রিয়েল এস্টেট পেশাদাররা একটি শিরোনাম রিপোর্ট একটি নিষ্পত্তি বিবৃতি হিসাবে জানেন। পুরো প্রতিবেদনে একটি শিরোনাম প্রতিশ্রুতি এবং একটি শিরোনাম বীমা পলিসি ছাড়াও একটি সম্পত্তির ক্রেতা এবং বিক্রেতার সমস্ত নিষ্পত্তির খরচ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। প্রতিবেদনটি নিশ্চিত করে যে ক্রেতা একটি সুস্পষ্ট এবং অক্লাউড শিরোনামের গ্যারান্টি এবং বীমা করে সুরক্ষিত, সেইসাথে বিক্রেতাকে মনের শান্তির প্রস্তাব দিয়ে রক্ষা করে যে তার সম্পত্তিতে কোনো বিদ্যমান লিয়ান নেই যা নিষ্পত্তির সময় পরিশোধ করতে হবে। একটি জটিল রিয়েল এস্টেট লেনদেনের সাথে সম্পর্কিত সমস্ত খরচ এবং ফি রূপরেখার জন্য কোনও সম্পত্তি বন্ধ করার আগে একটি প্রাথমিক শিরোনাম প্রতিবেদন থাকা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ৷
লেনদেন জুড়ে আপনার প্রতিনিধিত্ব করার জন্য আপনি যে রিয়েল এস্টেট এজেন্ট নিয়োগ করেছেন তার সাথে যোগাযোগ করুন। রিয়েল এস্টেট পেশাদারদের কাছে বিক্রেতা এবং ক্রেতাদের একটি সম্পত্তির জন্য সমস্ত সমাপনী নিষ্পত্তি খরচের প্রাথমিক অনুমান প্রদানের জন্য প্রয়োজনীয় পরিসংখ্যান এবং মূল্যায়নের অ্যাক্সেস থাকবে।
টাইটেল কোম্পানিতে এসক্রো অফিসারের জন্য যোগাযোগের তথ্যের জন্য অনুরোধ করুন যা আপনাকে একটি স্বাধীন তৃতীয় পক্ষ হিসাবে উপস্থাপন করে। এসক্রো অফিসার শিরোনাম প্রতিশ্রুতি অর্ডার করার পাশাপাশি শিরোনাম বীমা পলিসি জারি করার দায়িত্বে থাকবেন। শিরোনামের উপর কোন লিয়েন্স পাওয়া গেলে সম্পত্তির বিক্রেতার সাথে যোগাযোগ করা তার দায়িত্ব, এটিকে একটি পরিষ্কার শিরোনাম হিসাবে জারি করা থেকে বাধা দেয়। এস্ক্রো অফিসার বিক্রেতাকে সম্পত্তিতে আবিষ্কৃত লিয়েন ক্লিয়ার বা বিবাদ করার প্রক্রিয়াতে সহায়তা করতে পারেন।
প্রাথমিক নিষ্পত্তির বিবৃতি পাওয়ার বিষয়ে এসক্রো অফিসারের সাথে কথা বলুন। এটি আপনার রিয়েল এস্টেট পেশাদারের 1 ধাপে জারি করা প্রাথমিক বিবৃতির সাথে ঘনিষ্ঠভাবে মিলিত হওয়া উচিত। এসক্রো অফিসারের কাছ থেকে প্রাপ্ত প্রাথমিক শিরোনাম প্রতিবেদনে এমন কোনও প্রযোজ্য ফিও অন্তর্ভুক্ত থাকবে যা একজন এজেন্টের জন্য অ্যাকাউন্ট নাও থাকতে পারে, কারণ সেগুলি সরাসরি ইস্যু করা হয় শিরোনাম কোম্পানি। এটা মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে এজেন্ট এবং টাইটেল কোম্পানি উভয়ের দ্বারা জারি করা পরিসংখ্যানগুলি আনুমানিক, এবং লেনদেন সময়মতো বন্ধ হয় কি না, বা বাড়ানো দরকার তার উপর ভিত্তি করে পরিবর্তিত হতে পারে। যদিও একটি প্রাথমিক শিরোনাম প্রতিবেদন একজন বিক্রেতাকে রিয়েল এস্টেট লেনদেনের সাথে সম্পর্কিত খরচের একটি সদ বিশ্বাসের অনুমান দেখাতে পারে, চূড়ান্ত পরিমাণটি কম বা বেশি হতে পারে, এজেন্ট এবং শিরোনাম কোম্পানি নিয়ন্ত্রণ করতে পারে না এমন কারণগুলির উপর নির্ভর করে, যেমন সম্পত্তি করের পরিসংখ্যান এবং বন্ধ করার সময় আবিষ্কৃত সম্পত্তির উপর দেখানো যেকোন লিয়েন্স।