলতে পারে, তাহলে একজন অ্যাটর্নি আপনাকে আপনার অধিকার রক্ষা করতে এবং প্রক্রিয়াটির মাধ্যমে নেভিগেট করতে সহায়তা করার জন্য একটি মূল্যবান সহযোগী হতে পারে৷
আপনি যদি আপনার পিতামাতার সাথে বাড়ির সহ-মালিকানাধীন হন -- উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার মা মারা যাওয়ার আগে আপনার নামটি দলিলের সাথে যুক্ত করেন -- তাহলে পরবর্তী কি হবে তা আপনার নির্দিষ্ট ব্যবস্থা এবং রাষ্ট্রীয় আইনের উপর নির্ভর করে। বেঁচে থাকার অধিকার সহ মালিকানাধীন সম্পত্তিগুলি স্বয়ংক্রিয়ভাবে অবশিষ্ট উত্তরাধিকারীর কাছে চলে যায় . আপনি এটি করার জন্য আপনার স্থানীয় পদ্ধতি অনুসরণ করে আনুষ্ঠানিকভাবে তার নামটি শিরোনাম থেকে সরিয়ে নিতে পারেন। যাইহোক, আপনি যদি সাধারণ ভাড়াটে হন , সম্পত্তির মৃতের অংশ প্রোবেট প্রক্রিয়ার মাধ্যমে মনোনীত উত্তরাধিকারীদের কাছে চলে যাবে৷
কিছু রাজ্য একটি ট্রান্সফার-অন-ডেথ ডিড অফার করে যা একজন পিতামাতাকে তাদের মৃত্যুর পরে তাদের বাড়ির উত্তরাধিকারী হিসেবে এক বা একাধিক সুবিধাভোগীকে মনোনীত করতে দেয়। এটি বর্তমান মালিকের নাম দেয় এবং সম্পত্তির বর্ণনা দেয়, তারপর সম্পত্তিটি কাদের কাছে হস্তান্তর করা হবে তা নথিভুক্ত করে। দলিলের একটি অতিরিক্ত বিবৃতি নিশ্চিত করে যে আসল মালিকের মৃত্যুর পর পর্যন্ত স্থানান্তর করা হবে না৷
দলিল স্থানান্তর প্রক্রিয়া রাষ্ট্র এবং স্থানীয় প্রবিধান দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়. আপনার কাছে একটি নির্বাহকের দলিল থাকতে হতে পারে, যেখানে উইলের নির্বাহক মৃত ব্যক্তির পক্ষে আপনাকে মালিকানা অধিকার হস্তান্তর করে। আপনাকে এটি নিতে হবে, মৃত্যুর শংসাপত্রের একটি প্রত্যয়িত অনুলিপি এবং স্থানীয় আদালত বা সরকারি অফিসে প্রয়োজনীয় অন্যান্য নথিপত্র যা রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি স্থানান্তর পরিচালনা করে। একবার সমস্ত ডকুমেন্টেশন প্রাপ্ত হয়ে গেলে এবং আপনি প্রয়োজনীয় ফি প্রদান করলে, আপনি মৃত ব্যক্তির নাম ছাড়াই শিরোনামের একটি পরিষ্কার কপি পাবেন৷
পরের-আত্মীয় যদি নাবালক সন্তান হয়, তাহলে সম্পত্তি হস্তান্তর করা আরও জটিল হয়ে উঠতে পারে। সন্তানের আইনগত বয়স না হওয়া পর্যন্ত সম্পত্তি সহ তার উত্তরাধিকার পরিচালনার জন্য একজন অভিভাবক নিয়োগ করা যেতে পারে। ফলস্বরূপ, সম্পত্তি প্রাথমিকভাবে একজন অভিভাবকের কাছে হস্তান্তর করা হতে পারে অপ্রাপ্তবয়স্কদের অভিন্ন স্থানান্তর আইনের অধীনে। অভিভাবক মৃত ব্যক্তির দ্বারা একটি টেস্টামেন্টারি অ্যাপয়েন্টমেন্টে নিযুক্ত হতে পারে, বা আদালত কর্তৃক নিযুক্ত হতে পারে৷
মৃত ব্যক্তির ইচ্ছা অনুযায়ী সম্পত্তির শিরোনাম পাওয়া, অথবা যদি কোন ইচ্ছা না থাকে তাহলে প্রবেট কোর্ট দ্বারা, রাষ্ট্র নির্দেশিকা অনুসারে মালিকানা হস্তান্তর হিসাবে যোগ্য হতে পারে। তবে কিছু রাজ্যে, যেমন মিশিগানে, যদি সম্পত্তিটি কোনও সন্তান বা নাতি-নাতনির কাছে চলে যায় তবে এটিকে মালিকানা হস্তান্তর হিসাবে বিবেচনা করা হবে না, যতক্ষণ না সম্পত্তিটি বাণিজ্যিক উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা হচ্ছে না .