নেট ভাড়ার আয় হল সেই আয় যা আপনি বাড়ির সাথে সম্পর্কিত খরচ বাদ দেওয়ার পরে আপনার ভাড়ার সম্পত্তি থেকে পান। আপনি যদি একজন বাড়িওয়ালা হন, তাহলে আপনি লাভ না করলেও আপনার ট্যাক্স রিটার্নে আয় রিপোর্ট করতে হবে। আপনি যখন আপনার ট্যাক্স ফাইল করবেন তখন আপনাকে ফর্ম 1040-এর শিডিউল E, সম্পূরক আয় এবং ক্ষতি পূরণ করতে হবে। সৌভাগ্যবশত, করযোগ্য আয় কমাতে সাহায্য করার জন্য IRS ভাড়ার সম্পত্তির জন্য অনেক ছাড়ের অনুমতি দেয়।

ধাপ 1

কর বছরে প্রতিটি সম্পত্তিতে সংগৃহীত ভাড়া গণনা করুন। আপনার ট্যাক্স রিটার্নের সাথে রসিদ বা আয়ের প্রমাণ জমা দিতে হবে না, তবে আপনি একটি নিরীক্ষার ক্ষেত্রে আপনার রেকর্ডের জন্য সেগুলি বজায় রাখতে চাইবেন। আইআরএস সুপারিশ করে যে আপনি রিটার্ন দাখিল করার তারিখ থেকে তিন বছরের জন্য বা ট্যাক্স প্রদানের তারিখ থেকে দুই বছর, যেটি পরে হোক না কেন। যাইহোক, যদি একটি উল্লেখযোগ্য ত্রুটি করা হয়, IRS আসলে ছয় বছর পিছিয়ে যেতে পারে।

ধাপ 2

আপনার তফসিল E এর লাইন 3-এ ভাড়ার বিষয়ে রিপোর্ট করুন। আপনার যদি একাধিক সম্পত্তি থাকে, প্রতিটি বাড়ির একটি আলাদা কলামে তালিকা করুন। কলামগুলি A, B এবং C.

ধাপ 3

5 থেকে 19 লাইনে খরচের তালিকা করুন। ফর্মের প্রতিটি লাইনে আলাদা আলাদা খরচ তালিকাভুক্ত করা হয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, লাইন 5 বিজ্ঞাপনের জন্য, লাইন 6 অটো এবং ভ্রমণ ব্যয়ের জন্য, লাইন 7 পরিষ্কার এবং রক্ষণাবেক্ষণের জন্য। রিপোর্ট করার অন্যান্য খরচের মধ্যে রয়েছে মেরামত, কর, বীমা, ব্যবস্থাপনা ফি, বন্ধকের সুদ, ইউটিলিটি এবং অবচয়। এছাড়াও আপনি লন যত্ন, কীটপতঙ্গ নিয়ন্ত্রণ এবং চুরি বা অন্যান্য হতাহতের ক্ষতি থেকে বাদ দিতে পারেন। আপনার যদি একাধিক বাড়ি থাকে যা আপনি রিপোর্ট করছেন, নিশ্চিত করুন যে আপনি উপযুক্ত কলামে প্রতিটি সম্পত্তির জন্য খরচ রিপোর্ট করছেন।

টিপ

যদিও আপনি উন্নতিগুলি কমাতে পারেন, তবে সেগুলি অবশ্যই আপনার সম্পত্তির আয়ুষ্কালের উপর অবমূল্যায়িত হতে হবে৷

ধাপ 4

ভাড়া সম্পত্তির সাথে সম্পর্কিত সমস্ত রিপোর্ট করা খরচ যোগ করুন এবং 20 লাইনে লিখুন। লাইন 20b এবং 20c-এ অতিরিক্ত বাড়ির তালিকা করুন।

ধাপ 5

সম্পত্তির জন্য লাইন 3 এ রিপোর্ট করা মোট ভাড়া থেকে 20 লাইনে নির্দেশিত পরিমাণ বিয়োগ করুন।

ধাপ 6

আপনার নেট ভাড়া আয় পেতে 21 লাইনে মোট তালিকা করুন। আলাদাভাবে অতিরিক্ত বৈশিষ্ট্য তালিকাভুক্ত করা চালিয়ে যান। সংখ্যা নেতিবাচক হলে, আপনার ক্ষতি হবে। যদি সংখ্যাটি ধনাত্মক হয় তবে এটি একটি লাভ এবং আয়কর সাপেক্ষে৷