অধিকাংশ মানুষ যারা তাদের নিজস্ব বাড়ির মালিক একটি বন্ধকী আছে. অনেকের কাছে দ্বিতীয় বন্ধকও রয়েছে। একটি দ্বিতীয় বন্ধকীও জামানত হিসাবে বাড়ির দ্বারা সুরক্ষিত। যাইহোক, দ্বিতীয় বন্ধকীতে কোনো অর্থ পাঠানোর আগে প্রথম বন্ধকটি সম্পূর্ণ পরিশোধ করতে হবে। একটি HELOC দ্বিতীয় বন্ধকীগুলির একটি।
একটি HELOC ক্রেডিট একটি হোম ইকুইটি লাইন. একটি হোম ইক্যুইটি ঋণের মতো, একটি HELOC হল একটি দ্বিতীয় বন্ধক যা রিয়েল এস্টেট দ্বারা জামানত হিসাবে সুরক্ষিত। একটি হোম ইক্যুইটি ঋণের বিপরীতে, একটি HELOC ক্রেডিটের একটি লাইন যা আংশিক বা মোট ব্যবহার করা যেতে পারে। তদ্ব্যতীত, একটি HELOC পরিশোধ করা যেতে পারে এবং তারপর যতক্ষণ লাইন খোলা থাকে ততক্ষণ পুনরায় ব্যবহার করা যেতে পারে। HELOC-এর সাধারণত পরিবর্তনশীল সুদের হার থাকে।
যদিও প্রথম এবং দ্বিতীয় বন্ধকগুলি সবচেয়ে সাধারণ, তাত্ত্বিকভাবে, একই সম্পত্তিতে তিন বা তার বেশি বন্ধক থাকতে পারে। তৃতীয় বন্ধকীগুলি বিরল, এবং কিছু ঋণদাতা আছে যারা সেগুলি অফার করে৷ তৃতীয় বন্ধকী মূল্যবান গ্রাহকদের তাদের বাড়িতে যথেষ্ট ইক্যুইটি সহ অফার করা যেতে পারে।
বেশিরভাগ ঋণদাতারা তাদের ঋণকে বাড়ির দ্বিতীয় বন্ধক হিসাবে জোর দেবে, শুধুমাত্র প্রথম বন্ধকের অধীনস্থ। একবার সেই দ্বিতীয় অবস্থানটি ঋণ দ্বারা নেওয়া হলে, এটি আর ব্যবহার করা যাবে না। এইভাবে, আরেকটি HELOC পাওয়ার জন্য, সেই ঋণদাতাকে ঋণটিকে প্রথম এবং দ্বিতীয় বন্ধকী উভয়ের অধীনস্থ করার অনুমতি দিতে হবে। ঋণদাতাদের না জানিয়ে একই সময়ে বিভিন্ন ঋণদাতাদের কাছ থেকে দুটি HELOC-এর জন্য আবেদন করা এক ধরনের বন্ধকী জালিয়াতি।
বেশিরভাগ ঋণগ্রহীতার জন্য, একই সাথে দুটি HELOC থাকা সম্ভব নয়। যাইহোক, যদি আপনি একটি বৃহত্তর ঋণের পরিমাণের জন্য যোগ্য হন, তবে বেশিরভাগ ঋণদাতা আপনার বিদ্যমান HELOC উদ্ভব প্রক্রিয়ার অংশ হিসাবে পুনরায় অর্থায়ন করার প্রস্তাব দেবে। ভাল ক্রেডিট এবং যথেষ্ট ইক্যুইটি সহ ঋণগ্রহীতারা তাদের বর্তমান ঋণদাতার সাথে চেক করতে পারেন যে তারা বিদ্যমান HELOC-এ ক্রেডিট লাইন বাড়াবেন কিনা।