সমস্ত বিনিয়োগকারী তাদের বিনিয়োগে অর্থ উপার্জনের আশা করে, একটি "লাভ" হিসাবে প্রকাশ করে। কিন্তু বিনিয়োগকারী হতে হলে আপনাকে শেয়ার বাজারে বড় খেলোয়াড় হতে হবে না। যদিও আপনি নিজেকে একজন বিনিয়োগকারী হিসেবে নাও ভাবতে পারেন, আপনি যদি আপনার বাড়ির মালিক হন তাহলে আপনার বিনিয়োগ আছে। একটি সহজ গাণিতিক সূত্র দিয়ে রিটার্নের হার গণনা করে, আপনি মূল্যায়ন করতে পারেন যে আপনার বিনিয়োগ কতটা ভালো পারফর্ম করছে।
রিটার্ন ডেফিনিশনের হার (ROR), যাকে বিনিয়োগের উপর রিটার্ন (ROI)ও বলা হয়, হল নেট লাভ বা নেট ক্ষতির শতাংশ যা আপনি একটি নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে আপনার প্রাথমিক বিনিয়োগের খরচের সাথে তুলনা করে একটি বিনিয়োগে উপলব্ধি করেন। ফেরতের হার ধনাত্মক বা নেতিবাচক হতে পারে , আপনি আপনার বিনিয়োগ (ধনাত্মক ROR) থেকে লাভবান বা বিনিয়োগে ক্ষতির সম্মুখীন হচ্ছেন কিনা তার উপর নির্ভর করে (নেতিবাচক ROR)।
সম্ভবত ROR গণনার জন্য সবচেয়ে মৌলিক ব্যবহার হল একজন ব্যক্তি বা একটি কোম্পানি বিনিয়োগে লাভ না ক্ষতি করছে কিনা তা নির্ধারণ করা। . ব্যক্তিগত বিনিয়োগ বৃদ্ধির বিশ্লেষণ ছাড়া, ব্যবসায়িক খাতে ROR শিল্পের নিয়মাবলী এবং প্রতিযোগীদের সাথে তুলনা করার সময় একটি কোম্পানির বিনিয়োগ কীভাবে পারফর্ম করছে তার উপর আলোকপাত করতে পারে৷
কাগজে কলম রেখে, একটি সহজ হারের রিটার্ন গণনার সূত্র হল:
রিটার্নের হার =[(বিনিয়োগের বর্তমান মূল্য) বিয়োগ (বিনিয়োগের প্রাথমিক মূল্য)] দ্বারা ভাগ (বিনিয়োগের প্রাথমিক মূল্য) গুণ 100
আপনি যদি আপনার বিনিয়োগ রেখে থাকেন, তাহলে বর্তমান মানটি এই মুহূর্তের মূল্যকে বোঝায়। কিন্তু একটি বিনিয়োগের বর্তমান মূল্য তার শেষ মূল্যকেও প্রতিনিধিত্ব করতে পারে; উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি আপনার বাড়ি বিক্রি করছেন।
আপনি স্টক বা রিয়েল এস্টেটের মতো সিকিউরিটিজ সহ যেকোনো ধরনের বিনিয়োগ বা সম্পদের জন্য ROR গণনা করতে পারেন।
আপনি যদি আপনার বাড়ির ROR হিসাব করতে চান যা আপনি $200,000-এ কিনেছেন, তাহলে আমরা ধরে নেব (উদাহরণস্বরূপ) আপনি বাড়ির জন্য 100 শতাংশ নগদ অর্থ প্রদান করেছেন। আপনি যখন আপনার বাড়ি বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নেবেন, তখন এটি বিক্রি করার জন্য সমস্ত খরচ এবং ফি বাদ দিয়ে আপনি $280,000 নেট পাবেন। এই উদাহরণে আপনার ROR হল 40 শতাংশ ($280,000 বিয়োগ $200,000 $200,000 গুণ 100 দ্বারা ভাগ)।
যাইহোক, আপনি যদি আপনার বাড়িটি লোকসানে বিক্রি করেন, তাহলে আপনি একটি নেতিবাচক ROR দেখতে পাবেন। ধরা যাক আপনি এটিকে $180,000-এ বিক্রি করেছেন, এর জন্য $200,000 প্রদান করার পর। এই উদাহরণে আপনার ROR হল -10 শতাংশ .
যদি বিবেচনা করার মতো কোনো অর্থনৈতিক মুদ্রাস্ফীতি না থাকে, তাহলে সহজ ROR গণনা করা হবে লাভ বা ক্ষতির একটি সঠিক ব্যারোমিটার। কিন্তু স্ফীতি বাস্তব জীবনের মেট্রিক্সে এটি একটি খুব বাস্তব বিবেচনা, কারণ এটি অর্থের ক্রয়ক্ষমতা হ্রাস করে। এবং সাধারণ (বা নামমাত্র) ROR এর বিপরীতে, যা একটি মুদ্রাস্ফীতি পরিবর্তনশীলকে ফ্যাক্টর করে না, একটি "আসল" রিটার্নের হার করে।
এছাড়াও একটি মুদ্রাস্ফীতি-অ্যাডজাস্টেড ROR বলা হয়, রিটার্নের প্রকৃত হার একটি আপনার প্রকৃত লাভ বা ক্ষতির আরও সঠিক পরিমাপ প্রদান করতে মুদ্রাস্ফীতির জন্য সমন্বয় করে। বিনিয়োগের উপর। এই গণনাটি আরও নির্ভুল কারণ একটি বাড়ি, উদাহরণস্বরূপ, আজ 200,000 ডলার মূল্যের একটি বাড়ি 10 বছর আগে একই মূল্যের প্রতিনিধিত্ব করে না৷
সাধারণ/নামমাত্র ROR থেকে মুদ্রাস্ফীতির হার বিয়োগ করে, আপনি প্রকৃত ROR গণনা করবেন, সমীকরণ হিসাবে প্রকাশ করা হয়েছে:
রিটার্নের প্রকৃত হার =সরল/নামমাত্র সুদের হার – মুদ্রাস্ফীতির হার
উদাহরণস্বরূপ, আপনার যদি এমন একটি বিনিয়োগ থাকে যা প্রতি বছর 5 শতাংশ সুদ প্রদান করে, কিন্তু মুদ্রাস্ফীতির হার 3 শতাংশ, তাহলে বিনিয়োগে আপনার রিটার্নের প্রকৃত হার হল 2 শতাংশ (5 শতাংশ নামমাত্র সুদের হার বিয়োগ 2 শতাংশ মুদ্রাস্ফীতির হার)।