ঐতিহ্যবাহী বাড়ির বিপরীতে, মোবাইল হোমগুলি সময়ের সাথে প্রশংসা করার পরিবর্তে অবমূল্যায়ন হতে পারে। যদিও আপনি নিজেরাই অবচয় গণনা করতে পারেন, তবে বিক্রি করার আগে আপনার মোবাইল হোমের মূল্য কী তা অনুমান করার জন্য আপনি একটি মূল্যায়ন গাইডের সাথে পরামর্শ করতে পারেন। একটি উল্লেখযোগ্য সময়ের জন্য টিকে থাকার জন্য উপকরণ এবং প্রযুক্তি ব্যবহার করে নতুন মোবাইল বাড়ি তৈরি করা হয়েছে। মান অবচয় গণনা আপনাকে আপনার ট্যাক্সেশন হার দেয়।
আপনি যে বছর মোবাইল বাড়িটি কিনেছিলেন তা পর্যালোচনা করুন। জানুয়ারী 1, 2000 এর পরে কেনা মোবাইল হোমগুলি আপনার করের হার নির্ধারণ করতে স্ট্যান্ডার্ড অবচয় পদ্ধতি ব্যবহার করতে পারে। আপনাকে অবশ্যই মোবাইল হোমের সঠিক বিক্রয় মূল্য জানতে হবে।
মোবাইল হোমের বিক্রয় মূল্য কমিয়ে আনুন 80 শতাংশ যদি এটি সজ্জিত থাকে এবং 95 শতাংশ অস্বাভাবিক থাকে। উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি মোবাইল হোমের জন্য $20,000 প্রদান করেন, তাহলে আপনার প্রাথমিক অবচয় পরিমাণ হবে একটি অসমাপ্ত মডেলের জন্য $19,000 এবং একটি সজ্জিত সম্পত্তির জন্য $16,000৷
আপনার মোবাইল হোমের মালিকানা প্রতি বছরের জন্য প্রাথমিক অবচয়িত বিক্রয় মূল্য থেকে 5 শতাংশ বিয়োগ করুন। উদাহরণ হিসেবে, আপনি যদি দুই বছরের জন্য মোবাইল হোমের মালিক হন, তাহলে মূল্য আরও 10 শতাংশ অবমূল্যায়িত হয়েছে। $20,000 উদাহরণের জন্য, এর অর্থ হল একটি অস্বাভাবিক মোবাইল বাড়ির জন্য বাজার মূল্য হবে $17,100 এবং একটি সজ্জিত বাড়ির জন্য $14,400৷ সজ্জিত বাড়ির জন্য সর্বাধিক 35 শতাংশ অবমূল্যায়ন হার অনুমোদিত এবং অসজ্জিত মোবাইল বাড়ির জন্য 50 শতাংশ অনুমোদিত৷
একটি কাউন্টি অডিটর থেকে একটি মূল্যায়ন প্রাপ্ত. প্রথাগত অবচয় গণনা ব্যবহার করার পরিবর্তে, আপনি একটি কাউন্টি নিরীক্ষকের কাছে বাজার মূল্যের জন্য অনুরোধ করতে পারেন। প্রদত্ত মান আপনার করের হার নির্ধারণ করতে ব্যবহৃত হয়৷
সম্পত্তির মূল্য নির্ধারণ করার সময় আপনার মোবাইল হোমের অবস্থান বিবেচনা করুন। আপনি যদি একটি কাঙ্খিত এলাকায় থাকেন, যেমন একটি মেট্রোপলিটন অবস্থানের কাছাকাছি, তাহলে আপনার মোবাইল বাড়ির মূল্য বৃদ্ধি পেতে পারে।